Utgångspris:

4 990 000 kr

Månadsavgift: 6 484 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

15
jun

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Teodolitvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

4 990 000 kr

Månadsavgift: 6 484 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

15
jun

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilrent kedjehus med sjöutsikt!

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 117 m²
Lägenhetsnummer: 19
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 6 484 kr
Driftkostnad: 1 772 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Längs en lugn gata i början av Högmora hittar vi Teodolitvägen 20 – ett stilrent kedjehus i populär nyfunkisstil från 2017. Huset präglas av materialval i hög standard, stora fönsterpartier samt en social och öppen planlösning. Här bor man med två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan.

Entréplanet rymmer ett stort, modernt och socialt kök med rejäl köksö. Säljaren har även valt att bygga ut köksön med ett tillhörande barbord, vilket ger möjlighet för barstolar och samvaro med familj och gäster. Matplatsen i bra storlek ligger mot framsidan och vardagsrummet helt utan insyn mot baksidan, där ett stort skjutbart glasparti leder ut till den stora terrassen i privat läge. Här får du en fin utsikt över trädtopparna. Terrassen rymmer både loungegrupp och grill – en riktigt mysig plats som förlänger husets ytor genom den praktiska skjutdörren.

På övre plan finns fyra sovrum i bra storlek, med plats för säng och annan önskad möblering. Två av sovrummen är belägna ut mot baksidan med fin utsikt över trädtoppar och sjöglimt mot Trehörningen. Här finns även ett större badrum med dusch och trähyllor för bra förvaring. Snygg takdusch och kakel i stor dimension ger en exklusiv känsla tillsammans med den fina badrumsinredningen.

Utvändigt finns carport med laddbox, plats för ytterligare en bil samt ett isolerat och uppvärmt förråd. På framsidan finns även en gräsyta och ett trädäck med förmiddagssol.

Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område – med föreningens lekplats ca 200 meter bort, och stora skogspartier alldeles intill. Förskola nås på gångavstånd ca 900 meter, och på ett par minuters bilfärd når du Stora Coop, bensinstation med biltvätt samt ett lokalt musikcafé ca 2,5 km bort. För den aktiva finns Ågesta golfbana 4 km, skidspår 5 km, Farsta ridskola ca 3 km, och Farstanäset med badmöjligheter 3,7 km inom nära räckhåll. Till Huddinge centrum tar du dig med bil på ca 8–9 minuter eller buss 742 på ca 15 minuter. Farsta Strand nås på drygt 10 minuter med buss, och Farsta centrum på ca 12 minuter.

Säljarens ord
Bostaden
1. Mäktig utsikt ut över trädtopparna
2. Stor terrass med mycket sol i privat läge
3. 4 rum samt badrum på övervåningen
4. 10 m² stort uppvärmt förråd (3,7m × 2,9m)
5. Möjlighet till ny planlösning med extra rum
6. Parkeringsplats med laddbox med smartladdning

Årstider
På sommaren har man en fantastiskt grönskande utsikt ut över trädkronorna. När träden mot hösten fäller sina löv har man kilometerlång sjöutsikt ut över Trehörningen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 19

Utgångspris: 4 990 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 772 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i varje bostad där man tecknar ett eget abonnemang.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Högmora

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,11490

Andel av insats: 2,37626

Andel av månadsavgift: 0,0211490

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 446 705 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Denna välskötta bostadsrättsförening med 44 hus är belägen i Högmora och erbjuder närhet till både sjö och natur. Området är indelat i tre olika varianter av hus: villor, radhus och kedjehus. Byggda år 2018 av Imola, utstrålar dessa moderna och högkvalitativa hus en stilren elegans som smälter väl in i sin omgivning. .

Föreningen präglas av en stark gemenskap och en trivsam atmosfär. Det är särskilt barnvänligt, med sina två lugna små gator där lekkamrater springer glatt fram och tillbaka. Här finns gott om möjligheter för barnen att leka och ha kul i trygg miljö. Grannarna i föreningen är vänliga och välkomnande, vilket bidrar till den goda atmosfären och gör det lätt att känna sig hemma.

För dem som uppskattar naturen och friluftslivet är detta en perfekt plats att bo på. Med närhet till sjön kan man njuta av lugn och ro och ta promenader. Naturen runt omkring bjuder på grönska och vackra vyer, vilket ger en känsla av harmoni och avkoppling.

Med tanke på den höga standarden och den trevliga atmosfären är det lätt att förstå varför detta område betraktas som Högmoras finaste. Här kan man verkligen trivas och känna sig stolt över sitt hem och sin närmiljö. Bostadsrättsföreningen i Högmora är en pärla som erbjuder både kvalitet, natur och en fantastisk gemenskap.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Eftersom husen är så pass nya finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller förbättringar som behöver genomföras. Byggnaderna är i bra skick och inga större åtgärder behövs för tillfället. Det innebär att boende kan njuta av sina hem utan att behöva oroa sig för kommande renoveringsprojekt.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör två förråd, ett på framsidan och ett på baksidan.

Parkering

Bilplats 1: P-plats .
Plats för 2 bilar på uppfarten på framsidan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Kommunikationer

Buss 742 tar dig till Huddinge Sjukhus, Ågesta friluftsområde, Farsta Strand samt till Trångsund och Skogås

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 484 kr

Driftkostnader

1 772 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7406 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Laddning av el-bil ingår i el-kostnaderna.

Fördelas enligt följande

El: 1 493 kr

Försäkring: 279 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stora fönsterpartier ut mot altanen i privat läge

Hall med bra förvaring i diskreta garderober

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Teodolitvägen 20, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högmoravägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.