Bolindervägen 134

ENTRÉPLAN:
Hall: Snyggt laminatgolv och ljusa väggar med tegelfinish. Vacker trappa och träpanel samt stort fönster i trappan som ger ett fint ljusinsläpp. Stilren entrédörr. Framsida med mindre trädäck och förråd med plats för cyklar/barnvagn.

Kök: Mycket fint kök från Epoq (2020). Klinkergolv och målade väggar. Vita köksluckor med rostfria beslag. Vitrinskåp. Skafferi med smart utdragbar förvaring. Vitt kakel i halvförband ovanför arbetsbänk.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys side-by-side (LG). Rostfri diskmaskin (Electrolux), spishäll (Electrolux) och rostfri varmluftsugn (Electrolux), utdragbar rostfri köksfläkt.

Vardagsrum: Snyggt laminatgolv och ljusa målade väggar/målad fondvägg. Dimmer. Utgång till härlig och solig trädäckad uteplats och trädgård i soligt söderläge.

Uteplats: Stort trädäck med plats för både utemöbler och grill. Plan gräsmatta med plats för planteringar.

ÖVRE PLAN:
Hall: Laminatgolv och målade väggar. Lucka till vind (delvis golv).

Badrum: Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar, spotlights i taket. Duschkabin, handfat med två lådor, spegelskåp, WC. Fönster i badrum.

Sovrum 1: Furugolv och målade väggar/målad fondvägg. Gott om plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober med överskåp.

Sovrum 2: Furugolv och målade väggar. Sovrummet vetter mot trädgården.

NEDRE PLAN:
Sovrum 3/allrum/arbetsrum: Mjuk matta och målade väggar. Liggande fönster.

WC: Fin gäst-WC (2021) med klinkergolv och vitmålade väggar. WC, mindre handfat samt spegel.

Tvättstuga: Svart laminatgolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Städskåp.
Praktisk arbetsbänk.
Förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73,6 m²

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Gjorda renoveringar: Takrenovering 2022.
Stammar ca 2008.

Kommande renoveringar: Det finns underhållsbehov och renoveringsbehov som kommer att kosta en del under den närmaste 5-10 årsperioden.

Planerade renoveringar: fasad föreningshuset, underhåll p-platser samt etablering av laddstationer och målning av fönster.

Detta är dock inget som föreningar har för avsikt att göra några större avgiftshöjningar för då föreningen är så lågt belånad och de arbeten som kommer att utföras kommer med största sannolikhet att finansieras genom att föreningen upptar ytterligare lån i den mån löpande kassa inte räcker för finansieringen. Detta kommer eventuellt att leda till att man behöver göra någon smärre justering av avgiften för att finansiera räntekostnader men föreningen tror att de skall kunna lösa det utan några större höjningar utöver vanliga indexhöjningar och justeringar av månadsavgifterna.
(Kontrollerat 2023-03-29)

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

(Kontrollerat 2022-03-10)

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 6,5% 2024-01-01.

4 509 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Antal i hushållet: 3

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften höjdes med 6,5% 2024-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.