Ulvsättragränd 5

Välplanerad lägenhet i nästan nyskick som disponeras enligt följande:

Hall: Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Garderober med skjutdörrar. Längre in i hallen finns ett städskåp och garderob. I Sovalkoven finns det plats för en 140 cm bred säng vilket är ett plus.

Badrum: Vita helkaklade väggar och ett svart klinkergolv. Duschhörna, WC, kommod med tillhörande tvättställ, spegelskåp samt en tvättmaskin och en torktumlare från Siemens.

Kök: Stilrent Marbodalkök med vita köksluckor och beslag i rostfritt. Köksbänk i grå laminat. Vitt kakel ovanför köksbänken.
Den maskinella utrustningen från Siemens består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Här finns även matplats för 2 - 4 personer.

Vardagsrum: Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Öppen planlösning. Utgång till stor balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 3-1404

Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr

Byggnadsår: 2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar: Fönster: 3-glas.

Balkong: Från vardagsrummet kommer du ut till en stor balkong med trätrall. Det finns gott om plats för bord och stolar på balkongen.

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support. Mer information hur du ansluter dig finns här: https://www.telia.se/kollektiva-tjanster

Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.

Gällande Internet så betalar varje medlem en obligatorisk kostnad för internet 179 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: FTX. Frånluftsventiler i kök och badrum. Tilluftsventiler i sovrum och vardagsrum.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel av månadsavgift: 0,36638

588 kr

150 nyproducerade bostadsrätter fördelade på fem fastigheter (146 lägenheter samt 4 radhus). Fin lekplats för de yngsta mellan husen.
Här finns möjlighet att odla i föreningens planteringslådor ett stenkast från bostaden.

Det finns cykelförvaring under tak utanför fastigheterna och återvinningsrum.

Varje bostaden har ett förråd i lägenheten.

Det finns ingen separat tvättstuga utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Odlargruppen: I föreningen finns en entusiastisk och verksam odlargrupp som disponerar 66 pallkragar i vilka det odlas flitigt. Odlingslotterna bidrar till en fin social gemenskap eftersom medlemmarna lär känna boende i olika hus.

En parkeringsplats 300kr/månaden att hyra så det blir 3600kr/år.
Laddplatser är på gång.
I dagsläget är det tre personer i kö för parkeringsplats och personen som står först har stått i kö sen augusti 2023.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften fortsätter vara oförändrad under 2025.

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder även många strand/mälarnära bostäder.

I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott.
Flertalet förskolor finns i området. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation där tåg också stannar för vidare färd mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

NÄRSERVICE

I Kallhälls centrum erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. Det finns omtyckta träningslokaler via Friskis & Svettis i Bolinder strand. I närbelägna Stäket finns även en större byggvaruhandel, McDonald´s och livsmedelsbutik.

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 816 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Du betalar själv din kostnad för hushållsel och varmvatten.

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften fortsätter vara oförändrad under 2025.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.