Smedvägen 19

Fin 2:a på populära Smedvägen disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare.
Klädkammare: Parkettgolv och vitmålade väggar med mönstrad fondvägg. Häng och hyllsystem.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Kök: Laminatgolv och vitmålade väggar. Vita högblanka skåpsluckor och bänkskiva i gråsvart laminat. Grått kakel ovanför arbetsbänk. Plats för matbord.
Köksutrustning: Kombinerad kyl/frys i rostfritt från Samsung. Integrerad ugn från Bosch. Integrerad diskmaskin från Ikea. Induktionshäll från Cylinda.

Badrum: Klinkergolv med värmegolv och vita helkaklade väggar. Tvättmaskin från Electrolux. Duschvägg med takdusch, WC, kommod, spegelskåp och fönster.

Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för större matbord och sällskapsmöbler. Utgång till inglasad balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 255

Byggnadsår: 1959

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong med trätrall. Vacker utsikt över grönska och Mälaren. Insynsskyddad. Sydvästligt läge.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen: 0,25490

473 kr

78 282 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 5 fastigheter: Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 1-3 (tryckeriet med garage under), Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Totalt har föreningen 346 lägenheter.
Byggnaderna är starkt präglade av den stil och de ideal som rådde på 50-talet. Färgerna är typiska för tiden; mustiga färger som vinrött, gult och petroleumblått var högsta mode liksom kvadratiska fönster som ersatte de tvådelade som förut varit standard. Inne i lägenheterna är det ljust och rymligt med ekparkett och fönsterbräden i sten eller marmor. I trapphusen finns mjukt svängda trappor och alla praktiska detaljer, såsom räcken och galler, är i smidesjärn.

Inom föreningen finns flera parkeringsplatser. Vid Slipargränd finns några få enbilsgarage i huset samt ett antal parkeringsplatser med eluttag. Under Jakobsbergs tryckeri finns ett garage med 30 platser. Mitt emot tryckeriet ligger en stor utomhusparkering kallad ”inhägnaden”. Här inne finns det platser både med och utan el.
Vid Smedvägen 10 finns ett antal platser med elstolpar och nedanför Smedvägen 24 har föreningen också platser med och utan el. Här finns även 6 parkeringsplatser för gäster, betalning i P-automat gäller för dessa. Om gästplatserna är upptagna hänvisar vi till kommunens parkering mitt emot tryckeriet. För MC-förare finns ett garage på Slipargränd 17.
Vill du ansöka om parkeringsplats, kontakta expeditionen. Parkeringsförbud gäller inom hela föreningen och bevakas av Q-park.

Viktigt att man som köpare läser och förstår deras stadgar, att man frågar om protokoll från avflyttningskontrollen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Samtliga trapphus har under år 2013 målats om.
Stamrenovering genomfördes under år 2005 (Proline).

Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte planeras om ca 5-10 år.


(Kontrollerat 2023-10-25)

Barnvagnsförvaring finns i varje hus. För cyklar finns avsedda platser i skyddsrummen.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten (tre-siffrigt).
Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att förvara båtmotorer, motorcyklar, gräsklippare eller andra förbränningsmotorförsedda redskap i källarförråden. Brännbara vätskor och färg ska förvaras i plåtskåp. Gångar och utrymmen utanför lägenhetsförråden får inte användas som uppställningsplats.

I föreningen finns en snickerilokal samt en lokal där man kan spela bordtennis. Tillträde till dessa lokaler sker efter kontakt med expeditionen. Barn ska alltid ha sällskap av en vuxen person när de vistas i de här utrymmena

På Smedvägen 10 ligger en lokal som kallas ”Brända Berget”. Ingången finns på gaveln av huset mitt emot porten på Smedvägen 21. En gång leder ner till lokalen som ligger i källaren en trappa ned. Lokalen består av ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer, ett mindre angränsande rum, ett litet kök samt wc. Bokning och hämtning av nyckel görs på expeditionen. Direkt ovanpå lokalen ligger lägenheter, så ljudnivån måste dämpas rejält efter 22.00 för att inte störa grannarna.

Pris för parkering slipargränd:
Uteparkering 300 kr/mån, el finnes
Enskild garageplats 895 kr/mån + 1000 kr i deposition för nyckel
MC-garageplats 250 kr + 1000 kr i deposition för nyckel

Pris för parkering Smedvägen 1-3:
Garageplats 795 kr/mån + 100 kr i deposition

Smedvägen:
Inhägnanden med el 300 kr/mån
Inhägnanden utan el 200 kr/mån
Inhägnanden för elbilladdning 595 kr/mån + kostnad för elförbrukning

Smedvägen 10, 300 kr/mån

(Kontrollerat 2023-10-25)
https://www.kallhallshus.se/?rID=1144&page=parkering+och+garage

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, föreningen höjde avgiften med 10% den 1/9 2023
(Kontrollerat 2023-12-18)

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 868 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår vatten och värme samt ett standardutbud av kabel-TV-kanaler (ComHem).
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, föreningen höjde avgiften med 10% den 1/9 2023
(Kontrollerat 2023-12-18)

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.