Välkomna hem till Kopparvägen 61. För dig som letar efter det lilla mysiga behöver inte leta längre. Här hittar du nu en mycket fin och kvadratsmart 1:a om 26,5 m2 med en stor och härlig balkong som vetter ut mot husets grönskande baksida.

Denna trivsamma hem har allt du kan önska dig av ditt nya boende. Ett charmigt kök, stilfullt renoverat badrum med golvvärme och möjlighet att ställa in en tvättmaskin. Det stora fönstret i rummet ger massor av ljus och här får du lätt plats med en mindre soffa, matbord, säng och TV.

Denna charmiga lägenhet är perfekt för dig som letar efter din första egna lägenhet och här bor du bra med alla bekvämligheter man kan tänkas önska ha av sin lägenhet. Här bor du också centralt med närhet till det bästa Kallhäll har att erbjuda. På bara några minuter tar du dig till grönska, bad och till pendeltåget – som på endast 21 minuter tar dig hela vägen till Odenplan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare om ni är intresserade av lägenheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna charmiga 1:a om 26,5kvm disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben med skjutdörrar och spegelglas.

Badrum:
Stambytt och stilrent helkaklat badrum med härlig golvvärme, dusch, handfat och vägghängd WC.

Allrum:
Härligt och rymligt rum med massor av ljusinsläpp. Här får ni enkelt plats med en säng, soffa, TV och matbord.

Kök:
Charmigt kök med vita skåpluckor och stänkskydd av kakel. Spis, fläkt och i anslutning till köksdelen finns en delad kyl och frys.

Balkong:
Rymlig balkong med härlig vy utan insyn. Här kan du njuta av kvällssolen och den härliga grönskan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 26,5 m²

Lägenhetsnummer: 242

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Driftkostnad: 209 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele 2 är deras TV-distributör. I hyran ingår ett digitalt grundutbud. Önskar du mer kanaler köper du tjänster från Tele 2, det finns även möjlighet till bredband och telefoni.

Bredband administreras av Ownit för 149 kr/mån

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1614%

Andel av månadsavgift: 0,001614

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

218 597 kr

Baserat på 2024 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av två fastigheter, Kopparvägen 43 - 53 och Kopparvägen 55 - 65.

I husen finns: 304 bostadsrätter, 304 lägenhetsförråd, 31 garage, 76 lokaler för uthyrning, ett antal föreningslokaler

I månadsavgiften täcker kostnader för gemensamma lån, förvaltning, underhåll och skötsel av fastigheten, skatter, värme, vatten och avlopp, gemen-sam el, sophämtning, städning av trapphus, trädgårdsskötsel och snöröjning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 fasaderna renoverades, balkongerna byttes ut och de gamla fönstren ersattes med nya tre-glasfönster.
2001 gjordes infodring av spillvattenrör
2006 lämnade vi oljepannan och gick över till fjärrvärme
2007 byttes samtliga fläktar i ventilationssystemet ut och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades.
2018-2019 Stambyte
2020-2021 takbyte
2021-2022 Byte av passersystem till RCO samt digital tvättstugebokning /Säkra fastigheter
2021 Byte av vindsdörrar ( utom port 51 & 53) /Team Guard
2022 Bytt 2 sopkasuner till matavfallskasun /Lövhagens
2022 Monterat gallergrindar till källartrappor /Scherman smide
2022 Iordningsställande av baksidan Kv 49-51 /Malms
2023 Byte av DUC (Data i Under Centralen)
2024 Skyddsrums besiktning / Skyddsrumsspecialisten Sthlm AB
2024 Ordningställt skyddsrummet i port 43. Uppfyller nu MSB krav.
2024 2st tvättmaskiner samt 5st torktumlare har bytts ut.

I badrummet ligger en komfortgolvvärme som går på el. Denna läggs för komfort och således på de torra ytorna, främst där man går eller står.

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll
Efterhand byta ut termostatventiler för värme i alla lägenheter

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstugor i varje huskropp
Tvättstugorna år i källargångar markplan
De som bor Kopparvägen 43-53 har tillträde och använder tvättstuga mellan Kopparvägen 47-49
De som bor Kopparvägen 55-65 har tillträde och använder tvättstuga mellan Kopparvägen 57-59
Tvättstugorna är lika i båda husen.

Parkering

Den stora parkeringen bakom huset samt den lilla parkeringen på motsatta sidan gatan är gemensam för Brf Kopparstaven, Brf Kopparvinkeln samt Brf Koppartackan. Föreningarna ingår i Kopparstadens samfällighetsförening.

Fr o m 1 januari 2023 har
Kopparstadens Parkeringssamfällighet beslutat att höja kostnaden för P-tillstånd till 300 kr för dom som behöver köpa till ett extra tillstånd utöver det första "gratis" tillståndet som ingår i lägenheten om man har en registrerad bil.

Bostadsrättsinnehavarna måste ha ett giltigt parkeringstillstånd. Parkeringstillståndet till den stora parkeringen kostar 300 kr och sedan betalar man 200 kr/månad för att nyttja parkeringsplatserna. Parkeringstillstånden är giltiga ett år i taget och man erhåller ett nytt varje år.

Ny medlem kontaktar styrelsen via Mail. Man kan få högst 2 tillstånd per bostadsrätt.

Avgiften för att hyra garage är 500-600 kr/mån. Vi har två olika storlekar på garage, en mindre modell om ca 16 kvm och en större om ca 21 kvm.
Kö cirka 10-12 år

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 210 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Värme, vatten grundutbud på tele2 tv.

Driftkostnader

209 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 60 kr

Internet: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kopparvägen 61, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillesgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2210 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

070-494 22 02

alexandra.elias@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kopparvägen 61

Charmig 1:a med balkong i populär förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kopparvägen 61, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev