Herserudsvägen 6

Välkommen in i denna ljusa och trivsamma lägenhet med väldisponerade ytor och genomgående ljus och fräsch inredning.

HALL med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Mycket rymlig inredd KLÄDKAMMARE med gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM med våtrums matta i blå nyans och helkaklade väggar i matchande blå nyans
I duschrummer finns följande utrustning:
- Handfat med tillhörande stort spegelskåp ovan handfat
- Duschhörna
- Handdukstork med el
- Tvättmaskin, toppmatad vilken inte så stor plats

Ljust härligt VARDAGSRUM med ekparkett samt vita väggar, gott om plats för soffgrupp och TV hörna och läshörna. Direktaccess från vardagsrummet till generös inglasad och möblerbar balkong i eftertraktat sydväst läge med fin vy över föreningens parkliknande och grönskande trädgård. Här finns plats för matgrupp med plats för flera middagsgäster om så önskas. Balkongens golv är belagd med trädäck.

KÖK i trevlig öppen planlösning mot matplatsen. Vita stilrena köksluckor med gott om förvaringsmöjligheter. Kakel i beige nyans ovan arbetsbänk. Dubbla diskhoar och arbetsbänk i rostfritt utförande med gott om arbetsytor.
I köket finns följande utrustning:
- Spis med häll
- Spisfläkt
- Kyl och frys
Samtlig maskinell utrustning är i vitt utförande

SOVRUM med ekparkett och vita väggar och fint hörnfönster. Hel garderobsvägg med spegeldörrar. Plats för säng/ dubbelsäng samt arbetshörna med skrivbord etc

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: C21

Utgångspris: 4 350 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 383 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja. Rymlig handikapsanpassad hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd i husets nedre del tillhör lägenheten.

Kommentar: Föreningen har 76 bostadsrätter om totalt 5 161 kvm och 3 lokaler om 147 kvm.
I huset finns det en stor och en mindre tvättstuga

Ingår i månadsavgiften

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Herserud/Torsvik

Larm finns

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 1,21245

Andel av insats: 1,21245

Andel av månadsavgift: 0,00121236

882 kr

Anna-Karin Karlqvist, Kansliet på Brf Hiertagården
Tfn: 08-765 34 00

Avtal med leverantörer
- Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Restaurangen Cayenne Catering AB
- Fastighet- och trädgårdsskötsel Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Lägenhetsstädning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Allmän städning Hrenovac städ, Bygg och Fastighetsentreprenad AB
- Gruppavtal Tv och Bredband Tele 2
- Administration Karlqvist Konsult & Design AB
- Fastighetsförsäkring Trygg Hansa
- Tvättstuga serviceavtal Fastighetsägarna
- Hissar serviceavtal Kiwi inspecta och ITK
- Ventilation serviceavtal Franska bukten
- Snöröjning Lidingö Rental AB
- Jourtjänst Securitas och Tempest security
- Elnätsavtal Ellevio
- Elhandelsavtal Eskilstuna Energi o miljö
- Medlemskap intresseförening Fastighetsägarna
- Medlemskap intresseförening Bostadsrätterna
- Parkeringsbevakning Länsparkering bevakning
- Fjärrvärme Stockholm exergi
- Hyresavtal gaspatroner poolen AGA
- Vatten o avlopp Lidingö stad
- Sophämtning Lidingö stad
- Sophämtning PreZero

Styrelsen har fortsatt arbetet med energieffektivisering. Föreningen har installerat nya radiatorventiler på
samtliga element i våra fastigheter samt installerat s k avgasare, som renar vattnet som cirkulerar i systemet.
Målet är att få en jämnare värme samt göra en energibesparing.

Vi har låtit en firma filma våra rör och stammar för att se om något måste åtgärdas. Det konstaterades att
inget behöver åtgärdas i nuläget.
Alla våra köks – och badrumsstammar har spolats vilket görs vart sjätte år.

För mer information gå in på föreningens hemsida:
https://www.hiertagarden.com/

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
Nedtagning samt beskärning av träd på parkering
Byte av termostater och termostatventiler i samtliga hus
Installationer av avgasare för värmesystemet
Generell underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus

2022
Målning klubbhus trädetaljer utvändigt samt förbindelsegångar
Säkerhetsbesiktning tak
Besiktning av skyddsrummen

2021
Byte till LED-belysning i trapphus och förbindelsegångar
Installation av laddstolpar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Intill husen ligger ett gemensamt klubbhus med restaurang, vacker festvåning samt sällskapsrum. Där finns även pool med bastu och motionsrum. Här finns ledarledd gymnastik, chi-gong och vattengymnastik. Boulebana finns på tomten och hobbyrum finns i form av snickarverkstad och biljardrum. Frisör finns och massage terapi erbjuds även i klubbhuset.
Gästlägenheter finns även att hyra för medlemmarnas gäster.

Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser och det finns :
P-plats utan elstolpe, 200 kr/mån
P-plats med elstolpe, 300 kr/mån
Carport, 400 kr till parkeringsplatserna är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända 2025-08-18

Utmärkta kommunikationer ifrån Södra Kungsvägen med buss 221 till Ropsten.

Bostadsrättsföreningen Hiertagården erbjuder totalt 76 lägenheter inrymda i tre punkthus. I två av dem finns särskilda gästlägenheter varav av den ena finns i samma hus.

Intill husen ligger ett gemensamt klubbhus med restaurang, vacker festvåning samt sällskapsrum. Där finns även pool med bastu och motionsrum. Här genomförs ledarledd gymnastik, chi-gong och vattengymnastik. Boulebana finns på tomten och hobbyrum finns i form av snickarrum och biljardrum. Frisör och massageterapi erbjuds i klubbhuset.

Hiertagården omges av en parkträdgård. Byggnaderna uppfördes under åren 1987 och 1988. Tegelhusen ligger vid brofästet på höger sida med vid vy över hela Stockholm. Det är nära till bra kommunikationer med både buss och tåg och det finns bilparkering på området.

I närområdet finns en mycket trevlig promenad längs vattenlinjen samt flera mataffärer, Gateau, frisör, tandläkare, optiker, vårdcentral, apotek mm.
Hiertagården ligger nära anrika Millesgården med intressanta utställningar och ligger på gångavstånd till Lidingö Centrum.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

4 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 406 kr

Inkl. värme, vatten, TV/Bredband, städning 1 gång per månad, fönsterputsning 2 gånger per år och tillgång till föreningens faciliteter.

383 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1250 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 183 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga kända 2025-08-18

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-21

Besiktningsman: Fredrik Jönsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.