Kallhällsleden 8C

Generös och välplanerad 4:a! Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart. Genomgående fina parkettgolv och ljusa målade väggar.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.

Kök:
Tidlöst kök från Vedum med vita skåpluckor med rostfri beslag. Arbetsbänk och stänkskydd i grå laminat, belysning ovanför arbetsbänk.
Köksutrustning: Rostfri kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns utgång till generös och inglasad balkong i soligt läge.

Sovrum 1:
Väl tilltaget master bedroom i insynsskyddat läge med gott om förvaring i garderober.

Sovrum 2:
Mindre sovrum, perfekt som barnrum/gästrum/arbetsrum.

Sovrum 3:
Mindre sovrum, perfekt som barnrum/gästrum/arbetsrum.
Förvaring i garderob och utgång till bostadens andra balkong.

Badrum:
Fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC, kommod, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänk och bänkskiva i laminat.

Gäst-WC:
Gäst-WC med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC och handfat samt spegel med belysning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 53

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2021

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja. Våning 7 är ett våningsplan med förråd.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

I Trim bor du yteffektivt, ljust och luftigt med öppen planlösning och extra takhöjd vid Kallhälls småskaliga upprustade centrum. Här tar du hissen ner och handlar på torget, bara ett stenkast bort. Kanske möter du dina nya grannar och eventuellt några andra bekanta. Inte långt härifrån ligger den nya pendeltågsstationen där du hoppar på tåget, för att cirka 25 minuter senare kliva av på Stockholm City.

588 kr

HSB brf Trim är ett lamellhus med 56 lägenheter fördelade på tre trapphus. Byggnaden, som är orienterad längs med Kallhällsleden och järnvägsspåren, består av en huvudvolym med sex våningar samt tre lägre delar om fyra våningar mot gården.
Fasaden är av betongelement med en slät putsad yta. Fasaden har en horisontalitet som tecknas med hjälp av en betongrelief och en mörkare och ljusare grå kulör, samt av balkongfronter i olika kulörer. HSB Brf Trim är medlem i HSB Norra Storstockholm.

Fördelning av lägenheter:
22 st 1 rok
3 st 2 rok
23 st 3 rok
8 st 4 rok
Totalt 56 st

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Kommande renoveringar i föreningen:
De har inga renoveringar på gång i föreningen.

Föreningen har en gemensamhetslokal på bottenvåningen i hörnet mot Kallhällsleden/ Källtorpsvägen. Barnvagnsrum/rullstolsrum finns
i bottenvåningen i alla trapphus. I ett av trapphusen finns ett städrum. Cykelrum finns på bottenvåningen med direkt access från gatan. Det finns även utvändiga cykelställ på gården och i anslutning till entréer. På vinden finns ett gemensamt fastighetsförråd.

Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i garderob i hall. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren med en separat faktura från leverantören.

26 markparkeringsplatser för bil finns i direkt anslutning till huset. Två av platserna är handikapparkeringar.
Pris: 500:-/mån, + 100:-/mån för laddstolpe och eldebitering vilket debiteras på lägenheten

Man kan stå både i kö för p-plats och ladd-plats. När det sker en uppsägning av en plats sker en förfrågan till de som har anmält intresse.
Nästa som har kötid för p-plats har 1023 dagar, ladd-plats 750 dagar. Bara medlemmar kan ställa sig i kö. De har också samarbete med grannföreningen om p-platser (Brf Källtorp)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 541 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Obligatorisk internetuppkoppling på 144 kr/mån tillkommer.

Observera att kostnaden för hushållsel, it, och varmvatten till kommer.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.