Gjutarplan 2

Eftertraktad och mycket fin 4:a med perfekt läge i hjärtat av Kallhäll Centrum! Genomgående vackra vitlaserade ekparkettgolv och vitmålade väggar (undantaget barnrummen som har målade väggar/fondtapet). Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:

Gott om plats för avhängning. Städskåp finns i hall.

Badrum 1:
Ingång från hall. Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschvägg, WC och handfat.

Kök:
Påkostat kök från Vedum med stilrena grå skåpluckor med beslag i rostfritt samt snygg bänkskiva. Vitt stående kakel ovanför arbetsbänken.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i rostfritt samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
Matplats-del vid fönster med plats för ett större sällskap, 8-10 personer.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till en fin stor balkong.

Badrum 2:
Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar, WC, kommod, handdukstork samt kombimaskin från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänken och bänkskiva i vit laminat.

Sovrum 1/Master bedroom:
Gott om plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns både hyllor, hängförvaring och trådbackar.

Sovrum 2: Perfekt som barnrum. Två garderober.

Sovrum 3: Perfekt som barnrum. Två garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88,5 m²

Lägenhetsnummer: 29

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja. Våning 4 i hiss.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Internet från Telenor.

Fjärrvärme och vattenburna radiatorer.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen: 1,9286

Andel av insats: 1,9286

Andel av månadsavgift: 0,019286

573 kr

1 113 638 kr

Årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till HSB brf Byxfickan, Kallhälls nya urbana boende mitt på torget i ett småskaligt, levande och upprustat centrum. Njut av en gemensam takterrass och utsikt mot Mälarens vatten. Det här är ett boende för dig som ser närhet till grönskande natur och bad som en livskvalitet minst lika viktig som gångavstånd till pendeltåget med möjlighet att enkelt ta dig in till centrala Stockholm.
HSB Brf Byxfickan består av 77 lägenheter fördelade på 1 hus som är 11 våningar högt.

Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Det finns en föreningslokal på plan 10 med tillhörande terrass. Här finns ett väl tilltaget kök med sittplats för ca 15 personer. Stora glaspartier mot terrassen släpper in rikligt med ljus och får lokalen att känns både ljus och rymlig. Det finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd. Cykelställ finns på utsidan av fastigheten. En mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet finns i föreningen. Den ligger på entréplan med entré mot torget.

Ett parkeringsdäck finns i nära anslutning till huset med 34 parkeringsplatser för det boende i brf Byxfickan. Det består delvis av markparkering och delvis av garageplatser. En handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Till parkeringsplatserna är det separat kö, administreras av HSB Norra Stor-Stockholm.
Pris för däckparkering under tak: 550 kr/mån.
Parkering utomhus: 350 kr/mån.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 901 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Kostnad för hushållsel, internet och varmvatten tillkommer.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen och mäts individuellt och debiteras per lägenhet.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet (144 kr/mån). Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören.

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.