Domarvägen 10

ENTREVÅNING
HALL
Entré med målade väggar i ljus färg och parkettgolv. I hallen finns plats för avhängning.

KÖK
Trevligt kök med ljusa skåpluckor som renoverades 2015. Utrustat med ugn, häll, fläkt och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar. I köket finns även en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Rymligt vardagsrum med gott om plats för ett större möblemang och matbord om så önskas. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens balkong med härliga dubbeldörrar att öppna upp ut mot balkongen i sydväst läge som ger eftermiddagssol. Här ifrån ser man innergårdarna tillhörande båda föreningarna.
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar med fönster åt två håll.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv, stambytt -05. Utrustat med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp och badkar.

SOVRUM 1
Rejält sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns även en hel garderobsvägg för gott om förvaring som installerades 2015.


ÖVRE VÅNING
SOVRUM 2
Det största sovrummet finns på övre plan med plats för både soffgrupp, dubbelsäng, skrivbord och garderober. Det är i snedtak vilket gör det mycket charmigt med den franska balkongen i sydväst läge. Även här är det parkettgolv med vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med utrymme för säng och skrivbord. Används idag som kontor med egen entrédörr. Vitmålade väggar och parkettgolv.

WC
Wc med toalett och handfat.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN:

2015:
-Renoverat kök
-Målat om hela bostaden
-Nytt golv
-Ombyggda garderober i sovrum 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 0052

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3+4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är fördelat i 2 plan med en trappa som sluter ihop planen. Finns en entrédörr på båda planen som går att använda.

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd

Upplåten mark: Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Bostaden ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

Huddinge har ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Falken, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Huddinge Centrum har sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central snabbt. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig med sin sandstrand och skärgårdskänsla tack vare klipporna som går runtomkring sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel i föreningen: 1,65334

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd

588 kr

334 990 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från aktuell årsredovisning samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades 2008 som omfattar 106 lägenheter och 9 lokaler i ett trevåningshus som byggdes 1950.
Föreningen har en egen hemsida; www.brfgraddhyllan.se.

Utförda renoveringar i föreningen:
2019-2020: Byte av belysning i trapphus och tvättstugor
2019: Nya porttelefoner (Aptus)
2019: Energideklaration
2019: Fönsterrenovering
2019: Lekplatsbesiktning
2018: Eldokumentation elcentraler
2018: Stamspolning, högtrycksspolning av avloppssystemet i hela fastigheten
2018-2019: Renovering entrépartier
2018-2019: Byte belysning trapphus och tvättstugor
2017: Nya utegrillar och trädgårdsbord
2017: Asfaltering och ny kantsten innergården samt asfaltering parkering mot Lagmansvägen
2017: Takrenovering
2016: OVK
2016: Ventilationsrör skyddsrum omgjutet
2016: Spolning dagvattenbrunnar. Trasiga spygatter lagade
2016: Entréramper lagade
2016: Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna
2016: Viss renovering av balkonger i markplan
2015: Rengöring av frånluftsventiler
2015: Lekpark besiktad och åtgärder av anmärkningar inleddes
2014: Sly röjdes och träd fälldes vid parkeringsplatserna. Viss asfaltering förbättrades. Ny förbättrad belysning på gården
2014: Källartrappor renoverades
2013: Takarbeten: Skorstenar lagades och snörasskydd utbytta
2012: Renovering av tvättstugor
2004/2005: Renovering av byggnad utvändigt: nya beläggningar av tak, balkonger och fasadputs mm
2004/2005: Nya VA och elinstallationer i lägenheterna
2004: Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
2022:
-Injustering och byte av radiatorventiler
-OVK
-Renovering av lekplats
-Ommålning av trapphus
-Högtrycksspolning av dagvattenledningar2023:
-Byte av förrådsväggar
2024:
-Ommålning av ventilationshuvar
-Underhåll av fjärrvärmecentraler

Till alla lägenheter hör tre förråd. I de flesta fall handlar det om ett vindsförråd, ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
Tvättstugor finns i port 4, 12 och 18. Uppvärmning via fjärrvärme.

Föreningen har ingen egen föreningslokal för uthyrning. Men grannföreningen Brf Justeringsmannen har en stor lokal som de hyr ut. Lokalen fungerar både för större samlingar och för övernattning.

P-plats utan el kostar 200kr/månad. P-plats med el kostar 300kr/månad. Till parkeringarna är det separat kö.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 5% fr.o.m. 1/1-2024.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 604 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Inga planerade avgiftshöjningar. Hyran höjdes med 10% i början av 2023. Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 2023/2024
Eventuellt kommer en till höjning att göras men det är inte bestämt ännu.

900 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 600 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har höjt avgiften med 5% fr.o.m. 1/1-2024.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.