Utgångspris:

4 350 000 kr

Månadsavgift: 7 489 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidingö

Herserudsvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

4 350 000 kr

Månadsavgift: 7 489 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: C 35
Månadsavgift: 7 489 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Med högt, fritt läge och omgivande grönska ligger denna trevliga och välplanerade 2:a om 62 m² i omtyckta Brf Hiertagården. Lägenheten erbjuder sällskapsrum med direktaccess till balkong i fint solläge. Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, Tv - hörna samt matplats intill välutrustat kök med köksö. Rymligt sovrum med fina ljusinsläpp. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Eftersökt 55+förening med mycket centralt och naturskönt läge intill Lidingöbron. Stort serviceutbud i föreningens klubbhus med bland annat restaurang, gästlägenhet i huset, flera sällskapsrum, pool, lärarledd gymnastik, chi-gong och vattengympa. Mycket god närhet till utmärkta kommunikationer, affärer, apotek, café, bageri, optiker, frisör, vårdcentral, tandläkare, Villa Foresta samt Millesgården. Stockholms innerstad nås på endast ca 10 minuter med buss och tunnelbana från Ropsten. Varmt välkommen till en eftertraktad 55+förening i vacker och rofylld miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med ekparkett och vita väggar, samt vit hatthylla.

Ingång från hallen till lägenhetens badrum med pastillmatta i blå nyans och kaklade väggar i vitt.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med profiler i vitt
- Handfat i vitt
- Spegelskåp ovan handfat med tillhörande belysning
- Toppmatad tvättmaskin, Electrolux
- Handdukstork i rostfritt utförande

Intill hallen, i helt öppen planlösning, ligger köket. Stor, social köksö med skåp, lådor samt bänkskiva i solid ek – från köksön har man vy över det rymliga och ljusa vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar i köket, samt vita köksluckor och profiler. Hel, praktisk diskbänk med dubbla diskhoar i rostfritt. Vitt kakel ovan diskbänk och arbetsbänk och skåp med mycket gott om förvaringsmöjligheter.
I köket finns följande utrustning:
- Spis/ugn, Electrolux
- Spisfläkt, Futurum
- Kyl/frys, Electrolux
- Skafferi med gott om förvaringsmöjligheter

Ljust, rymligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck och mycket gott om plats för soffgrupp, TV-hörna, matsalsbord och övrigt, önskat möblemang. Direktaccess från vardagsrummet till delvis inglasad, möblerbar balkong med belysning. Här finns gott om plats för loungemöbler, matbord och stolar. Viss sjöutsikt från balkongen.

Intill vardagsrummet ligger lägenhetens sovrum med linoleummatta i ljusbeige nyans och vita väggar. Dubbelfönster mot föreningens grönska. Gott om plats för dubbelsäng, enkelsäng, skrivbord och önskat möblemang.

Lägenheten erbjuder en inredd walk-in-closet/förråd med en garderob i vitt och mycket gott om förvaringsmöjligheter av kläder, skor etc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: C 35

Utgångspris: 4 350 000 kr

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja. Handikapsanpassad hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd ingår i lägenheten

Byggnadssätt

Kommentar: Anna-Karin Karlqvist, Kansliet på Brf Hiertagården
Tfn: 08-765 34 00

Avtal med leverantörer
- Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Restaurangen Cayenne Catering AB
- Fastighet- och trädgårdsskötsel Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Lägenhetsstädning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Allmän städning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Gruppavtal Tv och Bredband Tele 2
- Administration Karlqvist Konsult & Design AB
- Fastighetsförsäkring Trygg Hansa
- Tvättstuga serviceavtal Fastighetsägarna
- Hissar serviceavtal Kiwi inspecta och ITK
- Ventilation serviceavtal Franska bukten
- Snöröjning Lidingö Rental AB
- Jourtjänst Securitas och Tempest security
- Elnätsavtal Ellevio
- Elhandelsavtal Eskilstuna Energi o miljö
- Medlemskap intresseförening Fastighetsägarna
- Medlemskap intresseförening Bostadsrätterna
- Parkeringsbevakning Länsparkering bevakning
- Fjärrvärme Stockholm exergi
- Hyresavtal gaspatroner poolen AGA
- Vatten o avlopp Lidingö stad
- Sophämtning Lidingö stad
- Sophämtning PreZero

Styrelsen har fortsatt arbetet med energieffektivisering. Föreningen har installerat nya radiatorventiler på
samtliga element i våra fastigheter samt installerat s k avgasare, som renar vattnet som cirkulerar i systemet.
Målet är att få en jämnare värme samt göra en energibesparing.

Vi har låtit en firma filma våra rör och stammar för att se om något måste åtgärdas. Det konstaterades att
inget behöver åtgärdas i nuläget.
Alla våra köks – och badrumsstammar har spolats vilket görs vart sjätte år.

För mer information gå in på föreningens hemsida:
https://www.hiertagarden.com/

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Herserud

Omgivning

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,21444

Andel av insats: 1,21444

Andel av månadsavgift: 0,0121435

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Anna-Karin Karlqvist, Kansliet på Brf Hiertagården
Tfn: 08-765 34 00

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
Nedtagning samt beskärning av träd på parkering
Byte av termostater och termostatventiler i samtliga hus
Installationer av avgasare för värmesystemet
Generell underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus

2022
Målning klubbhus trädetaljer utvändigt samt förbindelsegångar
Säkerhetsbesiktning tak
Besiktning av skyddsrummen

2021
Byte till LED-belysning i trapphus och förbindelsegångar
Installation av laddstolpar

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Gemensamma utrymmen

Intill husen ligger ett gemensamt klubbhus med restaurang, vacker festvåning samt sällskapsrum. Där finns även pool med bastu och motionsrum. Här finns ledarledd gymnastik, chi-gong och vattengymnastik. Boulebana finns på tomten och hobbyrum finns i form av snickarverkstad och biljardrum. Frisör finns och massage terapi erbjuds även i klubbhuset.

Parkering

Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser och det finns :
P-plats utan elstolpe, 200 kr/mån
P-plats med elstolpe, 300 kr/mån
Carport, 400 kr till parkeringsplatserna är det separat kö.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer ifrån Södra Kungsvägen med buss 221 till Ropsten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 489 kr

Inkl. värme, vatten, TV/Bredband, städning 1 gång per månad, fönsterputsning 2 gånger per år och tillgång till föreningens faciliteter.

Driftkostnader

370 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1190 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 194 kr

Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-21

Besiktningsman: Fredrik Jönsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vilsam utsikt från lägenhetens delvis inglasad balkong

Varmt välkommen till Herserudsvägen 8 i Brf Hiertagården på Lidingö

Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Stort tack för att du anmäler dig till våra visningar!

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Planskiss 2D ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herserudsvägen 6, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.