Lackerargränd 3

HALL
Hall med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i garderob, städskåp och linneskåp. Ekparkettgolv och målade väggar.

KÖK
Kök med med vita köksluckor från Marbodal och kakel 10*30cm ovan diskho och mörkgrå bänkskiva i laminat. Utrustat med mikro, induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/ frys från Siemens. Förberett för diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
I anslutning till kök finns vardagsrum med stort fönster med bra ljusinsläpp och utgång till balkongen. Ekparkettgolv och målade väggar.

SOVDEL
Praktisk sovdel om ca 4 kvm med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum. Vita kakelplattor 20*40 cm med mörkt klinkergolv 10*10 cm. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 29 m²

Lägenhetsnummer: 1-1307

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 422 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Föreningen har ett gemensamt elabbonnemang. Elförbrukning för varje enskild lägenhet mäts och faktureras individuellt.

Kostnaden för förbrukning av kallvatten ingår i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Energiförbrukning för uppvärmning av varmvatten debiteras respektive lägenhetsinnehavare.

Sopor kastas i uppställda kärl i soprummet. Sortering finns. Föreningens soprum nås från Sjodalsvägen 21 F.

Balkong: Balkong om ca 4kvm i sydostläge

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play – TV, bredband och IP-telefoni.
En multimediacentral finns i varje lägenhet. Fiber indraget i huset. Trådlös uppkoppling inom lägenheten.

Fönster 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till-och frånluft med återvinning

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Bostaden ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

Huddinge har ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Falken, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Huddinge Centrum har sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central snabbt. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig med sin sandstrand och skärgårdskänsla tack vare klipporna som går runtomkring sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel av månadsavgift: 0,0057540

473 kr

518 827 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sjödalsterrassen 2 består av ett flerbostadshus med 5 trapphus, 109 st lägenheter med garage i markplan. Barnvagns- och rullatorplats finns vid alla entréerna. I markplan bredvid trapphus 4 finns även en lokal om 78 kvm. Lokalen hyrs ut av bostadsrättsföreningen. Ytterligare en lokal om 300 kvm finns inom föreningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
OVK

2023
Egenkontroll brand
Byte av lysrör
Byte av batterier nödljusarmaturer
Filterbyte ventilation
Service rökluckor
Påfyllning grus innergården
Montering säkerhetssensor för garageport
Installation av fyra nya elbilsladdare. Föreningen har sex parkeringsplatser med elbilsladdare
Besiktning garagedörr
5-års besiktning genomförd
Takterassgruppen har fortsatt sitt engagemang för takterrassen och innergården

Föreningen har en gemensam takterrass. På takterassen finns ett utekök med grill och sittgrupper för trevligt umgänge.
Alla lägenheterna har ett eget förrådsutrymme på entréplan.
Soprum finns vid trapphus 3 och två cyklelförråd nås från Sjödalsvägen.

I garaget, som ligger i husets markplan, finns ca 57 st p-platser som nås med hiss via trapphus 4.

Prislista
Normal: 1 375 kr.ink.moms
Normal+: 1625 kr.ink.moms. Beskrivning: Ytterplats där ena sidan är utan granne och således med gott om utrymme på denna sida.
Premium: 1750 kr.ink.moms. Beskrivning: Mycket stor plats för båda sidorna av bilen.
Laddplats: 1600 kr ink moms. Elförbrukning inkluderas i fastpris. Beskrivning: Egen Laddbox finns på platsen med 3,7 Kw effekt. Detta ger ca 2 mils bilåkning per laddtimme.
Mc-plats: 600 kr.ink.moms.

Kort avstånd till Huddinge Centrum med all tänkbar service samt flertalet bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm C på 15 min

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 797 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv

Faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts separat för varje lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott med månadsavgiften

422 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 172 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Energiklass: B

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.