Tornslingan 33

Utförda renoveringar:
Alla väggar är målade förutom köket, mellan 2022-2024.
Parketten i vardagsrummet är slipad ock lackad i nov 2022, då sattes också nya golvlister upp och trösklarna slipades.
Badrummet renoverades i nov 2022, då installerades nytt handfat och kommod med lådor, nytt spegelskåp ovanför handfatet och en ny frontmatad tvättmaskin installerades.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 120

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 417 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Matkällare och källarförråd

Upplåten mark: Ingen upplåten mark.

Via fiber: Telenor 500 Mbit

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Trångsund

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 0,3832

Andel av månadsavgift: 0,003832

588 kr

526 624 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Trångsund är Trångsunds största bostadsrättsförening. Föreningen är välskött och stabil med både gym, bastu och totalt 9 tvättstugor.

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift på 300 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs tecknas av den boende.

Föreningen upphandlar el med stöd av HSB-Södertörn. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras månadsvis.

Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele 2 (Tidigare Comhems basutbud)
Internet: Telenor 500 Mbit fiber (Triple play finns) ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telenor IP-telefoni.

Kontakt: styrelsen@hsbtrangsund.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte (2010)
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010)
Tilläggsisolering vindar låghus (2011)
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013)
Renovering gym (2013)
Fasadrenovering (2014)
Takrenovering (2014)
Ny parkering (2014)
LED-belysning inom- och utomhus (2014)
Renovering föreningslokal (2014)
Upprustning trädgård (2015)
Renovering bastu (2015)
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering av hissar (2017)
Solcellsmontering på låghusen (2019)
Nya fönster (samtliga hus), fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)
Komplett byte av elservicer, uppgradering av fastighetsel samt installation av laddinfrastruktur för elbilar (2022)

Genomförda myndighetsbesiktningar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017)
Radonmätning (2004)
Energideklaration (2019)

Kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Förening förvaltad av HSB. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum.
Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningen har 7 tvättstugor samt 2 grovtvättstugor och torkrum i låghusen Tornslingan 26 och Tornslingan 50.
2 fristående grovsophus. Nästan alla lägenheter har tillgång till källarförråd dock ej 1:orna.

Föreningen har 104 parkeringsplatser varav 12st är försedda med motorvärmare och 10st med laddstolpe.
Parkeringsplatserna går att hyra för 215 - 451kr/mån beroende på läge och typ av parkeringsplats.
Dessutom finns det 81 garageplatser att hyra för 680 - 804kr/mån beroende på storlek samt 25 laddplatser i garage som går att hyra för
781 - 857kr/mån beroende på storlek. El till självkostnadspris. Separat kö till parkering. Gratis att stå utefter gatan.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har höjts med 3% per 1/1 -2025.
Avgifterna för varmvatten förändras genom att förbrukningsavgiften sänks från 112 kr/m3 till 100 kr/m3. Därtill införs en fast avgift med 48 kr/mån för 1 r o k, 66 kr/mån för 2 – 3 r o k och med 84 kr/mån för 4 r o k.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 268 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer.

417 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2674 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 67 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften har höjts med 3% per 1/1 -2025.
Avgifterna för varmvatten förändras genom att förbrukningsavgiften sänks från 112 kr/m3 till 100 kr/m3. Därtill införs en fast avgift med 48 kr/mån för 1 r o k, 66 kr/mån för 2 – 3 r o k och med 84 kr/mån för 4 r o k.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-30

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.