Bredablicksvägen 9A

Rymlig hall med ekparkett och väggar målade i en varmvit nyans (Lys Antik, Jotun). Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i hallens hörn intill entrédörr i tidstypisk hatthylla i trä och rostfritt utförande. Garderob i vitt utförande i original med överskåp och mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Rymligt Master bedroom / Sovrum Nr 1 med vackert slipad och oljad holländsk ekparkett (original) samt väggar i snygg varmbeige nyans. Dubbelfönster med fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande natur.
Hel garderobsvägg i vitt med skjutdörrar och en spegeldörr. Mycket gott om förvaringsmöjligheter. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt, önskat möblemang.

Från hallen nås det generösa vardagsrummet med vackert slipad och oljad holländsk parkett (original) och väggar målade i en varmvit nyans (Lys Antik, Jotun).
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-hörna och matsalsbord samt övrigt önskat möblemang. Stort fönsterparti med fina ljusinsläpp och utsikt mot grönskande natur. Direktaccess till balkong med plats för mindre loungemöbel alternativt bord och stolar. Synnerligen trevligt väderstreck med eftermiddags -och kvällssol samt utsikt mot grönområde.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) i grafitgrå nyans och helkaklade, vita väggar.
I badrummet finns följande utrustning:
- Dusch hörna med takdusch och skyddande, väggfast glasvägg
- Tvättmaskin, Bosch
- Handfat i vitt med tillhörande spegelskåp med infälld ledbelysning
- Wc i vitt
- Handdukstork, el i rostfritt utförande

Välutrustat kök med mycket praktiskt och tåligt golv i brun nyans ifrån italienska Artigo samt väggar målade i en varmvit nyans (Lys Antik, Jotun). Platsbyggt kök i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Överskåp med touchfunktion och underskåp med knopar i mässing. Arbetsbänkar i trä/solid ek och liggande bistrokakel ovan arbetsbänkar och diskbänk i praktiskt, rostfritt utförande. Fönster mot föreningens trädgård. Plats för mindre matbord/frukostbord.
I köket finns följande utrustning:
- Kyl/frys, Siemens
- Induktionshäll, Samsung
- Spisfläkt i rostfritt
- Inbyggd ugn, Siemens
- Integrerad diskmaskin, Bosch

Sovrum Nr 2 med ekparkettgolv och väggar i tilltalande lindblomsgrön nyans. Fönster mot föreningens trädgård. Gott om plats för bred säng, skrivbord, byrå och övrigt önskat möblemang.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 0004

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 719 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3.80 m x 1,80 m och ett mindre källarförråd om ca 90 x 90 cm.

Barnvagnsförråd och cykelförråd
Flera mysiga uteplatser med grillmöjligheter finns i föreningens trädgård. Föreningen äger och förvaltar marken intill föreningens hus.

Kommentar: Brf Överblicken lugnt och fint belägen invid Hersbyholm med gångavstånd till Lidingö Centrum och Kyrkvikens fina strövområden.
Föreningen förvärvade fastigheten Överblicken 1 år 2010 som består av fyra byggnader med adresserna Bredablicksvägen 9, 11, 13 och 15 och med tillhörande mark om 6 719 m².

De fyra husen rymmer 48 lägenheter varav 47 bostadsrätter och 1 hyresrätt (enligt 2020 år årsredovisning) samt tre lokaler om 40 kvm som hyrs ut som förråd. Samtliga tre huskroppar omgärdas och trevliga, lummiga grönområden. För föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga, bastu med dusch och fyra cykelrum.
Trädgårdsmöbler finns att nyttja för medlemmarna fint placerade i den parkliknande miljön.

I föreningen har man gemensam höst- och vårstädning.

Fiber

Bergvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Larm finns

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 1,8317 %

Andel av månadsavgift: 1,8306 %

588 kr

294 996 kr

294 996 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nedan utförda arbeten från 1997:

2021 - Föreningen planerar att bygga flera extra förråd som kommer finnas för uthyrning åt föreningens medlemmar.
2020 - Fönsterrenovering med yttre glaset utbytt till energiglas och yttre bågen ommålad.
2020 - Trädgården färdigställd med fina uteplatser och trädgårdsarbeten.
2020 - Porttelefoner installerade som är kopplade så att man kan öppna med mobilen.
2020 - Fyra el/laddstolpar installerats.
2019 - Dränering och isolering av husgrunden färdigställdes.
2019 - Fiber har installerats.
2019 - Innergården och p-platserna har renoverats.
2018 - Bergvärme har installerats och samtliga hus har dränerats.
2016 - Färdigställt arbetet med trapphus och tvättstuga, även renoverat bastu och duschrum. Föreningen har också beställt nya avfallsskåp och utökat dessa med kärl för matavfall.
2015 - Portarna har bytts till ekdörrar och ett nytt inpasseringssystem.
2015 - Alla trapphus har målats om.
2014 - Ny fjärrvärmecentral, relinat fjärrvärmerören.
2011 - Fasaderna tilläggsisoleras och putsas.
2011 - Stambyte i 28 badrum och kök.
2011 - Elen har bytts ut.
2011 - Taken på hus 9, 11 och 13 renoveras med nya takpannor, hängrännor och stuprör.
2011 - Nya skorstenspipor som separerar rökkanaler och frånluftsventilation. Alla rökkanaler är tätade.
2011 - Markarbeten med nya smidesräcken och två stentrappor vid hus 13-15.
2010 - (OVK) Obligatorisk Ventilations Kontroll är genomförd och godkänd. Rökkanalerna till öppna spisarna kontrollerades i samband med detta.
2007 - 17 badrum i port 11 stambyts.
2007 - Taket på hus 15 renoveras och takpannorna byts ut.
2005 - Alla balkongplattor och räcken byts ut.
1997-1999 - Tre badrum i port 15 stambyts och renoveras.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025- 2027 Byte elservis till 3 st hus och installation av laddstolpar till parkeringsplatser.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3.80 m x 1,80 m och ett mindre källarförråd om ca 90 x 90 cm.

Föreningen har 16 st parkeringsplatser, kostnad om 300 kr/mån och 9 st garageplatser, kostnad om 750 kr/mån. Separat kö som handhas av styrelsen. Gratis parkering intill föreningen finns. Föreningen planerar att investera i laddstolpar på parkeringsplatserna.

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända per den 2025-08-13

Härligt och lugnt läge nära grönskande natur med gångavstånd till Kyrkviken och Lidingö Centrum.

Närhet Lidingö centrum med ett stort utbud av affärer, restauranger och banker. Mycket bra kommunikationer i närheten med buss.

Betydligt kortare resväg med bil till och från Lidingö numer i och med Norra Länken både norrut och söderut via E4/E18.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö stads hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö stads hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn , telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 480 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

719 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2662 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 444 kr

Försäkring: 275 kr

Försäkringskommentar: IF

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga kända per den 2025-08-13

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-11

Besiktningsman: Jonas Karlsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.