Nibblevägen 10

Rymlig 4:a med potentiell uthyrningsdel. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar hall med plastmatta och tapet. Flertalet garderober och separat linnéskåp. Ingång till stor klädkammare. I klädkammaren finns 2 stycken garderober samt ett mindre fönster.

Badrum: Plastmatta och delvis kaklade väggar/målad vävtapet. Duschhörna, spegelskåp, handfat, WC samt en vattenburen handdukstork. Fönster. Tvättmaskin från Electrolux ca 10 år gammal.

Badrum: Plastmatta och delvis kaklade väggar/målad vävtapet. Duschhörna, spegelskåp, handfat, WC samt en vattenburen handdukstork. Fönster. Separat skåp.

Sovrum med pentry: Plastmatta och tapet. Fransk balkong. Litet pentry med 2 spisplattor och ett kylskåp med frysfack (ca 5 år gammalt). Separat elcentral.

Sovrum: Plastmatta och tapet.

Kök: Funktionellt kök med plastmatta och tapet. Köksluckorna byttes ca 2012. Själva köksstommen är i original. Köksbänk i laminalt. Diskbänk i rostfritt. Matplats för ett större sällskap.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (2010) , keramikhäll (2009), varmluftsugn (2009) samt en diskmaskin (2016).

Vardagsrum: Härligt ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och vackert burspråk. Gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord. Utgång till stor inglasad balkong i bästa söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 111,4 m²

Lägenhetsnummer: 324

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1992

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber indraget via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Jakobsberg

Andel i föreningen: 1,0069

Andel av månadsavgift: 1,0069

588 kr

Brf Hästhoven är en fristående bostadsrättsförening vars ändamål är att upplåta bostadslägenheter i så kallat seniorboende. I Brf Hästhoven ska enligt stadgarna en av de boende ha fyllt 55 år. Föreningen består av tre hus med 20 lägenheter i vardera på adresserna Nibblevägen 10, Hästkovägen 80 och 82. I varje hus finns 1 st 1-rums, 9 st 2-rums, 6 st 3-rums och 4 st 4-rums lägenheter.
Lägenheterna är inredda för bekvämt seniorboende där de boende skall vara 55 år fyllda.
Gemensamhetslokalen "Spiltan" har utnyttjats för gemensamhetsaktiviteter såsom organiserade träffar, fester och hobbyverksamhet. "Spiltan" kan även bokas av medlemmarna. Ett rum finns att tillgå för övernattningsgäster.
Det finns cykelrum samt en välutrustad tvättstuga på markplan. Soprum och källsorteringsrum finns på innergården.
Entrédörrar är utrustade med kodlås och automatisk öppning.
Ett bra tips är att gå in på föreningens hemsida www.farfara.se och ta del av värdefull information.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Laddplatser för elbilar
2025: Nytt passersystem
2024: Ombyggnad av återvinningshuset
2023: Radonmätning
2023: Stamspolning
2023: Utbyte av stuprör
2023: Undercentralen är utbytt
2022: Takprojektet i föreningen är klart .Byte av avluftningsstosar, inget som påverkar månadsavgiften.
2019 installation av fiber
2017 byttes belysningen till energisnåla LED-armaturer på p-däck och samma sak i trapphus och tvättrum under 2015
2014 byte av hissar
2010 utfördes en totalrenovering av parkeringsdäck och garage även innefattande helt ny belysning.

Till varje lägenhet hör ett vindsutrymme. Det finns gemensam tvättstuga, men badrummen är så pass stora att man också kan välja alternativet med egen tvättmaskin.

Vidare finns det en gemensamhetslokal, kallad Spiltan, som används av föreningens medlemmar för olika aktiviteter. Vi har också ett litet övernattningsrum som kan användas av medlemmarnas gäster.

Det är obligatoriskt att hyra en parkeringsplats. Det finns 34 platser i kallgarage och 29 platser utomhus utan tak. Av dessa är 16 st försedda med elbilsladdare, vilka kan abonneras direkt från leverantören Aneo. På några av de övriga platserna finns eluttag för motorvärmare. Det finns också ett däckförråd där det finns möjlighet att förvara sina sommar/vinterdäck när det blir lediga platser.

Plats på P-däck kostar 400:-/mån
Garage 450:- /mån och Tillägg för motorvärmaruttag 40:-.
Laddplatser finns på P-däck, önskas detta tecknar man direkt ett avtal med leverantören Aneo.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till bland annat Odenplan och Stockholms city. Bromma- och Arlanda flygplats nås med en kortare bilfärd. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutik, bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, systembolag samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek och trevlig torghandel med blomster- och frukt/grönsaksstånd.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

7 942 kr

I avgiften ingår värme, el, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Det ingår hushållsel och vatten, bredband och bostadsrättstillägg.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.