Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 255 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Maskinistvägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 255 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eftertraktad 2:a med härlig balkong och sjöutsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m²
Lägenhetsnummer: 41103
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 3 255 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Underbar och ytterst välplanerad 2:a i mycket fint skick! Här finns Mälarbad med sandstrand samt kommunikationer och allehanda service endast en kort promenad bort. Njut av en generös balkong i västligt läge med sjöutsikt! Perfekt planlösning med ett mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Lyxigt badrum med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare och snygga duschväggar. Stora fönster ger bostaden ett rikligt ljusinsläpp. Denna bostad har allt man kan önska sig och mer därtill! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en mycket fin 2:a med härlig balkong i västligt läge med sjöutsikt! Genomgående toppskick, här är det bara att flytta in och börja trivas! Öppen planlösning och stora fönsterpartier ger ett flödande ljusinsläpp i hela bostaden. Vackra mörkbetsade parkettgolv och ljusa målade väggar samt djupa fönsterbänkar i marmor i rummen. Målad snygg fondvägg. Välkomnande ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt en garderob. Säkerhetsdörr.

Badrum: Stort stilrent badrum med klinkergolv samt helkaklade vita väggar. Här finns stilrena tonade duschväggar samt takdusch, WC, generös grå kommod med två djupa lådor samt spegelskåp med lampa. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk bänkskiva och överskåp ovanför bänken. Utfällbar torkställning på vägg.

Sovrum: Härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg med skjutdörrar och Elfasystem. Här finns både trådbackar, hyllor och hängförvaring.

Vardagsrum: Härliga sällskapsytor och utgång till den underbara balkongen med sjöutsikt samt utsikt mot Bolinder Strands stilrena k-märkta tegelbyggnader. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Kök: Välutrustat Vedum-kök med grå släta luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Perfekta ytor, stilren bänkskiva och inredning för att laga riktigt trevliga middagar. Matplats för ca 4-6 personer. Städskåp finns i kök.
Köksutrustning: Påkostad maskinpark med
rostfri inbyggd mikrovågsugn, induktion, utdragbar rostfri fläkt, rostfri kyl/frys , integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror (förutom fläkt) är från Siemens.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 41103

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Generös balkong med gott om plats för balkongmöbler. Trätrall. Västligt läge och sjöutsikt. Njut av magiska solnedgångar!

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Bolinder Strand

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Bolinder Terrass består av två hus, ett lamellhus om 5-8 våningar och ett punkthus om 15 våningar. Intill lamellhuset ligger kvarterets generösa gård med gräsytor, lekplats och odlingslådor. Gemensam gårdsterrass och "innergård" i väster.
Antal lägenheter är 174 st i storlekarna 1-5 rok.

När det gäller inglasningen så har föreningen skrivit avtal med Svenska Lumon AB och Sakkes AB så just nu är det bara de som får gör inglasningar hos oss. Bygglovet gäller i fem år och löper ut 2025. För att få glasa in kontaktar man först styrelsen innan man lägger en beställning hos respektive leverantör.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar eftersom föreningens garanti gäller t.o.m. 2025
Kameraövervakning för boendes trygghet är ett projekt som är kommande.

Gemensamma utrymmen

Samtliga trapphus har det nedersta våningsplanet, garage- och källarplan, gemensamt. Där finns garage, lägenhetsförråd, tekniska utrymmen, cykelförråd och skyddsrum m.m. På suterrängvåningen finns förutom fler lägenhetsförråd, ett gemensamt föreningsrum för exempelvis styrelsemöten. Här finns även barnvagns- och rullstolsrum.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd som är placerat på våning -1 eller våning -2.

Parkering

Priser för parkering:
Utomhusparkering utan motorvärmare: 440 kr/månad
Utomhusparkering med motorvärmare: 590 kr/månad
Utomhusparkering med laddbox: 570 kr/månad
Garageplats utan laddbox: 850 kr/månad
Garageplats med laddbox: 1300 kr/månad
Utomhusparkering vid Kallhälls marina (enl avtal med BRF): 650 kr/månad.
Laddplatser finns både i garage och utomhus, totalt 30 st.
Till parkeringarna råder separat kö.

Föreningen har ett avtal med Kallhälls Marin & Motor AB. Avtalet gäller fram till den 31 december 2025. Kan eventuellt förlängas. Genom detta avtal har de i dagsläget ingen kö till parkering där.
Viktigt att boende även ställer sig i föreningens kö så att man kan få en permanent plats.
Kontakta Magnus på Marinan 08-505 730 00 eller maila magnus@kallhallsmarin.se för att hyra plats.

Administreras av parkingpartner.se
08-120 305 99

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% från och med 2025-01-01.
Debiteringen av varmvattenförbrukning höjdes till 100 kr per kubikmeter + en fast månadsavgift på 15 kr för administration och avläsning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 255 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv

Kostnad för varmvatten tillkommer.
Obligatorisk avgift 220 kr/mån för Bredband från Telia, 1000/1000 Mbit per sekund tillkommer.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% från och med 2025-01-01.
Debiteringen av varmvattenförbrukning höjdes till 100 kr per kubikmeter + en fast månadsavgift på 15 kr för administration och avläsning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Maskinistvägen 11, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärnmakargränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3255 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tor 22/5 och fre 23/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Maskinistvägen 11

Eftertraktad 2:a med härlig balkong och sjöutsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Maskinistvägen 11, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev