Utgångspris:

2 200 000 kr

Månadsavgift: 5 020 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Stationsvägen 35

Se på karta

Utgångspris:

2 200 000 kr

Månadsavgift: 5 020 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Möjlig 2a med högt och fritt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m²
Lägenhetsnummer: 35401A
Byggnadsår: 1994
Månadsavgift: 5 020 kr
Driftkostnad: 486 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

- Bra och stabil förening
- Mycket ingår i avgiften
- Centralt läge
- Högt upp i huset

Varmt välkomna hem till Stationsvägen! Bostaden präglas av ett högt och fint läge, härligt ljusinsläpp från två väderstreck och väl tilltagna ytor. Idag disponeras lägenheten som en 1a men kan enkelt göras om till en 2a ( se alternativ planlösning). Den generösa balkongen som är i direkt söderläge ligger högt och fritt. Det perfekta tillhållet under årets varmare månader där du kan njuta av solen hela dagen.

Här bor man i hjärtat av Stuvsta som är ett levande centrum med allt du kan tänkas behövas. Med gångavstånd till pendeltåg, mataffär, restauranger, gym, butiker, vårdcentral, skolor, barnomsorg mm, så har du allt tänkbart utanför dörren. Från bostaden är det ca 300 meter till pendeltågsstationen som tar dig till Stockholm C på bara 13 minuter! I närheten finns även den populära Skeppmyreparken.
Brf Stuvsta 1 är en välskött förening som har ambitionen till att ha ordning och reda och snyggt i trapphus, gemensamhetsutrymmen och gårdar.
Ett välplanerat underhåll och skötsel av både fastigheter och gårdar i samfälligheten har skett kontinuerligt under årens lopp. där bland annat där dom bytt ut hissarna och spolat stammarna.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med två garderober samt hyllsystem med klädstång. Målad vägg och mörkt snyggt trägolv.

ALLRUM
Stora möjligheter till möblering tack vare det generösa utrymmet. Fönster i flera väderstreck ger rummet ljus och rymd. Rummet kan med fördel delas av för att skapa ett sovrum eller en sovalkov med fönster.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt. Här kan an enkelt öppna upp väggen mot vardagsrummet för att få en mer öppen planlösning. Från köket når du balkongen.

BALKONG
Härlig balkong i söderläge med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge.

BADRUM
Med ingång från hallen når du det helkaklade badrumet med badkar, handdukstork samt högskåp för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 35401A

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 486 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med fritt läge.

Tv/Internetanslutning

Via Com Hem.
Basutbudet på TV och bredband 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FT

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Stuvsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4987

Andel av månadsavgift: 0,014987

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

314 294 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stuvsta 1 består av fastigheterna Stationsvägen 33 och 35 och ingår i en samfällighetsförening med Brf Stuvsta 2 som består av fastigheterna Stationsvägen 37 och 39 samt Brf Stuvsta 3 som består av fastigheterna Stationsvägen 41, 43 och 45.
Bostadsrättsföreningen och samfälligheten är välskötta föreningar med ambitionen ordning och reda och snyggt i trapphus, gemensamhetsutrymmen och gårdar.
Ett välplanerat underhåll och skötsel av både fastigheter och gårdar i samfälligheten har skett kontinuerligt under årens lopp.

Huset byggdes 1994 och föreningen består av 45 lägenheter i två bostadshus.
Uppvärmning via fjärrvärme.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 Slamsugning av stuprör, dagvattenrännor och brunnar.
2014 I samfällighetens ena gästrum, hus 39, byggdes ett nytt duschrum
2014 Byte av fönsterbleck. Fasader och balkongskärmars utsida rengörs och tvättas. Takfotsmålning, målning av vissa betongelement och fasader, taknock och vindskivor.
2014 Byte av torktumlare och underreden i båda tvättstugorna
2014 Byte av lampglas och lysrör i garaget.
2014 Uppsättning av ny vikbar garageport samt inköp av 100 fjärrkontroller till denna.
2014 Vitmålning av släta ytor och pelare i garage samt markeringsstreck.
2015 Översyn med åtgärder av lekplatsen.
2015 Påbörjades sortering av matavfall för alla lägenheter.
2015 Målning av väggar och dörrar i entréerna.
2015 Nya postboxar och namntavlor sätts upp i entréerna.
2015 Ny underhållsplan togs fram för föreningen och samfälligheten för 2015–2034.
2015 Större markarbete på gårdar, grönytor och plantering av buskar och perenner.
2015 Lagning av staket på berget.
2015 Justering av brunnar i gräsmattor.
2016–2017 Installation av nytt låssystem och porttelefoner.
2016 Slyröjning av slänt vid berget.
2016 Uppsättning av vattensnurror på fasader mot gårdarna för bevattning av gräsmattor.
2016 Byte av luftintag i entréer.
2016 Byte av radiatorventiler i alla lägenheter och lokaler.
2016 Byte av stamventiler i alla lägenheter och lokaler.
2016 Montering av nya termostater i alla lägenheter och lokaler.
2016 Byte av fjärrvärmecentral.
2016 Injustering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler.
2019 Spolning av avloppsledningar i alla lägenheter och lokaler.
2019 I ena tvättstugan, hus 35, målning av väggar, byte av anslagstavla, uppfräschning, byte av tvättkorgar mm.
2019 Byte till nya hissar i hus 33 och 35.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större kommande renoveringar är planerade.

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMHETSUTRYMMEN ATT HYRA
Ett gästrum med dusch och köksmöjligheter i hus 39 och ett gästrum och fest- och samlingslokal med dusch och köksmöjligheter i hus 33. Hyra 300 kr/dygn.

TVÄTTSTUGOR
En tvättstuga i hus 35 och en tvättstuga i hus 43. Båda välskötta med ordning och reda och bra utrustade.

CYKELRUM
Finns i hus 33 och i flera av de andra fastigheterna i samfälligheten.

SOPRUM
Soprum för hushållssopor finns i varje fastighet med källsortering. I vissa av soprummen finns sortering av glas, papper, kartonger, plast, metall, grovsopor och elektronik.

Föreningen är en del av Stuvsta 4 Samfällighetsföreningen. Samfälligheten förvaltar gemensamhetslokaler och trädgård. I gemensamhetsanläggningen ingår:
Garageanläggning
Fjärrvärmecentral för produktion av värme och vatten
Centralantenn för radio och TV
Bredband
Tvätt- och grovtvättstugor
Cykel- och barnvagnsförråd
Teleutrymme i elrum
Anslutning vatten och avlopp
Elinstalation för garage och ytterbelysning
Gemensamhetslokaler
Lägenhetsförråd
Utvändiga perkeringsplatser
Gårdar, trappor, planteringar.
Lekplatser

Parkering

Ett stort och ljust garage under samtliga fastigheter i samfälligheten med plats för ca 90st bilar och ca 8st motorcyklar. Parkeringsplatser utomhus ca 5st. Kostnad för garage ca 400-500kr och p-plats ca 200kr.
Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 53% i december 2023

Kommunikationer

På kort gångavstånd ligger Stuvsta station. Med pendeltåg tar det ca 13 minuter till Stockholm Central

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 020 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

486 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 325 kr

Försäkring: 161 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 53% i december 2023

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-26

Besiktningsman: Jan Tägt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stationsvägen 35, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stuvsta station

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5020 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-811 83 82

peter.huddinge@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: sön 25/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stationsvägen 35

Möjlig 2a med högt och fritt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stationsvägen 35, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev