Herserudsvägen 8

Hall med klinkergolv i olika grå nyanser och vita väggar. Praktisk plats med hatthylla för avhängning av ytterkläder och skor.

Ingång från hallen till mycket praktisk klädkammare/ Walk In Closet med linoleumgolv i beige nyans och vita väggar. En garderob/linneskåp i vitt samt hylla med förvaringsmöjligheter samt med anordning för hängande kläder.

Duschrum med praktisk, halkfri matta i blå nyans samt kaklade, vita väggar. Plats för tvättmaskin/kombimaskin alternativt tvättpelare.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Duschkabin
- Handfat i vitt
- Wc i vitt

Hallen öppnar upp mot det ljusa och generösa vardagsrummet med parkettgolv och vita väggar, devis i strukturtapet. Redan när man kliver in i vardagsrummet slås man av den vidsträckta sjöutsikten med helt fri utsikt åt väster med Lilla Värtan samt Stocksund och Djursholm i fonden samt fri vy över Stockholms Skyline. Gott om plats för soffgrupp, Tv-hörna, läshörna och matsalsbord.

Direktaccess från vardagsrummet till möblerbar och inglasad balkong i sydväst med vidunderlig utsikt mot Stockholms inlopp, Stockholms skyline, Lilla Värtan och Foresta i fonden. Praktiskt klinkergolv i beige nyans och gott om plats för loungemöbel eller matbord om så önskas.

Mellan vardagsrum och kök är det helt öppen planlösning.

Kök med klinkergolv i olika grå nyanser och profilerade köksluckor i vitt samt praktisk diskbänk i rostfritt utförande med dubbla hoar. Vitt klassiskt kakel ovan diskbänk.
I köket finns följande utrustning:
- Spis, Electrolux (äldre modell)
- Spisfläkt, Futurum, i vitt
- Diskmaskin i vitt (45 cm), Electrolux
- Kyl/frys i rostfritt utförande, LG
Praktiskt, fullstort städskåp/medicinskåp intill kyl/frys. Ytterligare över -och underskåp på motsatt sida om diskbänken, vilket kan inredas som en köksö mot vardagsrum, om så önskas.

Ingång från vardagsrum till lägenhetens sovrum med holländsk ekparkett och vita väggar. Hel garderobsvägg i björkfanér och spegeldörrar. Denna garderobsmöbel har även gott om lådor, åtta stycken, för bättre ordning i garderoben.
Trevligt hörnfönster med vidsträckt sjöutsikt. Gott om plats för dubbel -eller enkelsäng samt övrigt önskat möblemang.

Bostaden har genomgående fönsterbänkar i marmor i samtliga fönster och spegeldörrar i vitt utförande.

Renoveringsbehov föreligger

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: B51/251

Utgångspris: 5 100 000 kr

Driftkostnad: 393 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja. Handikappanpassad hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd ingår i lägenheten

Kommentar: Föreningen har 76 bostadsrätter om totalt 5 161 kvm och 3 lokaler om 147 kvm.
I huset finns det en stor och en mindre tvättstuga

Ingår i månadsavgiften

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Herserud/Torsvik

Larm finns

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 1,21245

Andel av insats: 1,21245

Andel av månadsavgift: 0,0121236

882 kr

Anna-Karin Karlqvist, Kansliet på Brf Hiertagården
Tfn: 08-765 34 00

Avtal med leverantörer
- Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Restaurangen Cayenne Catering AB
- Fastighet- och trädgårdsskötsel Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Lägenhetsstädning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Allmän städning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Gruppavtal Tv och Bredband Tele 2
- Administration Karlqvist Konsult & Design AB
- Fastighetsförsäkring Trygg Hansa
- Tvättstuga serviceavtal Fastighetsägarna
- Hissar serviceavtal Kiwi inspecta och ITK
- Ventilation serviceavtal Franska bukten
- Snöröjning Lidingö Rental AB
- Jourtjänst Securitas och Tempest security
- Elnätsavtal Ellevio
- Elhandelsavtal Eskilstuna Energi o miljö
- Medlemskap intresseförening Fastighetsägarna
- Medlemskap intresseförening Bostadsrätterna
- Parkeringsbevakning Länsparkering bevakning
- Fjärrvärme Stockholm exergi
- Hyresavtal gaspatroner poolen AGA
- Vatten o avlopp Lidingö stad
- Sophämtning Lidingö stad
- Sophämtning PreZero

Styrelsen har fortsatt arbetet med energieffektivisering. Föreningen har installerat nya radiatorventiler på
samtliga element i våra fastigheter samt installerat s k avgasare, som renar vattnet som cirkulerar i systemet.
Målet är att få en jämnare värme samt göra en energibesparing.

Vi har låtit en firma filma våra rör och stammar för att se om något måste åtgärdas. Det konstaterades att
inget behöver åtgärdas i nuläget.
Alla våra köks – och badrumsstammar har spolats vilket görs vart sjätte år.

För mer information gå in på föreningens hemsida:
https://www.hiertagarden.com/

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
Nedtagning samt beskärning av träd på parkering
Byte av termostater och termostatventiler i samtliga hus
Installationer av avgasare för värmesystemet
Generell underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus

2022
Målning klubbhus trädetaljer utvändigt samt förbindelsegångar
Säkerhetsbesiktning tak
Besiktning av skyddsrummen

2021
Byte till LED-belysning i trapphus och förbindelsegångar
Installation av laddstolpar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Intill husen ligger ett gemensamt klubbhus med restaurang, vacker festvåning samt sällskapsrum. Där finns även pool med bastu och motionsrum. Här finns ledarledd gymnastik, chi-gong och vattengymnastik. Boulebana finns på tomten och hobbyrum finns i form av snickarverkstad och biljardrum. Frisör finns och massage terapi erbjuds även i klubbhuset.

Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser och det finns :
P-plats utan elstolpe, 200 kr/mån
P-plats med elstolpe, 300 kr/mån
Carport, 400 kr till parkeringsplatserna är det separat kö

Utmärkta kommunikationer ifrån Södra Kungsvägen med buss 221 till Ropsten.

Bostadsrättsföreningen Hiertagården erbjuder totalt 76 lägenheter inrymda i tre punkthus. I två av dem finns särskilda gästlägenheter varav av den ena finns i samma hus.

Intill husen ligger ett gemensamt klubbhus med restaurang, vacker festvåning samt sällskapsrum. Där finns även pool med bastu och motionsrum. Här genomförs ledarledd gymnastik, chi-gong och vattengymnastik. Boulebana finns på tomten och hobbyrum finns i form av snickarrum och biljardrum. Frisör och massageterapi erbjuds i klubbhuset.

Hiertagården omges av en parkträdgård. Byggnaderna uppfördes under åren 1987 och 1988. Tegelhusen ligger vid brofästet på höger sida med vid vy över hela Stockholm. Det är nära till bra kommunikationer med både buss och tåg och det finns bilparkering på området.

I närområdet finns en mycket trevlig promenad längs vattenlinjen samt flera mataffärer, Gateau, frisör, tandläkare, optiker, vårdcentral, apotek mm.
Hiertagården ligger nära anrika Millesgården med intressanta utställningar och ligger på gångavstånd till Lidingö Centrum.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

5 100 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 477 kr

Inkl. värme, vatten, TV/Bredband, städning 1 gång per månad, fönsterputsning 2 gånger per år och tillgång till föreningens faciliteter.

393 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 210 kr

Försäkring: 183 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-21

Besiktningsman: Fredrik Jönsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.