Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Ruskvädersgränd 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sällan till salu! Underbart boende med allt man önska sig och lite till.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 100 m²
Byggnadsår: 2001
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hjärtligt välkomna till fina Ruskvädersgränd 4 och detta fristående fina hus. Här bor man i ett lugnt och fint område med gott om grönytor och lekplatser. Nära till kommunikationer och förskolor/skolor samt natur, strövområden och badplatser. Två härliga uteplatser med mycket sol och parkering alldeles utanför huset (laddbox finns). Lättskött och mycket fin uppvuxen trädgård.

En våning upp finns det tre sovrum och ett allrum (som enkelt kan göras om till ett sovrum). Här uppe finns även ett badrum med badkar.
Mycket bra bostadsrättsförening med god grannsämja.
Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Järfälla har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man i mycket barnvänliga kvarter och med närhet till kommunikationer, Mälarbad och storslagen natur.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information. Detta är en kommande försäljning.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket fint och eftertraktat radhus i genomgående gott skick. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

Hall: Välkomnande hall med generös skjutdörrsgarderob och plats för avhängning.

Kök: Stilrent kvadratiskt kök med klassiska högblanka vita köksluckor samt skåp med goda förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovanför arbetsbänkar. Blandare (2023). Matplats för ca 4 - 6 personer.
Utrustning: Rostfri kyl- och frys i fullhöjd (2024), integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri varmluftsugn, rostfri mikrovågsugn samt en fläkt.

Duschrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, kommod med lådor och spegel med belysning, WC samt ett litet fönster. Värmepump från NIBE (2021). Tvättmaskin från Husqvarna (2022) och torktumlare från Electrolux (2025). Praktisk arbetsbänk.

Vardagsrum: Gott om plats för en större soffgrupp samt matsalsbord. Målade väggar med Jotun Lady och slipat parkettgolv (2025). Utgång till mycket fin uteplats på baksidan.

Svängd trappa med klädda steg leder upp till det övre planet.

ÖVRE PLAN:

Nya golvlister och trösklar. Nya parkettgolv (2025) och fint målade väggar i sobra färger (2025).

Allrum: Stort och fint allrum med plats för en större soffgrupp. Ny trestavsparkett och ljusa målade väggar. Allrummet kan enkelt göras om till ett sovrum om så önskas.

Sovrum 1: Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Plastmatta och helkaklade väggar. Badkar, WC och handfat med underskåp. Spegelskåp med belysning. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Byggnadsår: 2001

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats 1: Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler.
Uppvuxen och härlig trädgård med amerikanska blåbär, röda/svarta vinbär, gladiolus, rhododendron, rosenbuske, krusbär, päronträd, jordgubbar, dragon, lavendel, gräslök och rabarber. En dröm för den trädgårdsintresserade! Vattenutkast finns.

Uteplats: Framsida uteplats: Stenbelagd och insynsskyddad framsida med plats för utemöbler. Syrenbuske.

Tv/Internetanslutning

Tele2 är leverantör av bredband och analog-TV inom föreningen. Bredband 500/50 samt abonnemangsfria tv-kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump+frånluft (el)
Ventilation: Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Om föreningen

Brf. Södra Polhem består av fastighet 1:84 Järfälla kommun.
Föreningen har funnits sedan 2001.
Fastigheten består av 58 st lägenheter i småhus fördelade på 10 kedjehus, 32 st parhus samt 16 st radhus. Lägenheterna har 4-6 rum och kök.

Det är 6 års garanti på bostadens värmepump varav under de 3 sista åren ansvarar boende själva att teckna detta med Arctic. Säljare ansvarar för att överlåta försäkringen till köparen. Vid framtida byte av värmepump delar föreningen och boende lika på kostnaden. Därefter ansvarar boende själv för kommande byte. Föreningen ansvarar för löpande service, men inte för reparationer.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att byta samtliga värmepumpar från byggnadsåret, vartefter de går sönder.

Parkering

Plats för två bilar på egen uppfart. Laddbox ingår (2024).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 7% 2024-01-01

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Karta och område

Ruskvädersgränd 4, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Passadvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: ons 20/8 och tor 21/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ruskvädersgränd 4

Sällan till salu! Underbart boende med allt man önska sig och lite till.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ruskvädersgränd 4, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev