Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 163 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Småbrukets Backe 14

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 163 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt tvåa i en omtyckt förening med låg avgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 31001
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 163 kr
  • Driftkostnad: 639 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

ACCEPTERAT PRIS!

Med ett ostört läge på Småbrukets backe erbjuds nu denna tvåa i Brf Brygghuset. Detta är en perfekt planerad, topprustad och rymlig lägenhet om 55 kvadratmeter med öppen planlösning och stora sällskapsytor. Ett boende i absolut toppskick som inte lämnar något att önska!
Inom endast 10 minuters promenadavstånd har du Södertörns högskola, Karolinska institutet, Huddinge sjukhus och pendeltåg. Vid den nyrenoverade pendeltågsstationen finns ett gott utbud av service och restauranger, bl.a. Pressbyrån, Burger King och Espresso House. Intill stationen finns ICA Maxi, Lidl, sporthall (Flemingsbergshallen) samt gymmet Medfit, Stockholms största rehab- och träningscenter.

Flera förskolor och skolor finns i närheten. Du har även nära till Flemingsbergs naturreservat med elljusspår och vandringsleder samt Visättra IP(konstgräs), som även används som isbana under vintern. Bandy, hockey, skridskokälke, fotboll, motion- och skidspår, boulehall, frisbeegolfbana och ett utegym gör Visättra Sportcenter till en av Storstockholms största idrottsanläggningar.

Utvecklingen av området pågår för fullt och det byggs på flera platser samtidigt i Visättra/Flemingsberg. I Flemingsbergsdalen planeras det för bl.a. äldreboende, kontor och handel. Nytt resecentrum ska byggas vid Flemingsberg station. Hit planeras Spårväg syd, tvärbanan som ska knyta ihop Flemingsberg med Älvsjö via bland annat Glömsta, Masmo, Skärholmen, Kungens Kurva, Segeltorp och Fruängen.


Säljaren berättar "Här bor man bra Småbrukets backe 14 - Området" -
Det allra bästa med området enligt mig är att man har naturen precis utanför dörren.
En kort promenad tar en direkt till Flemingsbergsskogens naturreservat där det finns både upplysta elljusspår och mysiga skogsslingor. Ett annat stort plus är att det går snabbt och smidigt att ta sig in till stan.
Vill man promenera till Flemingsbergs station tar det ca 10 min, annars går det två bussar precis utanför porten som båda stanna vid stationen. I övrigt så är det ett mycket trevligt område som jag har trivts väldigt bra i de 4 år som jag har ägt lägenheten på.

Säljaren berättar "Här bor man bra Småbrukets backe 16 - Årstiderna" -
Som person som älskar färger så har både höstarna och vårarna varit otroliga att få uppleva såhär nära naturen. Flemingsbergsskogen är fantastiskt vacker på hösten när lövträden ändrar färg, men precis lika vacker på våren när ängarna blommar. Är man en friluftsmänniska så ska man defintivt ge sig ut i skogen här på sensommaren/hösten.
Man behöver inte gå långt för att hitta svampar och blåbär.

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall-
Välkomnande hall med mattlackad ekparkett och vit tapetserade väggar, hatthylla finns för avhängning precis innanför dörren.
I anslutning till hallen finns även garderob för förvaring.

-Sovrum- (ca 12 kvm)
Direkt från hallen kommer ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp och även där med mattlackad ekparkett och vita väggar.
Här finns bra med garderober för förvaring samt 1 linneskåp.

-Förråd/barnrum-
Rummet är ämnad för att användas som ett förråd men går enkelt och göra om ett barnrum.
Rummet är stort och kan lätt användas som ett extra rum/kontor/förråd,

-WC/ Dusch / Tvättstuga-
Smakfullt inrett badrum med mörkgrått klinker golv och vitkaklade väggar samt duschväggar i glas. Utrustat med kombimaskin för tvätt och tork från Electrolux samt vit bänkskiva i laminat, överskåp finns med förvaringsmöjligheter för handdukar och dylikt. Handdukstork i krom finns.

-Vardagsrum- (ca 26 kvm)
Stort och ljust vardagsrum med vita väggar samt stora fönster för ljusinsläpp, fönsterbrädor i grå svart natursten samt utgång till balkong, vardagsrummet går ihop fint med köket vilket gör det öppet och socialt med utrymme för matplats.

-Kök-
Stort och ljust kök i släta vita köksluckor med mattkromade detaljer samt vitt kakel, bänkskivan är i grå laminat med rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys ifrån Electro Helios, spis med induktionshäll från Electrolux samt diskmaskin från Electro Helios.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 31001
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 639 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Tripleplay, Bredbandsaccess och grundutbud i digital-TV ingår i månadsavgiften.
Lägenheterna är anslutna till ett bredbandsnät (Telia 3Play), vilket förutom bredbansaccess innefattar digital TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten är ansluten till allmänna fjärrvärmenätet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

Allt fler flyttar till, arbetar och studerar i Visättra & Flemingsberg. Här finns en forskningspark, Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska Högskolan. I Flemingsberg ligger också Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge, som är kommunens största arbetsgivare. Totalt har nära 30 000 människor sin arbetsplats i Flemingsberg.

I anslutning till sjukhuset ligger Södertörns högskola som har omkring 10 000 studenter per år. Som ett led i arbetet med att utveckla forsknings- och högskoleverksamheterna i området har det byggts ett nytt studentboende som rymmer närmre 200 lägenheter.

Flemingsberg Centrum är ett närcentrum med ett stort antal affärer som säljer kläder, presentartiklar, mat med mera. Här hittar du även vårdcentral, bibliotek, grundskola och IT-gymnasium

Kommunikationer:
Till och från Flemingsberg tar man sig med enkelhet, vid Flemingsberg station stannar både pendel- och fjärrtåg och resan till centrala Stockholm. I området finner du även flertalet busslinjer som tar dig åt alla tänkbara håll.

Natur:
Vill du ha lite avkoppling eller aktivitet i naturen erbjuder Flemingsbergsskogen ett av Stockholms läns största väglösa skogsområden. Naturreservatet sträcker sig från Flemingsbergsviken till Gladökvarn och gränsar ända bort mot Botkyrka kommun. En av entréerna hittar du vid Visättra Sportcenter. I Visättra hittar du även en av Storstockholms största idrottsanläggningar där allt från bandy, hockey, fot­boll, motionspår, skid­spår, fris­bee­golf , utegym och mycket mycket mer erbjuds.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0076198030

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

746 506 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Till lägenheten hör inget externt förråd utan alla har sina förråd i bostaden. Föreningen äger marken. Det finnas 85 st p-platser varav 4 st är gäst/handikapplatser i anslutning till husen. Platserna går att hyra för ca 400 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Gemensamma utrymmen

Cykelställ placeras i anslutning till entréer till husen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
20-Laddstolpar finns, kostnaden för parkering med laddstolpe är 600kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes från och med 2025-04-01 med 7 procent

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 163 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play med bredband och basutbud för kabel-tv, bostadsrättstillägg genom

Driftkostnader

639 kr/månad
Årlig elförbrukning: 144 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 273 kr
Uppvärmning: 237 kr
Försäkring: 267 kr
Vatten: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes från och med 2025-04-01 med 7 procent

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Småbrukets Backe 14, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3163 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Småbrukets Backe 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning