Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 053 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Hedenhösvägen 22

Månadsavgift: 8 053 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parhus i gott skick med ostörd baksida med uteplatser och gräsmatta!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 8900
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 8 053 kr
  • Driftkostnad: 2 163 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Sammanfattande fördelar med Hedenhösvägen 22
- Altan i söderläge
- Renoverat badrum
- Fullutrustad renoverat kök
- En av det största tomterna i området
- Mycket ingår i avgiften

Jag har nu äran att presentera detta fina parhus i populära Solgård.

På entréplan välkomnas du av en nyrenoverad hall med stora klinkerplattor med golvvärme och mycket goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden så finner du ett stort härligt kök där hemmakocken verkligen kan leva ut! Med gott om arbetsytor och plats för en stor matgrupp så kan hela familjen med vänner samlas. Nyrenoverat och stilrent badrum med dusch och en avskild del för tvättstuga.
Det stora vardagsrummet finner du många olika möjligheter till möblering ut efter behov. Här får du plats med en stor soffgrupp och kan duka upp för långbord under familjehögtider eller fest. Från vardagsrummet så går du ut till den stora soldränkta altanen i söderläge med minimal insyn. Här kan du verkligen njuta under sommarhalvåret av den gassande solen, medans barnen leker på en utav det största tomterna i området.

På övervåningen möts du av en övre hall som tar er vidare till samtliga rum, hemmets andra stilrena badrum med hotellkänsla samt bostadens hela fyra sovrum som alla är rymliga och kan anpassas ut efter behov.

Säljaren berättar - här bor man bra: "Bostaden har en fantastisk enkelhet då allt är stilrent och lättstädat. Uteplats finns både på fram- och baksidan så man kan välja att sitta ute i solen eller skuggan när helst på dygnet. Skötselområdet är inhägnat så små barn och hund kan leka ute på tomten utan risk för att springa ut i vägen. Närmaste grannarna är fantastiska och både respekterar privata området men kan också bjuda in till fika eller middagar. Vi har älskat att bo i bostaden!
-Naturen runt hörnet! Här finns elljusspår och naturreservatet några hundra meter bort.
Grannskapet och förskolan Guldfisken är fantastiska. Tryggt område med en bilväg upp. Nära till både Flemingsberg som byggs upp just nu och Huddinge centrum."

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Den stora, fina hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Redan här möts du av fräscha ytor och god smak. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom rymmliga garderober, goda avhängningsmöjligheter, golvvärme och gott om plats för jackor och skor.

KÖK MED MATPLATS
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning i form av espresso maskin, diskmaskin, spis med häll, hel kyl och hel frys. Härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Planlösningen gör att du får plats med ett riktigt stort matsalsbord och härliga middagar.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Tvättmaskin/Torktumlare är installerad samt goda arbetsytor. Fönster erbjuder härligt dagsljus och vädringsmöjligheter.


VARDAGSRUM MED ALTAN
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor, där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större soffgrupp och tv möbel. Här finns möjlgheten till att duka långbord vid dom festligare tillställningarna. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till den stora altanen.


ALTAN
Fantastisk altan med generösa soltimmar . Altanens härliga storlek ger plats åt det större möblemanget och sällskapet. Perfekt om du vill ha långbord med dansbana på midsommar. Grönskan ger ett skyddat läge och här kan du gå rakt ut till den stora gräsmattan.


ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Större sovrum med enorma förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2/ KONTOR/ GÄSTRUM
Även detta rum är i bra storlek för att användas efter behov. Här får dubbelsäng samt förvaring plats om så önskas. Rummet kan med fördel användas som kontor eller ett mysigt gästrum.

SOVRUM 3
Stort sovrum i fin design. Rummet har inbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 4
Bra planerat sovrum, gott om förvaring och plats för säng. Ljusa väggar och har ljust golv.

Badrum med massagedusch
Stort badrum med massagedusch, WC & handfat.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124,5 m2
Lägenhetsnummer: 8900
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 2 163 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Skötselområde runt huset är upplåtet med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Com-Hem

Värme- och ventilationsanläggning

Luftburet värmesystem

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

Omgivning:
Omtyckt och lugnt villakvarter med både äldre och nyare villabebyggelse. Intill Huddinge Centrum med all service och kommunikationer. Naturnära med elljusspår och Sörmlandsleden runt hörnet. Ny lekpark i området samt förskola. Diskussioner förs även gällande en ny grundskola i området.

Kommunikation:
På bara ett par minuter tar man sig med buss till Huddinge Centrum där det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Vid centrum finner du även pendeltåg som når Stockholm central. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,73486
Andel av insats: 0,73482

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

781 777 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I området Solgård i Huddinge ligger bostadsrättsföreningen Fornborg 1. Området ligger på en höjd med vidsträckt utsikt och vacker natur precis intill husknuten. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Tvåor och treor i flerfamiljshus, samt femmor och sexor i radhus eller parhus.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Spolning av avloppsstammar är genomfördes under våren för samtliga lägenheter i flerfamiljshus, som en del i proaktivt underhållsarbete av dessa fastigheter.
2024 - Renovering av undercentral - Värme anläggning (nya värmeväxlare, inkl. pumpar, styrsystem och därtill hörande komponenter)
2023 - Etapp 2023: Fasadrenovering är gjord på fem parhus (10 lägenheter)
2022 - Fasadrenovering är gjort på tio parhus (20 lägenheter)
2022 - Föreningen tagit fram ett ramavtal där boende kan avropa laddbox för sin carport.
2021 - Fasadrenovering är gjort på åtta parhus (16 lägenheter)
2022 - OVK Besiktning genomförd
2020 - Etapp 1: Fasadrenovering gjort på ett radhus (fyra lägenheter) och fem parhus (10 lägenheter).
2020 - Helt ny underhållsplan framtagen och revideras fortsatt årligen
2020 - Energideklaration genomförd
2017 - OVK Besiktning genomförd
2016: Radonmätning
2016: Takomläggning av ett flerfamiljshus
2015: Stamspolning
2014: Brandsyn
2014: Våtrumsbesiktning i samtliga lägenheter
2014: Yttre besiktning av tak inklusive åtgärdande
2013: Utbyte och renovering av värme och ventilationsanläggning
2010: Yttre fasad- och fönstermålning
2008/2009: Samlingslokalen har renoverats och övernattningslägenhet har inretts
2007: Föreningens bastu har renoverats
Kommande renoveringar i föreningen:
2020-2025 - Renovering av fasader med tre etapper per år, beräknas pågå under 5-6 år.
Renoveringen är pausad i 1-2 år.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Installation av garderob övre plan
Tapetsering vardagsrum, sovrum
Målning sovrum
Ny tvättmaskin
Målning staket
Målning badrumsluckor
Plantering två äppelträd

Gemensamma utrymmen

Festlokal:
Det finns en fin festlokal att hyra för dig som bor i föreningen. I lokalen finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök. Perfekt för barnkalas!

Övernattningslägenhet:
Det finns en fin övernattningslägenhet att hyra för dig som bor i föreningen. I lokalen finns bord och stolar, dubbelsäng, samt en fullt utrustad kökshörna med porslin, bestick, glas mm. Ett fräscht badrum finns också i lägenheten.

Bastu:
En bastu i gott skick finns även att nyttja.

Parkering

En carportplats ingår i avgiften.
Avgiftsfri gästparkering finns.

Möjligheten för att installera laddbox finns.

För parhus finns även parkering på uppfart.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% i januari 2025.

Under 2007 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.

Kommunikationer

Buss 705 tar dig till och från Huddinge C/Stuvsta C. Bussen tar ca 4 minuter.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 053 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår räntor/amortering till gemensamma lån, bostadsrättstillägg, vatten, carport, sophämtning,
fjärrvärme, löpande underhåll av fastigheten, fastighetsskötsel, underhåll av gemensamhetslokaler, tekniskt underhåll av
gemensam undercentral, filter och underhåll till fläktaggregaten, snöröjning och sandning på gångar, trädgårdsutrutsning,

Driftkostnader

2 163 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8525 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 1 671 kr
Försäkring: 257 kr
Bredband: 235 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% i januari 2025.

Under 2007 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hedenhösvägen 22, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8053 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Hedenhösvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning