Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 809 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Kansligränd 2

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 809 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad etta med sovalkov och låg avgift – Nära Huddinge Centrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29 m²
Lägenhetsnummer: 4-1304
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 2 809 kr
Driftkostnad: 188 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 9
Hiss: Ja

Välkommen hem till Kanligränd 2!
En praktisk lägenhet på 29 välplanerade kvadratmeter.
Lägenheten är perfekt som första boende eller för den som studerar, med en smart planlösning som inkluderar en rymligt sovalkov som kan delas av för att skapa ett mindre sovrum.

Lägenheten har en låg månadsavgift som inkluderar kabel-tv och internet.

Här bor du precis intill Kvarnbergsplan med idrotts- och simhall, busstorget, livsmedelsbutiker, pizzerior och matcaféer inom räckhåll. Bara en kort promenad på 10 minuter eller en snabb 2-minuters bussresa tar dig till Huddinge Centrum, där du har tillgång till alla tänkbara bekvämligheter och pendeltågsförbindelser som tar dig till Stockholm city på ca 15 minuter. Ett bättre läge är svårt att hitta!

För studenter är närheten till Södertörns högskola oslagbar, bara 5-6 minuters resväg. Med sitt bekväma läge och smarta utrymme är denna lägenhet den perfekta platsen att kalla sitt hem.
Även juridiskperson får köpa.

Välkommen hem till Kansligränd 2!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 29 m²

Lägenhetsnummer: 4-1304

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 188 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 9

Hiss: Ja. Det går en "fasad-våning" per 2 våningar i hissen. Ex. Lägenhet på våning 6 är 3 våningar upp från markplan.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)
Svanenmärkt: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett ramavtal med Telia för bredband, TV samt IP-telefoni till samtliga medlemmar.
Fiberoptisk kabel.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Kvarnbergsplan

Omgivning

Kring Kvarnbergsplan finns förskolor, skolor samt simhall och gym. Pizzeria, thai-restaurang och café ligger också i anslutning till Kvarnbergsplan tillsammans med en välsorterad ICA-butik.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,40410

Andel av månadsavgift: 0,0044

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

427 767 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF SÅGBÄCKEN
Bostadsföreningen består av 3 st 5-våningshus och 1 st 10-våningshus med 171 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt. Energisnåla och välplanerade lägenheter i Svanenmärkta byggnader. Bostäderna är fördelade i 5 st huskroppar som binds samman med entrébalkonger/loftgångar.

Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för alla sina medlemmar.

Brf Sågbäcken, med fastighetsbeteckning Kansliet 4, är belägen på Kansligränd 2, 16, 18 och 20 i Huddinge. Tomtarealen är 9 143 kvm, bostadsarean är 7 437 kvm och lokalyta 640 kvm. Lägenheternas storlek är fördelat enligt följande: 1 rok (53 st), 2 rok (80 st), 3 rok (33 st) samt 4 rok (5 st).

Föreningen har en lokal som hyrs ut till till en förskola tillsvidare

Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandelar om 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: slutfördes installationen av 10 st elladdstolpar på parkeringen och föreningen fick halva
investeringen finansierad av bidrag från Naturvårdsverket.
Spolning av stammar (för att undvika översvämningar)

2021: Föreningens innergård rustades upp. För att få en härlig trädgård som
blomstrar och bidrar till medlemmars trivsel har styrelsen anlitat en trädgårdsarkitekt för bästa resultat.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inget beslut på kommande större renoveringar finns.

Gemensamma utrymmen

Flertal cykelförråd och barnvagnsförråd. Miljöstuga utanför på 20. Lägenhetsförråd till varje lägenhet ute i småhusen på innergården. Gemensam gård / uteplats, grill, bänkar och pingisbord

Parkering

Föreningen har tillgång till ca 79 parkeringsplatser, 10st av dessa har laddstolpar, för uthyrning till medlemmarna till en kostnad av 500 kr i månaden (utan laddstolpe), samt 2st MC-parkeringar för 250kr i månaden.
Utöver detta finns besöksparkeringar på gatan. I övrigt finns gatuparkering tillgänglig.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förfaller i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebär en ökad räntekostnad för föreningen.
För att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025.

Kommunikationer

I närheten finns buss 703, 705, 710, 742 och 744 som stannar vid hållplats Kvarnbergsplan samt buss 172 som stannar vid hållplats Huddinge Gymnasium. Bussarna tar dig till både pendeltåg och tunnelbana. Nattbussar från Stockholm passerar även Kvarnbergsplan.
Det tar ca 10-15 min att promenera till Huddinge centrum, där finns bl.a. pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 16 min och Södertälje C på 28 min.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 809 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.

Hushållsel och uppvärmning av varmvatten betalas separat. Avläses och debiteras av föreningen för betalning i januari, april, juli och oktober.
Föreningen har ett gemensamt elavtal så nya medlemmar och befintliga medlemmar behöver ej förhandla fram ett elavtal med en leverantör, dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägget till alla lägenheter vilket gör att medlemmar sparar lite på hemförsäkringen.

Driftkostnader

188 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 90 kr

Försäkring: 48 kr

Varmvatten: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förfaller i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebär en ökad räntekostnad för föreningen.
För att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-11

Besiktningsman: Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kansligränd 2, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnbergsskolan

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2809 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-811 83 82

peter.huddinge@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kansligränd 2

Välplanerad etta med sovalkov och låg avgift – Nära Huddinge Centrum!

Om Bostaden

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kansligränd 2, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev