Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 154 kr/månad
Järfälla

Anton Johanssons Väg 4

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 154 kr/månad

Unik 2:a (möjlig 3:a) med sjöutsikt och inglasad balkong - en magisk pärla vid Mälarens strand!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 1251
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 5 154 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Anton Johanssons väg 4! Nu har ni möjlighet att kalla detta ert hem – en eftertraktad och rymlig 2:a (möjlig 3:a) med ett av de absolut bästa lägena i Järfälla. Här bor ni granne med Mälaren, med strandpromenaden bara ett stenkast bort – en oas för er som uppskattar vatten, natur och livskvalitet.

Detta hem erbjuder er en harmonisk kombination av charm och modern elegans. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Stor inglasad balkong med sjöutsikt, förlänger bostaden och låter er njuta av årstidernas skiftningar på bästa sätt. Ljuset flödar in genom fönster i tre väderstreck, och de exklusiva materialvalen ger bostaden en genomgående lyxig känsla. Förvaringsmöjligheterna är generösa med smarta lösningar i hall, sovrum och duschrum.

Till bostaden ingår två förråd varav ena är varm och den andra kall. Samtliga medlemmar garanteras en parkeringsplats utomhus och fås omgående. För den aktive finns det två kajakplatser att hyra.

Bolinder Strand med sitt vackra läge ligger intill Mälaren. Här bor ni lugnt och sjönära med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer och förskolor. Kallhälls centrum och Kallhälls pendeltågsstation ligger endast en kort promenad bort. Med en svårslagen omgivning med flertal badplatser, båtklubbar samt en vacker strandpromenad som tar er ända bort till Görvälns slott är det lätt att trivas här. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.

Önskar ni hjälp med lånelöfte eller värdering av er nuvarande bostad? Kontakta mäklaren på: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Unik och eftertraktad 2:a (möjlig 3:a) i populära Bolinder Strand! Utsikt mot Mälaren från den stora inglasade balkongen. Genomgående påkostade tillval.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med vita väggar med plats för avhängning. Här finns även en garderob. Säkerhetsdörr.

Badrum: Dörr med runt kajutafönster. Stilrent och påkostat badrum med helkaklade väggar och snyggt klinkergolv och skön golvvärme. Lyxig takdusch och med infällbara glasdörrar. WC, kommod med två lådor, spegelskåp med spotlights. Handdukstork. Egen tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Överskåp samt praktisk bänkskiva ovan TM/TT.

Kök: Klassiskt Marbodalkök med vita luckor och rostfria beslag. Inbyggd vinhylla. Ljust turkost kakel ovanför arbetsbänk.
Köket är utrustat med häll och varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Bosch och är i rostfritt utförande.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och en fondtapet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (kan enkelt delas av om så önskas). Här finner du utgången (två dörrar) till en stor härlig inglasad balkong med utdragen el och plats för större möblemang. Magisk sjöutsikt mot Mälaren.

Sovrum: Härligt rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och en fondtapet. Inbyggd garderob och linneskåp samt överskåp. Ingång till stor fin klädkammare med hyllor och hängförvaring. Sjöutsikt från fönster.

Stora fönster i tre väderstreck samt fönsterbänkar i marmor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 1251
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i söderläge och sjöglimt. Gott om plats för utemöbler, har trätrall och utdragen el. Nås från vardagsrum.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med TELE2 med ett digital-TV basutbud och telefoni bas.

Bredbandets hastighet är 250/50.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Frånluft

Fönster: Isolerglas.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,85%
Andel av insats: 1,84742%
Andel av månadsavgift: 0,0185

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

379 978 kr
Baserad på 2024 års ÅR.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Masten består av 46 lägenheter som blev färdigställda under slutet av 2008 och början av 2009. Masten omfattar husen på Anton Johanssons väg 2 (hus 13) och 4 (hus 12).
Lägenheterna består av 2, 3 eller 4 rum och kök.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar på 10-15 år.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum på entréplanet. Separat byggnad med ett extra förråd och soprum. Separat byggnad för källsortering. Separat cykelförråd. Varmförråd på entréplan i porten.

Parkering

Pris parkering:
Uteplats 275 kr/mån
Carport plats 522 kr/mån
Garageplats (kallgarage) 770 kr/mån
Motorvärmare ingår i alla platser
Mc-plats 220 kr/mån, finns 3 platser och i nuläget finns en ledig
Kajakplatser 2 st. båda lediga i nuläget
För samtliga platser tillämpas kösystem
Som ny medlem garanteras man alltid en uteplats.
I nuläge står 4 st. i kö till garageplats. Omsätts ca 1 plats om året i snitt.

Kajens Samfällighetsförening äger 2 platser för laddning med kapacitet 6 bilar/dygn, plats bokas. I deras garage som de har tillsammans med Brf Strandtorget har de tillsammans 7 platser för laddning.

Alla som flyttar in garanteras en parkeringsplats utomhus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 6% 2025.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 154 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, försäkring "bostadsrättstillägg" och gruppavtal med TELE2, digital-TV basutbud, bredband 250/50 och telefoni bas.

Driftkostnader

525 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2160 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 375 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 6% 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-19
Besiktningsman: Peter Lundberg, Wsab Konsult ab

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Anton Johanssons Väg 4, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5154 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Öppen visning

Anton Johanssons Väg 4, 176 69 Järfälla
Hjärtligt välkomna på visning!
Måndag 1 september
Öppen visning

Anton Johanssons Väg 4, 176 69 Järfälla
Hjärtligt välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Anton Johanssons Väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning