Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 5 095 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Bolindervägen 133

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 5 095 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tidlös charm möter grönskande idyll!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 73,6 m²
Lägenhetsnummer: 172
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 5 095 kr
Driftkostnad: 1 372 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkomna hem till Bolindervägen 133 och detta vackra radhus mitt i den historiska Bolinderbyn. Här finner ni ett hem med värme och själ, där varje detalj berättar sin egen historia. Den solida bostadsrättsföreningen ger möjlighet till ett tryggt boende med låg månadsavgift.

Denna radhusidyll från 1940-talet bjuder på en välplanerad och hemtrevlig boendemiljö i tre våningsplan. Huset har varsamt renoverats för att skapa en tidstypisk stil med trägolv i original, tre rofyllda sovrum och ett klassiskt kök. Samtidigt är levnadsstandarden modern med ett nyrenoverat badrum och flera nya vitvaror. Radhuset ramas in av en lummig och insynsskyddad trädgård med en nylagd altan och goda möjligheter till förvaring.

Köket är ljust, inbjudande och välplanerat. Vardagsrummet öppnar upp mot trädgården – en oas i söderläge där du kan njuta av ljumma kvällar och långa frukostar. Här blommar bland annat rhododendron, magnolia och rosor. Du kan även njuta av att plocka smultron, röda vinbär, rabarber och krusbär. Sovrummen är rofyllda, badrummet stilrent och bekvämt. Allt är harmoniskt sammanfört i en varm, välkomnande helhet.

Området
Bolinderbyn bär på en rik historia och byggdes ursprungligen som bostäder åt arbetarna vid Bolinders mekaniska verkstad. Byn är välbevarad och varsamt renoverad, vilket ger den ett särskilt lugn och en tidlös charm.
Att bo här är att få vara en del av ett levande kulturarv, en plats där historien inte bara bor kvar utan ger liv åt varje bostad, varje gata och varje nyinflyttad generation.

Bostaden bjuder på närhet till flera skolor och förskolor, bad i Mälaren, skogspromenader på Järvafältet och Barkarbystadens bekvämligheter. I kvarteret leker barnen tryggt, grannarna hälsar och föreningslivet lever. Trots det avskilda lugnet tar du dig in till Stockholm City på under 25 minuter med pendeltåget som du når inom gångavstånd från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare på: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Detta charmiga hus om tre plan disponeras enligt följande:

Entréplan:
Hall: Välkomnande hall med vackra tapeter (2021), nya strömbrytare (2023) och praktiskt laminatgolv. Lättare upphängningsplats innanför dörren med mer plats vid trapporna ner mot gillesstugan/källarplan.

Från hallen har ni två tidsenliga trappor som vackert knyter samman våningarna och leder er till övre plan samt källarplan.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörrar som leder er ut mot altanen och trädgårdstomten, som angränsar till ett skogsparti.
Vardagsrummet har plats för både soffhörna och middagsbord. Ekparkett och målade väggar. Ny strömbrytare (2023).

Uteplatsen:
Altan med ny trall, staket, spaljéer och grind (2023). Nybyggt trädgårdsskjul (2025). I trädgården blommar rhododendron, magnolia, luktärter, syrén, klätterrosor (honungsros och flammentanz), akleja, murgröna och pion. Det finns även smultron, röda vinbär, krusbär och rabarber i trädgården. Flera vintergröna växter ger insynsskydd och grönska året om.

Kök:
Charmigt kök med nya köksluckor (2023). Bänkskivor i ekträ och vitmålat kakel ovan bänk. Ny bänkbelysning, strömbrytare och eluttag (2023). Charmiga detaljer och god förvaring. Tapet från Boråstapeter (2025).

Köksutrustning: Köket har all utrustning som önskas av ett kök. Spis, fläkt (2025), diskmaskin (2025) och kombinerad kyl och frys (2024). Städskåp med praktisk förvaring och inbyggt eluttag (2025).

Övre plan
Övre hall:
Rymlig hall med inbyggd garderob, vackert originalgolv, ljus pärlspont på väggar och stort fönster som ger ljus.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang som önskas. Vackra tidstypiska garderober som tagits väl hand om. Originalgolv och fönster som vetter ut mot husets framsida samt målade väggar (2020). Installerat ett extra eluttag (2024).

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Vackert originalgolv, tapet från Boråstapeter (2021) och fönster som vetter ut mot husets baksida. Installerat två extra eluttag (2024).

Badrum:
Smakfullt, helkaklat badrum som är totalrenoverat (2022). Stort duschbadkar från Svedbergs ger möjlighet till såväl bad som dusch. Vacker tidstypisk takdusch från Mora Classic samt handfat med rymlig kommod och blandare (även den från Mora Classic). Vägghängd toalett och ett praktiskt förvaringsskåp med inbyggt eluttag. Golvvärme.

Källare/Gillestuga
Gillestuga:
Inredd källarvåning som kan användas som sovrum med gott om plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Bra förvaring under trappan. Rummet har ett litet fönster.

Tvättstuga:
En tvättstuga med rustik charm och välbevarade originaldetaljer. Klädd i träpanel och nymålade väggar (2024). Utrustad med en ny torktumlare (2024) och tvättmaskin. Praktisk extra toalett och handfat med en ny blandare (2022). Elcentralen byttes 2024. Förrådsutrymme samt utgång till den gemensamma källargången.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73,6 m²

Lägenhetsnummer: 172

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 1 372 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,005993

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

166 792 kr

Baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2022
Stammar ca. 2008
Upphandling av ny teknisk förvaltning inklusive trädgård- och vinterunderhåll genomfördes.
Upphandling av målning av altandörrar har gjorts samt städning av föreningshuset.
Projektering av etablering av laddstationer inklusive översyn av föreningens p-platser fortgick inkl.
utredning av framtida avfallshantering.
Underhåll av fönsterluckor i övre byn har slutförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2025 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över

Parkering

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 095 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Driftkostnader

1 372 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 490 kr

Försäkring: 293 kr

Bredband: 589 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Bolindervägen 133, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kolarängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.