Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Emaljvägen 18

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

”Mini-tvåa” med balkong och sjöutsikt – våning 9/9!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 39,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 2 703 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 9
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till Emaljvägen 18 – ett ljust och välplanerat hem med utsikt att drömma om. Högst upp i huset, helt utan insyn, väntar denna stilfulla och kvadratsmarta 1,5:a om 39,5kvm med nyrenoverat kök, stambytt badrum och en hänförande sjöutsikt från samtliga rum. Här flödar ljuset in från stora fönster hela dagen och bjuder på magiska solnedgångar – med naturens skiftningar som ett levande konstverk utanför varje ruta. Redan i hallen möts du av ett vackert klinkergolv och praktisk förvaring i form av två garderober med spegelskåp samt ett linneskåp. Det stambytta badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med ett badkar och plats för att installera en tvättmaskin – allt för att göra vardagen smidigare.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med plats för både umgänge och avkoppling. Intill har sovalkoven uppgraderats med vägg och dörr, vilket skapar ett trivsamt litet sovrum – perfekt för dig som önskar mer avskildhet. Golvet är vackert och enhetligt, vilket ger hela bostaden en elegant helhet. Från vardagsrummet kommer du till balkongen, där du njuter av tystnaden, den fria sikten och solnedgångar över vattnet. Det nyrenoverade köket är ett riktigt blickfång – smakfullt planerad med moderna materialval och allt du kan önska dig i form av funktion och design.
På Emaljvägen 18 bor du med alla rätt – högst upp, genomtänkt planlösning, moderna renoveringar och ett läge som få kan mäta sig med.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Järfälla har att erbjuda. I föreningen finns en fin bakgård med plats för lek, grill och bollplan - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Kallhäll centrum ligger endast ett stenkast bort och du promenerar enkelt till Mälaren. Till Odenplan tar ni er enkelt med pendeltåg på ca 21 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Alexandra Elias 070-494 22 02, om du vill veta mer.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna optimala pärla disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Två garderober med spegeldörrar. Inbyggt linneskåp samt plats för avhängning invid ytterdörren.

Badrum:
Stambytt och mycket fint badrum, grå klinker och vita helkaklade väggar. Handfat, spegelskåp med belysning, vägghängd WC och badkar.

Allrum/”sovrum”:
Vackert vardagsrum med stora fönster och en mindre balkong med härlig utsikt över Mälaren. Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar i form av en fondvägg, i såväl vardagsrum som ”sovrummet”. I sovrummet får du plats med en större säng.
Utgång till mindre balkong med magnifik utsikt över Mälaren.

Kök:
Nyrenoverat och charmigt kök med klinkergolv, spotlights under väggskåp och i vitrinskåpen, vacker tapet på väggen samt klinker över ovanför köksbänken. Gråa spegel- och vitrinskåp med rostfria beslag. Inbyggd ugn med induktionshäll. Delad kyl och frys samt skafferi.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 39,5 m2
Lägenhetsnummer: 26
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2.

Leverantör av bredband är Tele2 och Telenor upp till 1 Gbit via Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2120%
Andel av månadsavgift: 0,00212

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

200 332 kr
Beräknat på 2023 års ÅR. Beräkning för 2024 pågår.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar 276 lägenheter med tillhörande källar-/vindsförråd, cykelförråd samt verkstads- och pingislokal.

Juridisk person godkänns inte som köpare.

Vatten ingår i hyran, Kabel tv Tele2 baskanaler ingår också.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger stod klar
LED-belysning till entréer och våningsplan
2013: Renovering av fritidslokalen
2014: Nytt ventilationssystem
2015: Ny lekplats
Nytt låssystem
Energisnål belysning på vinden
2016: Ett förråd för mopeder/MC inrättades.
2017: Stambytet, som påbörjades i februari 2016, har avslutats.
Relining av rör i bottenplattan
2019
Hissbyte, som påbörjade september 2018, har avslutats 2019 Ommålning av våningsplan
2020: Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet
2021: Målning av golv och väggar i alla passager och gemensamma utrymmen samt installation av plåtdörrar till det som tidigare använts som biltvätthall.
Installation av kärl för källsortering och matavfallshantering med start 2022
2022: Skåp för farligt avfall har installerats i samma utrymme som för el-avfall
Översyn av rabatter
Översyn av samtliga skyddsrum
2023: Upprustning av skyddsrum
Ny klätterställning till lekplats istället för tåget som utgjorde en säkerhetsrisk
Gungälgen i lekparken kommer att tas bort och ersättas med liknande/annat
Nya säkerhetsdörrar till cykel/barnvagnsförråd och sopsugsrum
Nytt lås nyckelsystem för alla gemensamma dörrar i fastigheten
2024: Installation av laddstolpar
Kommande renoveringar i föreningen:
En del av dörrarna som går in till soprum/cykelrum och källarförråd som vetter utåt mot gatan kommer att bytas ut till branddörrar under april 2024. Utöver det har inte föreningen några inplanerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal i uppgång 10 och motionslokal med pingisbord samt snickarlokal i uppgång 6. Grillplats för föreningens medlemmar finns på gården. Stamrenovering (relining) genomfördes 2003 och taket lades om 2005. P-platser finns med och utan motorvärmare. Kontakta ordföranden för bokning samt aktuell eventuell kötid. Föreningen har en egen trevlig hemsida www.emaljeraren.se

Parkering

Pris parkeringsplats:
P-plats utan el kostar 132 kr/månad.
P-plats med el 204 kr/månad + elförbrukning.
Husvagnsplats 158 kr/mån
Ca 14-dagars kö innan man får en plats

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.
Samarbetet med Laddaccess innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i föreningen efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till medlemmar som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan medlemmen och Laddaccess.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bra förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 703 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg, grund-utbud för Tv via Tele2, vatten, uppvärmning, sophantering, grovsopor, tillgång till föreningslokal kostnadsfritt, snickeril-lokal, gemensam tvättstuga ingår i månadsavgiften. Från och med hösten 2025 tecknas gruppavtal för bredband från Telenor. Avgiften blir 125 kr som läggs på avgiften.

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bra förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2015-07-14
Besiktningsman: Maria Hyborn, www.energio.se

Inre reparationsfond

Summa: 641 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Emaljvägen 18, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2703 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Emaljvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning