Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 087 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Emaljvägen 14

Månadsavgift: 6 087 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 4:a med balkong i mycket populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 69
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 6 087 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna hem till Emaljvägen 14 och denna vackra lägenhet på populära Emaljvägen med en fantastisk vy, som bjuder på både morgon- och kvällssol. Här infinner sig lugnet och harmonin, här är ni hemma. När ni kliver in genom dörren till denna välplanerade och eftertraktade 4:a välkomnas ni av en hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder i den inbyggda garderoben, ingång till en fin stambytt gäst-WC och ett sovrum.

Vidare in öppnar sig resten av lägenheten med ytterligare två sovrum, ett vackert stilrent och renoverat kök med matplats för hela familjen. Ett stambytt och mycket fint badrum med fönster med gott ljusinsläpp samt ett väldisponerat vardagsrum med stora fönster och möjligheten att möblera med både matsalsbord och soffgrupp. Den stora utbyggda balkongen har markis och här har ni gott om plats för loungemöbler. Här njuter ni av den underbara utsikten med sjöglimt, mysiga solnedgångar och den vackra vyn.

Det är lätt att förälska sig i detta vackra hem!

Stabil, välordnad och populär HSB-förening i centrala Kallhäll. Här har både stambyte, fönsterbyte, hissbyte samt renovering av tvättstuga utförts. Närhet till Mälarbad och naturreservat, centrum och kommunikationer. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 21 minuter! Idealiskt läge för småbarnsfamiljer!

Varmt välkomna på visning! Ansvarig mäklare Alexandra Elias 070-494 22 02.

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad och mycket fin 4:a. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder i den inbyggda garderoben. Klinker i hallen som graciöst övergår till parkett.

GÄST-WC:
Fin stambytt gäst-WC med klinkergolv och vitmålade väggar. Vitt kakel ovanför handfat med spegelskåp samt ett skåp upphängt för extra förvaring och WC.

BADRUMRUM:
Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Handfat med underskåp, spegelskåp, WC och badkar med glasvägg. Inbyggt skåp som lätt kan göras om till ett utrymme för tvättmaskin. Det är förberett för tvättmaskin för den som önskar att ha det i badrummet. Fönster i badrum.

SOVRUM 1:
Master Bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv. Garderober med spegelskjutdörrar.

SOVRUM 2:
Mittensovrummet med målade väggar och parkettgolv. Även här finns det plats för en dubbelsäng om så önskas.

SOVRUM 3:
Sovrum närmast hall. Målade väggar och parkettgolv. Garderober lngs rummets långsida som ger gott om förvaring för kläder. Perfekt som barnrum/gästrum/kontor/ateljé.

VARDAGSRUM:
Härligt och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier med härlig utsikt över gården, grönska och delar av Mälaren. Vita väggar och parkettgolv. Gott om plats för både matsalsdel och soffgrupp. Utgång till en generös balkong med markis.

KÖK:
Vackert stilrent kök som är renoverad. Stänkskydd ovanför arbetsbänk. Goda förvaringsmöjligheter och bra matplats för ca 4-5 personer vid fönstret med härlig vy. Tegel på väggarna och parkettgolv vid matplatsen och sten/klinker vid övriga köket.
Köksutrustning: Spis, side-by-side kyl och frys, köksfläkt samt diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 69
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2.

Leverantör av bredband är Tele2 och Telenor upp till 1 Gbit via Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4774%
Andel av månadsavgift: 0,004774

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

415 402 kr
2024 års ÅR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar 276 lägenheter med tillhörande källar-/vindsförråd, cykelförråd samt verkstads- och pingislokal.

Juridisk person godkänns inte som köpare.

Vatten ingår i hyran, Kabel tv Tele2 baskanaler ingår också.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger stod klar
LED-belysning till entréer och våningsplan
2013: Renovering av fritidslokalen
2014: Nytt ventilationssystem
2015: Ny lekplats
Nytt låssystem
Energisnål belysning på vinden
2016: Ett förråd för mopeder/MC inrättades.
2017: Stambytet, som påbörjades i februari 2016, har avslutats.
Relining av rör i bottenplattan
2019
Hissbyte, som påbörjade september 2018, har avslutats 2019 Ommålning av våningsplan
2020: Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet
2021: Målning av golv och väggar i alla passager och gemensamma utrymmen samt installation av plåtdörrar till det som tidigare använts som biltvätthall.
Installation av kärl för källsortering och matavfallshantering med start 2022
2022: Skåp för farligt avfall har installerats i samma utrymme som för el-avfall
Översyn av rabatter
Översyn av samtliga skyddsrum
2023: Upprustning av skyddsrum
Ny klätterställning till lekplats istället för tåget som utgjorde en säkerhetsrisk
Gungälgen i lekparken kommer att tas bort och ersättas med liknande/annat
Nya säkerhetsdörrar till cykel/barnvagnsförråd och sopsugsrum
Nytt lås nyckelsystem för alla gemensamma dörrar i fastigheten
2024: Installation av laddstolpar
Kommande renoveringar i föreningen:
En del av dörrarna som går in till soprum/cykelrum och källarförråd som vetter utåt mot gatan kommer att bytas ut till branddörrar under april 2024. Utöver det har inte föreningen några inplanerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal i uppgång 10 och motionslokal med pingisbord samt snickarlokal i uppgång 6. Grillplats för föreningens medlemmar finns på gården. Stamrenovering (relining) genomfördes 2003 och taket lades om 2005. P-platser finns med och utan motorvärmare. Kontakta ordföranden för bokning samt aktuell eventuell kötid. Föreningen har en egen trevlig hemsida www.emaljeraren.se

Parkering

Pris parkeringsplats:
P-plats utan el kostar 132 kr/månad.
P-plats med el 204 kr/månad + elförbrukning.
Husvagnsplats 158 kr/mån
Ca 14-dagars kö innan man får en plats

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.
Samarbetet med Laddaccess innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i föreningen efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till medlemmar som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan medlemmen och Laddaccess.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bra förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 087 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg, grund-utbud för Tv via Tele2, vatten, uppvärmning, sophantering, grovsopor, tillgång till föreningslokal kostnadsfritt, snickeril-lokal, gemensam tvättstuga ingår i månadsavgiften. Från och med hösten 2025 tecknas gruppavtal för bredband från Telenor. Avgiften blir 125 kr som läggs på avgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bra förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2015-07-14
Besiktningsman: Maria Hyborn, www.energio.se

Inre reparationsfond

Summa: 243 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Emaljvägen 14, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6087 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Emaljvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning