Domarvägen 16

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 82

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 787 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV via Tele2, grundutbud.
Bredband via Bredband2.
Detta ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Bostaden ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker, apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

Huddinge har ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Falken, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Huddinge Centrum har sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central snabbt. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig med sin sandstrand och skärgårdskänsla tack vare klipporna som går runtomkring sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel i föreningen: 0,95182

Andel av månadsavgift: 0,0095182

588 kr

207 822 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades 2008 som omfattar 106 lägenheter och 9 lokaler i ett trevåningshus som byggdes 1950.
Föreningen har en egen hemsida; www.brfgraddhyllan.se.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Ommålning av sop- och återvinningsrummen
2023-2024: Ommålning av samtliga trapphus
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning av kanalsystem
2022: Högtrycksspolning av dagvattenledningar
2022:Renovering av lekplats
2020: Solcellsanläggning
2019-2020: Byte av belysning i trapphus och tvättstugor
2019: Nya porttelefoner (Aptus)
2019: Energideklaration
2019: Fönsterrenovering
2019: Lekplatsbesiktning
2018: Eldokumentation elcentraler
2018: Stamspolning, högtrycksspolning av avloppssystemet i hela fastigheten
2018-2019: Renovering entrépartier
2018-2019: Byte belysning trapphus och tvättstugor
2017: Nya utegrillar och trädgårdsbord
2017: Asfaltering och ny kantsten innergården samt asfaltering parkering mot Lagmansvägen
2017: Takrenovering
2016: OVK
2016: Ventilationsrör skyddsrum omgjutet
2016: Spolning dagvattenbrunnar. Trasiga spygatter lagade
2016: Entréramper lagade
2016: Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna
2016: Viss renovering av balkonger i markplan
2015: Rengöring av frånluftsventiler
2015: Lekpark besiktad och åtgärder av anmärkningar inleddes
2014: Sly röjdes och träd fälldes vid parkeringsplatserna. Viss asfaltering förbättrades. Ny förbättrad belysning på gården
2014: Källartrappor renoverades
2013: Takarbeten: Skorstenar lagades och snörasskydd utbytta
2012: Renovering av tvättstugor
2004/2005: Renovering av byggnad utvändigt: nya beläggningar av tak, balkonger och fasadputs mm
2004/2005: Nya VA och elinstallationer i lägenheterna
2004: Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Stamspolning + Underhållsmålning av plåtdörrar
2026: Installation av nya frånluftsfläktar bostäder
2028: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning kanalsystem

Till alla lägenheter hör tre förråd. I de flesta fall handlar det om ett vindsförråd, ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
Tvättstugor finns i port 4, 12 och 18. Uppvärmning via fjärrvärme.

Föreningen har ingen egen föreningslokal för uthyrning. Men grannföreningen Brf Justeringsmannen har en stor lokal som de hyr ut. Lokalen fungerar både för större samlingar och för övernattning.

Plats utan el kostar 200 kr/månad.
Plats med motorvärmaruttag kostar 400 kr/månad.
Plats med laddstolpe kostar 600 kr/månad.

Till parkeringarna är det separat kö.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 5% fr.o.m. 1/1-2024.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 783 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

787 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Större delen av elavgiften utgörs av elnätskostnaden.

El: 500 kr

Försäkring: 287 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har höjt avgiften med 5% fr.o.m. 1/1-2024.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.