Pris (Utgångspris):

1 245 000 kr

Månadsavgift: 4 141 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Rondellen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 245 000 kr

Månadsavgift: 4 141 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull 1:a – bekvämt boende i hjärtat av Kallhäll

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 42,5 m²
Lägenhetsnummer: 8
Månadsavgift: 4 141 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välkomna hem till Rondellen 1 och denna ljusa och fräscha 1:a, en perfekt kombination av stil och funktion. Bostaden erbjuder en välplanerad yta med genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och inbjudande atmosfär.

Det moderna köket är perfekt för den matlagningsintresserade, med stilrena vitvaror och en smart sittbänk där du kan socialisera dig med dina vänner samtidigt som du lagar mat. Den praktiska bardelen delar av köket från det rymliga allrummet och skapar en naturlig social yta.

Rymligt allrum med fransk balkong och plats för sovdel och vardagsrumsmöbler.
Det helkaklade badrummet är trevligt och fräscht. Den rymliga hallen välkomnar dig hem och erbjuder gott om plats för förvaring i den smarta klädkammaren.

Denna 1:a är idealisk för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende i en attraktiv del av Kallhäll.

Höjdpunkter:
Fransk balkong
Genomgående parkettgolv
Modernt kök med sittbänk och bardel
Helkaklat badrum
Rymlig hall med klädkammare
Perfekt läge med ca 2 min till pendeltåget.
Kallhäll Centrum runt hörnet.

Missa inte chansen att förvärva denna trevliga 1:a!
Kontakta oss redan idag för att boka en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Trevlig och rymlig 1:a disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Ingång till klädkammare.

Badrum: Trevligt modernt badrum med grått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Duschvägg med glasvägg. Kommod, spegelskåp, WC.

Klädkammare: Parkettgolv och vitmålade väggar. Häng och hyllsystem.

Kök: Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i massiv ek. Vitt kakel ovanför. Bardel som delar av rummet till vardagsrummet. Trevlig sittbänk i kök.
Köksutrustning: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn och rostfri integrerad mikrovågsugn. Tvättmaskin. Rostfri kolfilterfläkt.

Allrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för sovdel och vardagsrumsmöbler. Fransk balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 42,5 m²

Lägenhetsnummer: 8

Pris (Utgångspris): 1 245 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lgh

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2986

Pantsättningsavgift

473 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

122 615 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB-förening bestående av 276 lägenheter endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken

Kommande renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte kommer att ske i början av 2025
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år. Radonmätning kommer även utföras på nytt under 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Parkering

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage. Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats 385 kr/månad, garage 990 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rondellen 1, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.