Pris (Utgångspris):

3 750 000 kr

Månadsavgift: 8 078 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Öppen visning

Sön 12:45-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Ulvsättragränd 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 750 000 kr

Månadsavgift: 8 078 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Öppen visning

Sön 12:45-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle att förvärva ett av endast fyra eftertraktade radhus med egen takterrass!

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m²
Lägenhetsnummer: 6-1003
Byggnadsår: 2019-2020
Månadsavgift: 8 078 kr
Driftkostnad: 1 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till detta fina och bekymmerslösa boende i tre plan samt två stilrena badrum!
Mycket eftertraktat BR-radhus i hjärtat av Kallhäll! Mälarbad nås efter en kortare cykeltur från bostaden.
Radhusen (endast fyra stycken) består av tre plan med härlig takterrass på hela 28 kvm med plats för många gäster! Väldisponerat och stilrent kök med all utrustning man kan önska sig, två fina badrum varav det ena med badkar, egen tvättmaskin samt torktumlare. Två uteplatser och höga fönsterpartier, genomgående ekparkett och chans till hela 5 sovrum. Naturskönt läge med kort gångavstånd till flera förskolor, skolor och smidiga kommunikationer, här tar man pendeln till Odenplan på endast 21 minuter!
Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Stadsradhus i tre plan i absolut toppskick! Samtliga våningsplan har vattenburen golvvärme. Radhuset disponeras enligt följande:

Entréplan:

Hall - Välkomnande ljus hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Vacker trappa leder upp till övre plan. Ingång till förråd/klädkammare under trappa. Stilren ytterdörr.

Kök - Klassiskt och påkostat kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Vita släta skåpsluckor, Snyggt vitt liggande kakel ovanför arbetsbänk. Goda förvaringsutrymmen finns i kök. Matplats för 4-6 personer vid fönster. Delvis öppet mot vardagsrum från köksavdelning.

Köksutrustning - Högkvalitativa vitvaror från Siemens. Rostfri kyl- och frys i fullhöjd med överskåp, Integrerad diskmaskin, rostfri inbyggd varmluftsugn samt mikro, induktion.

Vardagsrum - Parkettgolv och vitmålade väggar. Generösa fönsterpartier och utgång till uteplats. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet kan delas av om ett ytterligare sovrum önskas.

Badrum entréplan - Klinkergolv/golvvärme och helkaklade vita väggar. Badkar, kommod med handfat och badrumsskåp med speglar och inbyggda spotlights. Spotlights i tak. Handdukshängare. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk bänskiva samt 3 överskåp ovanför bänk.

Mellanplan:

Hall övervåning - Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och rummet kan även nyttjas som lekrum/spelrum.

Sovrum 1 - Master bedroom med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 - Parkettgolv och vitmålade väggar. Garderob.

Sovrum 3 - Parkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober
.
Badrum mellanplan - Klinkergolv/golvvärme och helkaklade vita väggar. Infällbar duschvägg. WC och kommod med handfat. Badrumsskåp med speglar och inbyggda spotlights. Spotlights i tak.

Övre plan:

Underbart allrum med gott om plats för stora sällskap. Kan även användas som sovrum om så önskas (disponeras som detta i dagsläget) eller delas av till två sovrum. Högt i tak och ett generöst ljusinsläpp. Utgång till takterrass med eftermiddags/kvällssol.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Lägenhetsnummer: 6-1003

Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr

Byggnadsår: 2019-2020

Driftkostnad: 1 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I anslutning till uteplatsen på baksidan så finns ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Betongplatta på mark.
Trästomme.
Falsat plåttak, papptak ovan takkupor samt på förråd.
Treglasfönster med målad träkarm.

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support. Mer information hur du ansluter dig finns här: https://www.telia.se/kollektiva-tjanster

Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, (Nibe 730) med golvvärme på samtliga våningsplan.

Ventilation: Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler/spaltventiler.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,10750

Andel av månadsavgift: 1,11

Om föreningen

Bostadsrättsförening med totalt 146 lägenheter och fyra radhus.
Delvis isolerat förråd på tomten tillhör detta radhus.

Parkering

En parkeringsplats 300kr/månaden att hyra så det blir 3600kr/år.
Laddplatser är på gång.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Övrigt

Lägenheten ligger i ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, förskolor, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Några minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser. Busshållsplats finns även strax utanför fastigheterna.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer och blomsterhandel. Det finns också restauranger, ett nytt Folkets Hus med prisbelönt biograf samt ett fint bibliotek. Här finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 078 kr

I avgiften ingår kallvatten

Kostnad för TV och bredband tillkommer med 179 kr/månad.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten.

Driftkostnader

1 000 kr/månad

Årlig elförbrukning: 9248 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Nuvarande ägare förbrukade år 2023 9248 kWh och har hittills i år förbrukat 5 979 kWh. Som boende står du själv för din elförbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fantastiska sällskapsytor på din egna terrass

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Planlösning/entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning mellanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan med utgång till stor terrass,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsättragränd 6, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillesgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.