Fabelvägen 9

Högt belägen och stambytt 3:a som disponeras enligt följande:

Hall: Laminatgolv och ljus tapet. Flertalet originalgarderober.

Gäst-WC: Stambytt WC med klinkergolv och målade väggar. WC, handfat. Kakel på väggen vid handfatet.

Kök: Kvadratiskt kök med ett laminatgolv och målad vävtapet. Stor matplats med sjöglimt. Ljusa köksluckor samt en arbetsbänk i laminat. Kakel ovanför köksbänken. Köket är genomgående i äldre standard. Ingång från hallen och vardagsrummet till köket.
Utrustning: Diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn samt en kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum: Äldre ekparkettgolv och ljus tapet. Gott om plats för ett matsalsbord samt en soffgrupp. Utgång till bostadens balkong. Sjöglimt.

Sovrum 1: Är det största sovrummet med flertalet garderober samt ett linnéskåp. Plastmatta och ljus tapet.

Badrum: Stambytt badrum med ett snyggt klinkergolv och helkaklade väggar. Fönster, WC, duschhörna med glasvägg samt ett spegelskåp. Tvättmaskin.

Sovrum 2: Laminatgolv och ljus tapet.

Det finns ett vindsförråd som tillhör bostaden.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87,5 m²

Lägenhetsnummer: 145

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Föreningen har tecknat avtal med bredbandsoperatören Bahnhof som levererar en gruppanslutning till föreningens alla lägenheter. Gruppanslutningen ingår i din månadsavgift, precis på samma sätt som grundutbudet för TV redan ingår. Hastigheten som utlovas är upp till 1000/1000mbit och gruppanslutningen aktiverades 1 februari 2025.

Bredbandsrouter ingår inte, det får boende köpa själv hos Bahnhof alternativt hos valfri detaljhandlare inom hemelektronik.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen: 0,315

Andel av månadsavgift: 0,315

860 kr

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar och åtgärder
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Under 2017-2018 genomförde föreningen en omfattande parkeringsrenovering för att utöka antalet parkeringsplatser, modernisera funktion, infrastruktur och skapa en mer välkomnande miljö och tydligare parkeringsytor.

Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.

I dagsläget kan tyvärr inte föreningen erbjuda särskild avsedda p-platser för motorcyklar, man får då hyra en ordinarie p-plats. Motorcyklar får ej parkeras i närheten av fasaden.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Bostaden är belägen i ett mycket lugnt område och för dig som tycker om att leva nära naturen är detta den perfekta platsen att bo på. Här bor du inte långt från härliga promenadstråk längs vattnet och Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på ca 15 minuter. I Kallhäll Centrum finner du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisörer. Goda träningsmöjligheter med träningscenter samt Friskis&Svettis-anläggning i närområdet. Kommunikationerna är goda med bara några minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till Odenplan på 21 minuter.
Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca fem kilometer. Ytterligare en kilometer bort ligger uppskattade Barkarby Handelsplats med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus, ICA-Maxi m.m.

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 294 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Uppgift om pantsättning saknas

Summa: 757 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.