Bolindervägen 6

Genomgående fint BR-radhus med eftertraktat burspråk i vardagsrummet. Det finns 2 olika varianter av boenden i föreningen och det här radhuset är den största varianten. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Furugolv (originalgolv) och ljust målade väggar. Dubbelgarderob.

Kök: Funktionellt L-kök med vita köksluckor samt en köksbänk i laminat. Köksgolv i furu (originalgolv) och tapet. Diskho vid fönster.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Samsung (rostfritt). Både kyl och frys är utbytta av nuvarande ägare 2020, spishäll och ugn samt en diskmaskin (2025)

Vardagsrum: Furugolv (originalgolv) och ljust målade väggar. Eftertraktat burspråk vilket bidrar till mera rymd i rummet. Det finns plats för en större soffa och ett matbord i vardagsrummet. Utgång till stort trädäck på baksidan.

ÖVRE PLAN

Hall: Furugolv (original) och ljust målade väggar.

Badrum: Målade väggar och plastmatta på golvet.. Duschhörna med glasvägg. Kommod + handfat, WC samt ett badrumsskåp med spegeldörrar. Fönster. Mekanisk fläkt (Paxfläkt).

Sovrum 1: Extra stort sovrum med två klädkammare. Används i dagsläget som barnrum. Furugolv (originalgolv) och målade väggar. All inredning i respektive klädkammare ingår.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med furugolv (originalgolv) och målade väggar. Ingång till klädkammare. Lucka till vind. Det går och lägga plankor uppe på vinden för den som vill nyttja utrymmet till förvaring.

KÄLLARPLAN

Sovrum 3/Kontor: Plastmatta, golvvärme och målade betongväggar. Ingång till stort förråd i vinkel (Hyllor ingår).

Badrum/spaavdelning: Extra rymligt badrum med nymålat betonggolv och målade betongväggar. Badkar, kommod, handfat samt en äldre tvättmaskin från Whirlpool. Nuvarande ägaren har även installerat en ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2020).

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 81,9 m²

Biarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 00021

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

I Bolinderbyn finns ett kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud. I månadsavgiften ingår enbart de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.

Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av insats: 0,006024

Andel av månadsavgift: 0,006104

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2022
Stammar ca. 2008
Upphandling av ny teknisk förvaltning inklusive trädgård- och vinterunderhåll genomfördes.
Upphandling av målning av altandörrar har gjorts samt städning av föreningshuset.
Projektering av etablering av laddstationer inklusive översyn av föreningens p-platser fortgick inkl.
utredning av framtida avfallshantering.
Underhåll av fönsterluckor i övre byn har slutförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2025 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare har slipat samtliga trägolv 2025 samt målat om en del väggar i bostaden. Badrumsgolvet på källarplanet har målats om med en färg som är anpassad för våtutrymmen.

Till föreningen hör också ett tvättstugehus (fastighet Kallhäll 6:49) som innehåller tvättstuga, snickerilokal, undercentral och en föreningslokal.
Tvättstugan har 4 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 2 st manglar.

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

Radhuset ligger i ett mycket populärt och familjärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Några minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Stockholm Central.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, en pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Jakobsbergs centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På Barkarby Handelsplats finns all typ av shopping. Passa på och fynda bland alla kända varumärken.

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 004 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

600 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.