Rondellen 21

Välplanerad 2:a i bra skick där samtliga väggar och innerdörrar har precis målats om. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar hall med säkerhetsdörr, laminatgolv och målade väggar. Hatthylla samt en klädkammare som i dagsläget gjorts om till ett arbetsrum 2023. I den bortre delen av hallen finns en garderobsvägg.

Kök: Modernt kök från 2009 med svarta skåpluckor och handtag i rostfritt. Svart kakel ovanför arbetsbänken. Arbetsbänk i laminat. Schackmönstrat klinkergolv i svart och vitt samt målade väggar. Diskho i rostfritt (2022) samt en ny blandare i krom (2022). Matplats för ca 4-6 personer. Nuvarande ägare har öppnat upp väggen mellan kök och vardagsrum 2022 vilket bidrar till en luftigare och ljusare känsla i bostaden.
Utrustning: Kombinerad kyl/frys i rostfritt (2023), induktionshäll (2022) och varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt en mikrovågsugn i rostfritt.

Vardagsrum: Nytt parkettgolv och målade väggar. Utgång till renoverad balkong som vetter mot föreningens innergård.

Badrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Handdukstork, kommod och tvättställ (2017) , badkar och en WC. Spotlights i taket.

Sovrum: Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Fondtapet från 2017.

Samtliga strömbrytare i bostaden är utbytta 2025.

Vissa persienner är utbytta i lägenheten.

Det finns även ett förråd och en matkällare som tillhör bostaden.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 233

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett förråd på ca 4 kvm samt en matkällare på ca 1,5 kvm som tillhör bostaden.

Kommentar: 4-våningshus utan hiss.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen: 0,3795

Andel av månadsavgift: 0,3795

473 kr

HSB-förening bestående av 276 lägenheter endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken

Kommande renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte kommer att ske i början av 2025
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år. Radonmätning kommer även utföras på nytt under 2024.

Uförda renoveringar i lägenheten:
Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 3 tvättstugor.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage. Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats 385 kr/månad, garage 990 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Läget är perfekt för dig som tycker om att leva nära naturen men även att ha närhet till kommunikationer och centrum. Här bor du nära härliga promenadstråk längs vattnet och Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på 15 minuter. I Kallhäll Centrum hittar du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisör. Kommunikationerna är goda med bara fem minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till city på 23 minuter.
Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca 5 kilometer. Ytterligare några kilometer bort ligger Barkarbystaden med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus och nya ICA-Maxi.

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 254 kr

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg på 125 kr/månad tillkommer på månadsavgiften varje månad.

Värme, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.