Välkommen hem till Turbingränd 6 och denna vackra 1:a om 48,7kvm. Med dess utmärkta läge i trivsamma och lugna Kallhäll är denna fina bostad att längta hem till! Här erbjuds en insynsskyddad, väldisponerad och eftertraktad lägenhet med bland annat fint ljusinsläpp, generös terrass med trätrall och härlig utsikt, renoverat mycket fint kök och goda förvaringsmöjligheter. Brf Kolarängen är en stabil och välordnad förening med god ekonomi och omtalad god grannsämja i föreningen.

Här bor du naturnära och mycket centralt med närhet till bland annat vackra promenadstråk, badplatser längs Mälaren, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral och apotek. Kallhäll Centrum och pendeltågsstation ligger en kort promenad bort från bostaden och Järvafältet når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.

Önskar ni hjälp med lånelöfte eller värdering av er nuvarande bostad? Kontakta mäklaren på: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information – och hjärtligt
välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktad och rymlig 1:a i lugna och populära kvarter. Generös terrass med gott om plats för utemöbler. Genomgående vackra parkettgolv och fina ytskikt.

Bostaden disponeras enligt följande :
Hall: Rymlig hall med vitmålade väggar (-19). Hatthylla ingår. Här finns en garderob, städskåp, kombinerad kyl/frys samt överskåp. Ingång till klädkammare med parkettgolv och garderob.

Badrum: Plastmatta och tapet. Duschhörna, WC, handfat samt spegelskåp.

Sovalkov: Mycket fin sovalkov med plats för dubbelsäng. Ljusgrå målade väggar (-19).

Vardagsrum/kök: Vitmålade väggar (-18). Plats för soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier och utgång till härlig trädäckad terrass med planteringslådor. Köket är smakfullt renoverat med höga skåpluckor och snyggt liggande kakel ovanför arbetsbänken. Ekbänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter i kök. Matplats vid fönster med plats för ett större sällskap.

Utrustning: Spis, rostfri inbyggd mikro. Fläkt.

Persienner finns i samtliga fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 48,7 m²

Lägenhetsnummer: 317

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1980

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2 eller Telenor. Bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bostäderna värms upp med hjälp utav Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0008%

Andel av månadsavgift: 0,000008

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

794 kr

Beräknad på 2024 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kolarängen bildades 1980 och består av två gruppbebyggelser, Teknikvägen (kv Kallhäll 9:9) och Turbingränd (kv Kallhäll 9:10)
Antalet lägenheter är 319. Lägenheterna består av allt från enrums- till sexrumslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Samtliga trapphus är ommålade samt ventiler i element är utbytta. Rörelsestyrd trappbelysning installerad.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller på att byta ut alla fönster i föreningen. Det är klart på Teknikvägen. Fönsterbytet på Turbingränd kommer hålla på fram till våren/sommaren 2024.

Parkering

Föreningen har 236 platser i fyra gemensamma varmgarage och 101 p-platser utomhus, en del av dem med uttag för motorvärmare samt gästparkering.

Priser parkering:
P-plats kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 600 kr/mån
XL-Plats - 900 kr/mån
Laddplatser/motorvärmarplatser kostar 400 kr/mån + driftkostnad (2,25 kr/kWh)
Mc-plats i garage kostar 200 kr/mån

Köpare kan ställa sig i kö till en bilplats först när man flyttat in. Boende som står i parkeringskö kan få ett boendetillstånd, då betalar man 200 kr/mån och får parkera på föreningens besöksplatser.

Man får max inneha 2 parkeringsplatser, antingen 2 vanliga parkeringar eller 1 vanlig parkering och en garageplats

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december.

Övrigt

Läget är perfekt för dig som tycker om att leva nära naturen, här bor du nära promenadstråk längs vattnet samt har närhet till löparspår. Kort gångavstånd till fina Mälarbadstränder och klippbad. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Det finns en båtklubb samt en trevlig restaurang i närheten av bostaden. En populär Friskis&Svettis-anläggning finns i närområdet. Förskolor och skolor finns i närheten.

I Kallhäll Centrum hittar du all tänkbar service som vårdcentral, apotek, restauranger, caféer, mataffärer, blomsteraffär, biograf, bibliotek och frisörer. Kommunikationerna är goda med bara ca fem minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till Odenplan på ca 21 minuter.

Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca 5 kilometer. Ytterligare några kilometer bort ligger Barkarbystaden Handelsplats med IKEA, El-Giganten, Bauhaus, Stora Coop och ett stort utbud av shopping.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 500 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-22

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Turbingränd 6, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Turbingränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3500 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

070-494 22 02

alexandra.elias@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: sön 3/8 och mån 4/8

Boka möte med mig

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 4/8 och ons 6/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Turbingränd 6

Välkommen till denna mycket fina terrasslägenhet med perfekt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Turbingränd 6, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev