Hedenhösvägen 10

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72,2 m²

Lägenhetsnummer: 9802

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 1 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I föreningens uppgifter är bostaden klassas som 2rok. Den är nu klassad som 3rok då att rum byggts till.

TV och bredband via Com-Hem

Luftburet värmesystem

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Solgård

Andel av månadsavgift: 0,0048354

573 kr

525 369 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I området Solgård i Huddinge ligger bostadsrättsföreningen Fornborg 1. Området ligger på en höjd med vidsträckt utsikt och vacker natur precis intill husknuten. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Tvåor och treor i flerfamiljshus, samt femmor och sexor i radhus eller parhus.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Spolning av avloppsstammar är genomfördes under våren för samtliga lägenheter i flerfamiljshus, som en del i proaktivt underhållsarbete av dessa fastigheter.
2024 - Renovering av undercentral - Värme anläggning (nya värmeväxlare, inkl. pumpar, styrsystem och därtill hörande komponenter)
2023 - Etapp 2023: Fasadrenovering är gjord på fem parhus (10 lägenheter)
2022 - Fasadrenovering är gjort på tio parhus (20 lägenheter)
2022 - Föreningen tagit fram ett ramavtal där boende kan avropa laddbox för sin carport.
2021 - Fasadrenovering är gjort på åtta parhus (16 lägenheter)
2022 - OVK Besiktning genomförd
2020 - Etapp 1: Fasadrenovering gjort på ett radhus (fyra lägenheter) och fem parhus (10 lägenheter).
2020 - Helt ny underhållsplan framtagen och revideras fortsatt årligen
2020 - Energideklaration genomförd
2017 - OVK Besiktning genomförd
2016: Radonmätning
2016: Takomläggning av ett flerfamiljshus
2015: Stamspolning
2014: Brandsyn
2014: Våtrumsbesiktning i samtliga lägenheter
2014: Yttre besiktning av tak inklusive åtgärdande
2013: Utbyte och renovering av värme och ventilationsanläggning
2010: Yttre fasad- och fönstermålning
2008/2009: Samlingslokalen har renoverats och övernattningslägenhet har inretts
2007: Föreningens bastu har renoverats

Kommande renoveringar i föreningen:
2020-2025 - Renovering av fasader med tre etapper per år, beräknas pågå under 5-6 år.
Renoveringen är pausad i 1-2 år.

Festlokal:
Det finns en fin festlokal att hyra för dig som bor i föreningen. I lokalen finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök. Perfekt för barnkalas!

Övernattningslägenhet:
Det finns en fin övernattningslägenhet att hyra för dig som bor i föreningen. I lokalen finns bord och stolar, dubbelsäng, samt en fullt utrustad kökshörna med porslin, bestick, glas mm. Ett fräscht badrum finns också i lägenheten.

Bastu:
En bastu i gott skick finns även att nyttja.

En carportplats ingår i avgiften.
Avgiftsfri gästparkering finns.

Möjligheten för att installera laddbox finns.

För parhus finns även parkering på uppfart.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 13% i januari 2024.

Under 2007 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.

Buss 705 tar dig till och från Huddinge C/Stuvsta C. Bussen tar ca 4 minuter.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 428 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg

Även sophämtning ingår.

1 200 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 700 kr

Försäkring: 270 kr

Obligatorisk bredbandskostnad: 230 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 13% i januari 2024.

Under 2007 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.

Lägenheten är pantsatt

Energiklass: D

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.