Accepterat pris:

1 420 000 kr

Månadsavgift: 3 616 kr/månad

Välj visningstid

23
mar

Sön 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Fabelvägen 3

Se på karta

Accepterat pris:

1 420 000 kr

Månadsavgift: 3 616 kr/månad

Välj visningstid

23
mar

Sön 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stambytt 1:a med separat kök och sovalkov!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 42 m²
Lägenhetsnummer: 217
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 3 616 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

ACCEPTERAT PRIS! Hjärtligt välkommen till denna fina, ljusa och generösa 1:a om hela 42 kvadratmeter på Fabelvägen 3! Bostaden är perfekt planerad och insynsskyddad med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och bytta stammar i både badrum och kök. Separat och fint renoverat kök med rymlig matplats samt sovalkov med gott om plats för dubbelsäng.
Här bor man med närhet till kommunikationer, matbutiker och restauranger. Kallhällsparken med dess fina natur ligger precis runt hörnet, Kallhälls Centrum som erbjuder all tänkbar samhällsservice en kort promenad bort och Mälarens glittrande vatten når du enkelt med cykel eller även här med en kort promenad. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.
Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en stambytt och mycket fin 1:a i lugna kvarter! Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Garderobsvägg. Hatthylla ingår. Säkerhetsdörr.

Badrum: Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv/golvvärme och helkaklade vita väggar. Duschhörna med duschväggar. WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning. Spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.

Rum/alkov: Parkettgolv i original och vitmålade väggar. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp. Generös sovalkov med plats för en dubbelsäng och skrivbord om så önskas.

Kök: Separat och renoverat kök med fint klickgolv, målade väggar och fondtapet. Grå skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter och stilrent kakel ovanför arbetsbänk. Matplats vid fönster med plats för ca 4-6 personer.
Utrustning: Kombinerad kyl- och frys, rostfri varmluftsugn och häll, rostfri fläkt.

Lägenheten har nya fina fönster med persienner.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 217

Accepterat pris: 1 420 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1569%

Andel av insats: 0,1569%

Andel av månadsavgift: 0,001569

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

251 049 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar och åtgärder
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har 410 parkeringsplatser.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

Priser på parkeringsplatserna från och med 2024-01-01:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01

Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

1 420 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 616 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fabelvägen 3, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3616 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 25/3 och ons 26/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fabelvägen 3

Stambytt 1:a med separat kök och sovalkov!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fabelvägen 3, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev