Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 868 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Smedvägen 19

Månadsavgift: 3 868 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tillfälle att förvärva en av Smedvägens fina 2:or!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 255
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 3 868 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

En perfekt tvåa med extremt välplanerade kvadratmetrar. Här bjuds du in av en välkomnande hall, ett fantastiskt fullutrustat kök, sovrum med plats för stor säng och ett rymligt vardagsrum med många inredningsmöjligheter. Här nås även den inglasade balkongen med vacker utsikt över grönska och föreningens trevliga innergård. Utrustat badrum med tvättmaskin och ljusinsläpp från fönster.

På Smedvägen bor du med ett fantastiskt läge nära Mälaren och kommunikationer, till Odenplan tar du dig snabbt och enkelt med pendeltåg samtidigt som du har lugnet och härlig natur runt hörnet.
Populär förening centralt i kallhäll.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Fin 2:a på populära Smedvägen disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare.
Klädkammare: Parkettgolv och vitmålade väggar med mönstrad fondvägg. Häng och hyllsystem.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Kök: Laminatgolv och vitmålade väggar. Vita högblanka skåpsluckor och bänkskiva i gråsvart laminat. Grått kakel ovanför arbetsbänk. Plats för matbord.
Köksutrustning: Kombinerad kyl/frys i rostfritt från Samsung. Integrerad ugn från Bosch. Integrerad diskmaskin från Ikea. Induktionshäll från Cylinda.

Badrum: Klinkergolv med värmegolv och vita helkaklade väggar. Tvättmaskin från Electrolux. Duschvägg med takdusch, WC, kommod, spegelskåp och fönster.

Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för större matbord och sällskapsmöbler. Utgång till inglasad balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 255
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med trätrall. Vacker utsikt över grönska och Mälaren. Insynsskyddad. Sydvästligt läge.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25490

Pantsättningsavgift

473 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

78 282 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 5 fastigheter: Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 1-3 (tryckeriet med garage under), Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Totalt har föreningen 346 lägenheter.
Byggnaderna är starkt präglade av den stil och de ideal som rådde på 50-talet. Färgerna är typiska för tiden; mustiga färger som vinrött, gult och petroleumblått var högsta mode liksom kvadratiska fönster som ersatte de tvådelade som förut varit standard. Inne i lägenheterna är det ljust och rymligt med ekparkett och fönsterbräden i sten eller marmor. I trapphusen finns mjukt svängda trappor och alla praktiska detaljer, såsom räcken och galler, är i smidesjärn.

Inom föreningen finns flera parkeringsplatser. Vid Slipargränd finns några få enbilsgarage i huset samt ett antal parkeringsplatser med eluttag. Under Jakobsbergs tryckeri finns ett garage med 30 platser. Mitt emot tryckeriet ligger en stor utomhusparkering kallad ”inhägnaden”. Här inne finns det platser både med och utan el.
Vid Smedvägen 10 finns ett antal platser med elstolpar och nedanför Smedvägen 24 har föreningen också platser med och utan el. Här finns även 6 parkeringsplatser för gäster, betalning i P-automat gäller för dessa. Om gästplatserna är upptagna hänvisar vi till kommunens parkering mitt emot tryckeriet. För MC-förare finns ett garage på Slipargränd 17.
Vill du ansöka om parkeringsplats, kontakta expeditionen. Parkeringsförbud gäller inom hela föreningen och bevakas av Q-park.

Viktigt att man som köpare läser och förstår deras stadgar, att man frågar om protokoll från avflyttningskontrollen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Samtliga trapphus har under år 2013 målats om.
Stamrenovering genomfördes under år 2005 (Proline).
Kommande renoveringar: Stambyte planeras om ca 5-10 år.


(Kontrollerat 2023-10-25)

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförvaring finns i varje hus. För cyklar finns avsedda platser i skyddsrummen.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten (tre-siffrigt).
Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att förvara båtmotorer, motorcyklar, gräsklippare eller andra förbränningsmotorförsedda redskap i källarförråden. Brännbara vätskor och färg ska förvaras i plåtskåp. Gångar och utrymmen utanför lägenhetsförråden får inte användas som uppställningsplats.

I föreningen finns en snickerilokal samt en lokal där man kan spela bordtennis. Tillträde till dessa lokaler sker efter kontakt med expeditionen. Barn ska alltid ha sällskap av en vuxen person när de vistas i de här utrymmena

På Smedvägen 10 ligger en lokal som kallas ”Brända Berget”. Ingången finns på gaveln av huset mitt emot porten på Smedvägen 21. En gång leder ner till lokalen som ligger i källaren en trappa ned. Lokalen består av ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer, ett mindre angränsande rum, ett litet kök samt wc. Bokning och hämtning av nyckel görs på expeditionen. Direkt ovanpå lokalen ligger lägenheter, så ljudnivån måste dämpas rejält efter 22.00 för att inte störa grannarna.

Parkering

Pris för parkering slipargränd:
Uteparkering 300 kr/mån, el finnes
Enskild garageplats 895 kr/mån + 1000 kr i deposition för nyckel
MC-garageplats 250 kr + 1000 kr i deposition för nyckel

Pris för parkering Smedvägen 1-3:
Garageplats 795 kr/mån + 100 kr i deposition

Smedvägen:
Inhägnanden med el 300 kr/mån
Inhägnanden utan el 200 kr/mån
Inhägnanden för elbilladdning 595 kr/mån + kostnad för elförbrukning

Smedvägen 10, 300 kr/mån

(Kontrollerat 2023-10-25)
https://www.kallhallshus.se/?rID=1144&page=parkering+och+garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, föreningen höjde avgiften med 10% den 1/9 2023
(Kontrollerat 2023-12-18)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 868 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår vatten och värme samt ett standardutbud av kabel-TV-kanaler (ComHem).
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.

Avgiftsförändringar

Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, föreningen höjde avgiften med 10% den 1/9 2023
(Kontrollerat 2023-12-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedvägen 19, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3868 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Smedvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning