Accepterat pris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 434 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Legendvägen 11

Se på karta

Accepterat pris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 434 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin 3:a i barnvänligt populärt kvarter.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m²
Lägenhetsnummer: 333
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 6 434 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

ACCEPTERAT PRIS!

Välkommen till denna mycket fina, rymliga 3:a med stort fint kök (inbyggd varmluftsugn och mikro från 2025, kyl/frys från 2024) samt två bra sovrum. Luftigt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Mycket fint stambytt badrum och stambytt gäst-WC. Möblerbar hall med gott om plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter finns i hela bostaden.
Inglasad härlig balkong mot grönskan.
Här bor man i en välskött förening med god ekonomi, föreningen har låtit genomföra större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte och hissrenovering (Fabelvägen, tillhör föreningen). Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både centrum och goda kommunikationer med både buss och pendeltåg.
Naturreservat och Mälarbad på gångavstånd från bostaden.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket fin och väldisponerad 3:a med generös inglasad balkong mot härlig grönska och fin lekplats för de allra yngsta. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar och ljus hall med gott om plats för avhängning. Ljust laminatgolv. Garderob samt städskåp finns i hall. Säkerhetsdörr. Ingång till stambytt gäst-WC.

Gäst-WC: Stambytt och fin gäst-WC. Ljusa målade väggar och klinkergolv. Kakel vid handfat. Spegel samt väggskåp.

Badrum: Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, WC och handfat samt spegelskåp och högskåp. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin (tvättmaskin ingår ej).

Kök: Ljust laminatgolv. Klassiskt och påkostat renoverat kök med vita skåpluckor och goda förvaringsutrymmen samt vitrinskåp. Fina beslag och djup diskho. Ljus bänkskiva och stilrent kakel ovanför arbetsbänk. Köket är kvadratiskt och har plats för många gäster.
Köksutrustning: Dubbla kylar/frysar (2024) från Epoq. Varmluftsugn (2025) och mikrovågsugn (2025) från Bosch, spishäll och integrerad diskmaskin.

Sovrum 1: Ljust laminatgolv och målade väggar. Generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Inbyggd fin garderobsvägg.

Sovrum 2: Ljust laminatgolv och målade väggar. Garderob.

Vardagsrum: Gott om plats för både ett matsalsbord samt en soffhörna. Fondtapet och målade väggar. Utgång till stor inglasad balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83,5 m²

Lägenhetsnummer: 333

Accepterat pris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med bredbandsoperatören Bahnhof som levererar en gruppanslutning till föreningens alla lägenheter. Gruppanslutningen ingår i din månadsavgift, precis på samma sätt som grundutbudet för TV redan ingår. Hastigheten som utlovas är upp till 1000/1000mbit och gruppanslutningen aktiverades 1 februari 2025.
Bredbandsrouter ingår inte, det får boende köpa själv hos Bahnhof alternativt hos valfri detaljhandlare inom hemelektronik.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,2779

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Stamspolning genomfördes
2023 Miljöstugor driftsattes
2023 Trapphusrenovering avslutas
2022 Matavfallssortering
2022 Egenkontroll av föreningens skyddsrum genomfördes
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220 st. är vanliga p-platser och 183 st. är motorvärmarplatser.
Föreningen disponerar över 4 st. laddplatser. Laddplatserna är till för boende och besökande till föreningen, platserna fungerar som pool-platser, d.v.s. de är inte reserverade för någon specifik person.

Priser på parkeringsplatserna:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 434 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 3

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Legendvägen 11, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6434 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 17/10 och mån 20/10

Boka möte med mig

3 månader	2,69%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Legendvägen 11

Mycket fin 3:a i barnvänligt populärt kvarter.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Legendvägen 11, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev