Bolindervägen 8

Eftertraktat BR-radhus med burspråk. Vackra slipade (2025) originalgolv, behandlade med vit lut/hårdvaxolja (2025) på entréplan samt övre plan undantaget köket som har ett fint ljust laminatgolv (2024). Fina markiser på entréplan samt övre plan på södersidan (2020). Radhuset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Hall: Välkomnande ljus hall med tapet. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Fin ytterdörr med vit insida.

Kök: Ljust och välplanerat kök med ljusa målade väggar. Vita köksluckor med svarta handtag. Ljus bänkskiva, tvådelad diskho, vitt kakel i halvförband ovan arbetsbänk. Inbyggda spotlights över spis och i köksskåpen med fönster.
Köksutrustning: Diskmaskin från Siemens (2019), köksfläkt, spis från Cylinda, kombinerad kyl- och frys (2024). Mellan kök och vardagsrum finns ett vackert inbyggt vitrinskåp med goda förvaringsmöjligheter,

Vardagsrum: Vitmålade väggar (2025). Burspråk. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till härlig uteplats i söderläge.

Uteplats: Stort och insynsskyddad uteplats med trädäck och egen mycket fin bastu med plats för många! Mysig trädgård med magnolia och syren. Vatten och el finns även utdraget till uteplatsen.

ÖVRE PLAN:
Hall: Målad tapet. Här finns plats för en byrå om så önskas.

Badrum: Klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar. WC, handfat, spegelskåp och badkar. Fönster i badrum ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1: Tapet och målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

Sovrum 2: Vitmålade väggar (2025). Stort rum som enkelt kan göras om till två sovrum om så önskas. Två inbyggda garderober. Två stora fönster mot uteplats/trädgård.

NEDRE PLAN:
Allrum/Sovrum 3: Ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt vit träpanel. Fönster mot uteplats. Perfekt för tonåringen!
Kontor: Gott om plats för en arbetsplats med skrivbord.

WC: Klinkergolv, vit träpanel och vitmålade väggar. Tvättmaskin från Bosch (2021). WC, spegelskåp, handfat med underskåp.

Tvättstuga: Betonggolv (något slitet) och målade väggar. Torktumlare från Bosch (2019). Praktisk bänk och hänganordning. Ingång till generöst förråd med hyllor. Frys från ElektroHelios.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 81,9 m²

Lägenhetsnummer: 2:2

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Förvaringsskjul på framsidan, isolerad och med el indraget (perfekt för elsparkcykel).
Golv lagt på vinden 2023.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2022
Stammar ca. 2008
Upphandling av ny teknisk förvaltning inklusive trädgård- och vinterunderhåll genomfördes.
Upphandling av målning av altandörrar har gjorts samt städning av föreningshuset.
Projektering av etablering av laddstationer inklusive översyn av föreningens p-platser fortgick inkl.
utredning av framtida avfallshantering.
Underhåll av fönsterluckor i övre byn har slutförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2025 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över

Gemensam välordnad tvättstuga och festlokal på Skogstorpsvägen. I samma byggnad ligger även föreningsexpeditionen.

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Radhuset ligger i ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, förskolor, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Några minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.

NÄRSERVICE
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, pizzerior och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 189 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.