Arrendatorsvägen 6B

HALL
Hall med plats för avhängning och förvaring vid hatthylla och garderober. Målade väggar.

SOVRUM
Ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Målade väggar.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum stambytt och helrenoverat -08 med klinkergolv och spotlights i tak. Utrustat med dusch, vägghängt wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. OBS tvättmaskin ingår EJ!!

KÖK
Ljust och fint kök med matplats för ca 4 personer. Vita skåpluckor med ljust kakel och rostfri diskho. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys. Från köket når du även balkongen med eftermiddagssol.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stort fönster. Parkettgolv och målade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 47

Pris (Utgångspris): 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus, Typkod 320.

Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till Tele2 via TV-uttaget. I avgiften ingår avgift för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2. Avtal måste dock tecknas på egen hand.
Vill du teckna ett större bredbandsabonnemang får du rabatterat pris.

Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Området är trevligt med sina stora grönytor, buskar och till och med körsbärsträd.
Närheten till centrum, ca 800 meter, ger liv och rörelse. I kvarteret finns den populära Rådsparken med djur och lekplats, flera skolor och förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer därtill.

Andel i föreningen: 1,68350

Andel av insats: 1,68350

Andel av månadsavgift: 1,68350

588 kr

586 697 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från aktuell årsredovisning samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB-föreningen Paragrafen 7 bildades i maj 2014 och består av tre hus belägna på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6 i Huddinge. I husen finns 54 lägenheter och en tvättstuga. Det finns även två lokaler varav en hyrs ut för kommersiellt bruk. Husen är byggda så tidigt som på 1940-talet och har sin äldre charm bevarad. Under senare år har en del större renoveringar genomförts, däribland stambyte och fönsterbyte.
Föreningens hemsida: http://brfparagrafen7.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2008: Stambyte VA
2010: Fönsterbyte
2016: Byte av radiatortermostater samt injustering av värmesystemet
2018: Stamspolning
2019: Takbyte
2019: Byte av armaturer i trapphus
2020: Byte armaturer i soprum, undercentral och styrelserum.

Kommande renoveringar i föreningen:
2021: Entrédörrar 6A och 6B
2022: El-centraler och stigarledningar
2023: Ommålning trapphus
2023-2025: Underhåll fasader
2023-2025: Betongdäck, lagning
2024: Belysning ledningssystem
2025: Värmekulvert byte

FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör minst ett källarförråd.
TVÄTTSTUGA: Finns belägen i port 4B. I tvättstugan finns ett kolvbokningssystem där alla lägenhetsinnehavare har en kolv uppmärkt med sitt lägenhetsnummer och med hjälp av kolven bokar du din tid.
CYKELRUM: Finns vid port 2A, 4A och 6A
GROVSOPRUM: Finns vid port 2A

P-plats: ca 357kr/mån
Till parkering är det separat kö via HSB.
Gästplats finns i närheten av huset mot en avgift. Parkering med p-skiva finns bakom biblioteket.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +12%.
-En förändring av årsavgiften med +8% fr.o.m. 2025-01-01 är kommunicerad till medlemmarna.

Flertalet bussar finns bara några hundra meter från lägenheten. Via dessa når du bland annat Stuvsta C, Huddinge C & Huddinge sjukhus.
Bara på ca 8 minuters gångväg når du Huddinge C med pendeltåg och affärsutbud.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet. Bostaden överlåtes i det skick samt med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 000 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 511 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften är kostnaden om 94kr för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2 inräknad.

450 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +12%.
-En förändring av årsavgiften med +8% fr.o.m. 2025-01-01 är kommunicerad till medlemmarna.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-16

Besiktningsman: Joakim Jehrén, Scandvik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.