Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 280 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Kallhällsleden 12

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 280 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Eftertraktad 2:a med stor balkong, smart planlösning och garage – mitt i Kallhäll C

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 125
  • Byggnadsår: 2002
  • Månadsavgift: 5 280 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Kallhällsleden 12 och denna trevliga lägenhet om 73 kvm i en fastighet från 2002, med ljusa väggar, genomgående parkett och en rymlig balkong mot lugn innergård.

Denna eftertraktade bostad badar i ljus av de stora fönsterpartierna längs hela lägenheten och upplevs än mer rymlig tack vare sin öppna planlösning med naturlig separering mellan kök och vardagsrum. Du välkomnas av en rymlig hall med goda möjligheter för förvaring. Här når du badrummet med kaklade väggar, takdusch, handdukstork och badrumsmöbler med god förvaring och handfat. Du har två rymliga klädkammare som ger gott om plats för förvaring. Båda fungerar utmärkt som extra kontor/hemmakontor för den som önskar. Sovrummet är stort och luftigt, här får ni enkelt plats med en dubbelsäng och annat möblemang. Det öppna köket har mycket god förvaring och full maskinell utrustning. Det stora vardagsrummet knyts samman med köket genom den öppna planlösningen, som ger ett stort ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna längs hela lägenheten samt av såväl den franska som den stora balkongen.

Här bor du naturnära. Lägenheten ligger i det mycket populära läget med närhet till Kallhäll C, pendeltåg, bussar, naturreservat samt vacker strandpromenad. Mälarbad finns på gångavstånd från bostaden.

I avgiften ingår värme och vatten. El är förmånligt kollektivt upphandlad. Bredband och TV via gruppavtal. Garage och parkeringsplatser finns via bostadsrättsföreningen och hyrs separat. Källarförråd på bottenvåning ger smidig förvaring nära bostaden.

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller alexandra.elias@svenskfast.se

Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna eftertraktade bostad badar i ljus av de stora fönsterpartierna längs hela lägenheten och upplevs än mer rymlig tack vare sin öppna planlösning. Lägenheten har genomgående golv i ekparkett och disponeras enligt följande:

Hall:
Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen når ni det stora badrummet, de två klädkammarna och hjärtat av hela lägenheten – vardagsrummet.

Badrum:
Ett stort badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Stor badrumsmöbel med handfat och goda förvaringsmöjligheter samt spegel. Duschhörna med vikbara dörrar och takdusch. Förberett för tvättmaskin.

Stor klädkammare:
Stor klädkammare med fristående skåp. Gott om förvaring i det L-formade utrymmet. Lämpar sig även som hemmakontor med plats för skrivbord/hyllor.

Mindre klädkammare/förråd:
Ett lite mindre förvaringsutrymme som fungerar galant som klädkammare eller kompakt arbetsplats/pysselrum.

Sovrum:
Stort rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och ny parkett. Plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.

Kök/vardagsrum:
Den stora och öppna planlösningen ger fina sociala ytor och gott om plats för TV, soffgrupp, vitrinskåp och matbord. Köket erbjuder bra förvaring samt diskmaskin, spis och kyl/frys. Fransk balkong vid köket och utgång till stor balkong från vardagsrummet. Ljusa väggar och generösa fönsterpartier ger ett genomgående ljusflöde.

Balkong:
Rymlig balkong mot innergård med förmiddag–tidig eftermiddagssol.

Förråd:
Källarförråd på BV med enkel access.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 125
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 2002
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stort tillhörande förråd vid entréplan.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2, med basutbud av digitala kanaler och 250 Mbit/s bredbandskoppling. Boende behöver endast teckna enskilt avtal om man vill ha större utbud än basutbudet. Avgift för bredband tillkommer på månadsavgiften, 175 kr per månad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,06295
Andel av månadsavgift: 0,0106295

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

471 485 kr
Baserat på senaste ÅR.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av fyra höghus med sammanlagt 96 lägenheter som ligger precis vid Kallhälls centrum och Kallhälls station.
Husen byggdes av PEAB och stod klara för inflyttning år 2002.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
Stamspolning (2021)
Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
Byte av hisslina hus 14 (2021)
Fasadtvätt (2021)
Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
Ledbelysning inne/ute (2015)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, aktivitetsrum med wifi och kök,z redskapsförråd och två soprum ett för hushållssopor och ett för återvinningsbart avfall, extra toalett/dusch i hus 16.
Gemensam tvättstuga finns på bottenplan i varje hus, utrustad med två nya energisnåla tvättmaskiner som tar vatten från varmvattenledningen, torkskåp, ny energisnål torktumlare , mangel och strykbräda.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har 30 garage och 55 egna parkeringsplatser.
P-plats 150 kr/mån och garage 450 kr/mån.
P-plats eller garage kan erhållas omgående.
2 laddboxar finns att använda.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 9% 2024-01-01, inga ytterligare höjningar är på gång.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 280 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Föreningen har gemensam el. Föreningens förmånliga el-avtal gäller till Dec-2024 och boende betalar idag bara 1,35kr/kWh för hushållsel.

Obligatoriska tillägg:
175 kr/mån: TELE2 Bredband 250, kabel TV basutbud, telefoni small

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 9% 2024-01-01, inga ytterligare höjningar är på gång.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-20
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Karta och område

Kallhällsleden 12, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5280 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Kallhällsleden 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning