Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 5 871 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Ulvsättragränd 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 5 871 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En pärla närmast Kallhällsdammen och fina Kallhällsparken!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 83 m²
Lägenhetsnummer: 51302
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 5 871 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till denna eftertraktade och generösa 3,5 rok (disponeras som en 3:a idag) om hela 83 kvm! Lägenheten är belägen i huset närmast parken och dammen. Stilrent Marbodalkök med öppen planlösning och påkostade vitvaror från Siemens. Granitbänkskiva. Lyxigt badrum med duschväggar/takdusch, WC, tvättmaskin och torktumlare. Fin separat gäst-WC. Perfekt planlösning! Fönster i tre väderstreck ger ett mycket fint ljusinsläpp i bostaden. Generös inglasad balkong i västligt läge med underbar utsikt över dammen och vackra Kallhällsparken. Ostört läge och ingen insyn! Odlingslotter finns att tillgå precis utanför huset.
Bostaden är belägen i en vacker parkmiljö och det är kort gångavstånd till Kallhäll Centrum och pendeltågsstation. Pendeltåget tar dig till Odenplan på ca 21 minuter. Busshållplats finns strax utanför fastigheten. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäkalre för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Generös och genomgående mycket fin lägenhet på våning 3! Genomgående vackert parkettgolv. Fina spegeldörrar. Påkostade Luraflex-rullgardiner ingår i vardagsrum, köksdel samt i hallVitmålade väggar i samtliga rum samt en målad fondvägg i hall samt vardagsrum. Bostaden disponeras som en 3:a idag med en öppen och välkomnande rymlig hall med gott om plats för möblemang. Här kan enkelt sättas upp en vägg för ett extra sovrum om så önskas.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar ljus hall med plats för avhängning. Plats för ett större skrivbord om så önskas. Ingång till ett större förråd/klädkammare med två skåp. Säkerhetsdörr.

Gäst-WC: Klinkergolv och ljust målade väggar. WC och handfat samt spegel. Ingång från hall.

Sovrum 1: Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg med fyra garderober och ett linneskåp.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng. Fristående garderob.

Badrum: Mycket fint badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar i halvförband. Infällbara duschväggar och takdusch. WC, kommod samt ett badrumsskåp med spegel samt belysning och spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk bänkskiva och överskåp.

Kök: Marbodalkök med vita fina luckor och rostfria stilrena beslag och knoppar. Ljusgrått kakel i halvförband ovanför arbetsbänken. Blankpolerad kompositstenskiva. Dubbel diskho. Stor matplats med plats för många gäster med utsikt mot Kallhällsparken och dess fina damm.
Köksutrustning: Påkostade vitvaror, samtliga från Siemens (undantaget rostfri utdragbar fläkt från Franke). Induktion, rostfri inbyggd varmluftsugn, samt rostfri kyl- och frys i fullhöjd med överskåp. Diskmaskin och inbyggd rostfri mikrovågsugn.

Vardagsrum: Ljust och fint vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Utgång till generös inglasad balkong i västligt läge med strålande utsikt över fina Kallhällsparken.

Fönsterbänkar i marmor och fina innerdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 51302

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Generös inglasad balkong med gott om plats för balkongmöbler. Fin trall. Ostört fritt läge med utsikt mot Kallhällsparken och dess fina damm.

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support. Mer information hur du ansluter dig finns här: https://www.telia.se/kollektiva-tjanster
Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,80486

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

150 nyproducerade bostadsrätter fördelade på fem fastigheter (146 lägenheter samt 4 radhus). Fin lekplats för de yngsta mellan husen.
Här finns möjlighet att odla i föreningens planteringslådor ett stenkast från bostaden.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelplatser under tak samt återvinningsbyggnad utanför fastigheten.

Parkering

En parkeringsplats 300 kr/månaden att hyra så det blir 3600 kr/år.
Arbetet med installation av laddstolpar är nu klart och de är redo att användas. Fler laddstolpar installeras vid behov. Laddaccess sätter upp laddare som hyrs ut till de i föreningen som vill ha laddning till bil på sin hyrda parkeringsplats. De som tecknar abonnemang betalar en fast månadshyra för laddaren och sedan en rörlig avgift för förbrukningen enligt samma princip som övrig el. Laddaccess skickar en separat månadsfaktura utöver din vanliga hyresavi gällande parkeringsavgift som Brf:en skickar.

Priser och villkor för abonnemang med laddstolpe:

- Startavgift är 1.100 kr (laddhybrid) eller 1.500 (elbil)
- Månadshyra 320 kr (laddhybrid) eller 400 kr (elbil)
- Rörlig avgift för förbrukning av el debiteras månadsvis enligt anvisad kWh taxa från föreningen.
- (Avgift för parkeringsplats debiteras som vanligt på din brf avi.)
- Bindningstid: 6 månader. Därefter 2 månader löpande uppsägning.

Exempel Månadskostnad efter Startavgift:

Elbil = 300kr p-plats + 400 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 700 kr + förbrukning

Laddhybrid = 300kr p-plats + 320 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 620 kr + förbrukning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 871 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Ett tillägg på 179 kronor/månad tillkommer för tv och bredband via Telia.
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsättragränd 9, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillesgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5871 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 22/9 och tis 23/9

Boka möte med mig

3 månader	2,89%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ulvsättragränd 9

En pärla närmast Kallhällsdammen och fina Kallhällsparken!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ulvsättragränd 9, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev