Bodalsvägen 22

Ljus, möblerbar hall med extra bred, enstavig ljus ekparkett och väggar i ljusgrå/äggskalsvit kalkfärg. Hel garderobsvägg med fyra dubbelgarderober med väggfast inredning och mycket gott om förvaringsmöjligheter samt ytterligare dubbelgarderob för förvaring av ytterkläder och skor, inredd med skohyllor etc.

Ingång från hallen till gäst-wc med grått Brick Mate-golv och vita väggar.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitmenad ek med tillhörande väggfast spegel upp till tak
- Vägghängd Wc

Sovrum Nr 1 med extra bred, ljus enstavig ekparkett och väggar målade med kalkfärg i grå/beige nyans. Tre garderober med väggfast inredning och gott om förvaringsmöjligheter. Hel fönstervägg med strålande utsikt över östra Lidingö, och extra bred/djup fönsternisch. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang.
Ingång från innerhallen till det stilrena och välutrustade badrummet med klinkergolv och kakel i stora Brick Mate-plattor i mörkbeige nyans. Infällda spotlights i tak.

I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med takdusch i rostfritt och glasvägg med svarta profiler
- Handfatskommod i ljust trä med skålformat handfat i mörkgrå nyans
- Spegel ovan kommod, väggfast, ända upp till tak
- Vägghängd wc
- Väggfast skåp för extra förvaring i trä (matchande handfatskommoden)
- Handdukstork, el

Hallen öppnar upp mot det rymliga och sociala vardagsrummet med ljus, extra bred enstavig ekparkett och väggar målade i ljusgrå kalkfärg. Mycket gott om plats för matsalsbord, avställningsmöbel samt rymlig soffgrupp och TV-hörna. Hel fönstervägg med två generösa fönsterpartier med synnerligen fina ljusinsläpp och fin vy över Baggeby och Bodal.

Öppet in till det mycket generösa och sociala/tillbyggda köket med extra bred, ljus ekparkett och väggar målade i ljusgrå kalkfärg. Här mötes man av ljus och rymd och stora, härliga fönsterpartier samt direktaccess till möblerbar, inglasad balkong.
Balkongen erbjuder plats för mindre loungemöbel samt vy över Stockholms inlopp och Nackalandet.
Mycket gott om förvaringsmöjligheter i köket. Skåpsluckor i rostfritt utförande samt i beige nyans (Havstorp, Ikea). Extra tjocka arbetsbänkar i trä med underlimmad ho (extra bred). Social och generös köksö med extra bred induktionshäll och integrerad/inbyggd fläkt, från Miele, i mitten.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll, öppna zoner, Miele
- Inbyggd ugn på bekväm höjd
- Integrerad kyl, fullstor
- Integrerad frys, fullstor
- Integrerat fullstort skafferi med utdragbara lådor i vitt
- Integrerad diskmaskin, Hisense
- Tvättmaskin, bakom lucka i kök, 8 kg
Mycket gott om plats för stort matbord intill balkongen, perfekt för det större sällskapet eller den växande familjen. Extra breda fönsterbänkskivor i kalksten.

Master bedroom/Sovrum Nr 2 med ljus, extra bred enstavig ekparkett och väggar i engelsk gammelrosa nyans på vägg och även i tak. Insidan av dörren är målad i samma färg som väggar och tak. Garderobshörna om tre garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Stort fönster med fint ljusinsläpp och fri utsikt mot östra Lidingö. I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, nattygsbord mm. Bred och extra djup fönsterbänk intill det stora fönstret.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 64/1601

Utgångspris: 6 095 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 11

Hiss: Ja. Två rymliga och handikappsanpassade hissar

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett tillhörande förråd om ca 4 m² i källaren.

Balkong: Inglasad balkong med sjöutsikt

Kabel-tv Tele 2.
Bredband; individuell leverans. Flera olika leverantörer finns tillgängliga.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Bodal

Larm finns

Mycket populärt och lugnt område med skola tvärsöver gatan, Förskola, affärer och parker i närheten. Goda kommuniktioner med bussar och kort promenad till Lidingö Banan.

Citat: "Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor och förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

För mer info om småbåtshamn i Kyrkviken gå in på:
http://www.lss.a.se/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 1,73896

Andel av månadsavgift: 0,0173906

588 kr

421 279 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gå gärna in på föreningens mycket bra och informativa hemsida för mer information:
http://www.briggen1.se
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
I föreningen finns en gästlägenhet och lokal för sammankomster till medlemmarnas förfogande.

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Byte till energiglas i fönster och ny plåtbeklädnad av fönsterpartiernas utsida
2005 Renovering hisskorgar och bärlinor, nytt manöversystem hissar
2006 Nytt lås- och tvättbokningssystem
2007 Nytt avfallshanteringssystem med miljöskåp
2007 Nytt fläktsystem i trapphuset
2007 Ommålning av gemensamma utrymmen på övre källarplanet
2008 Renovering av fasad samt renovering och utbyggnad av samtliga balkonger
2009 Överlastdon installerade i hissarna, ny ventilation i lokaler övre källarplanet
2010 Komplett stam- och stigarbyte
2010 Ny maskinpark tvättstugan
2011 Underhåll undercentral, nya ventiler värmestam för möjlig sektionering
2012 Bärlinebyte och svarvning av drivskiva stora hissen
2012 Bevattningsanläggning för gräsmattorna renoverad
2012 Anslutning av vatten och avlopp till Lidingö Stads anslutningspunkt utbytt
2012 Breddning av gångväg från Fregattvägen fram till sidoentrén
2012 Återställning av markytor, ny kantsten lagd mot nyasfalterade gångar och trottoarer
2018 Hissar

Tvättstuga, två st cykelrum och barnvagnsrum innanför sidoentrén mot Fregattvägen på övre källarplanet samt en samlingslokal och övernattningslägenhet om 90 kvadratmeter på övre källarplan. Uthyres genom e-post till styrelsen för 350 kr/natt eller 200 kr/evenemang.
Mycket trevlig uteplats på baksidan med kvällssol och vidsträckt sjöutsikt.

Parkering finns på gatan. Garage respektive utomhusparkering med eller utan el eller värme, kan eventuellt hyras privat mot avgift inom området.
Se separat PDF - fil gällande p - zoner på Lidingö.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (aug-25).

Mycket populärt och lugnt område med god närhet till skolor, förskolor, affärer och promenadstråk. Närhet till gym med mycket generösa öppettider.
Strandpromenad längs Lilla Värtans vatten och parker i närheten.
Mycket goda kommunikationer med närhet till både buss och Lidingötåget.

Bra saker med läget/området och lägenheten:
- Sjöutsikt över Värtan
- Inglasad balkong med fin utsikt
- Rymliga sociala umgänges ytor
- Två rejäla sovrum
- Synnerligen bra och gott om förvaringsmöjligheter
- Duschrum & separat gäst Wc
- Familjevänligt område
- Fina promenadstråk längs med vattnet
- Fina promenad- och motionsstråk i skogarna
- Badplatser, golfbana och båtklubbar finns på Lidingö
- Kottlasjön med bad på sommaren, skridskor på vintern
- Vackra Millesgården på gångavstånd ifrån lägenheten
- Lidingö Centrum nås på ca 15 min promenad
- Baggeby Torg och välsorterad matbutik Larsberg med rikt serviceutbud
- Förskolor och skolor i direkt närområdet
- Utmärkta kommunikationer med buss och Lidingö banan
- Båtförbindelser för den som vill båtpendla till Stockholms City
- Endast ca 15-20 minuter till Stockholms City


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

6 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 996 kr

I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).

700 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar (aug-25).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-06-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.