Arrendatorsvägen 9

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och ljust målade väggar.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med badkar, wc och badrumsskåp

KÖK
Kök med goda förvaringsmöjligheter. Ekskiva på arbetsytan och vitt kakel ovan samt parkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönska, beige färgade väggar med parkettgolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med platsbyggda garderober och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och inbyggd garderobsvägg för ytterligare förvaring.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN:
2018-2022 - Ommålning/ tapetsering av samtliga väggar
2018 - Väggen mellan vardagsrum och kök är tillbyggd och går lätt att ta ner om så skulle önskas, då den inte är i betong som övriga väggar utan byggd med träreglar/ spånskiva
2018-2022 - Tak i sovrum/ vardagsrum målade
2019 - Nytt badkar
2019 - Nya blandare till badkar/dusch, och handfat
2019 - Ny diskmaskin
2019 - Ny bänkskiva i massiv ek, ny diskho samt kakel i kök. Skåpsluckor omlackerad
2021 - Nya garderober i sovrummen.
2022 - Fönstren är renoverade, och kompletterad med energiglas.
2023 - Ny kyl/frys
2023 - Ny blandare kök
2024 - Nytt handfat med kommod
2024 - Nytt väggskåp i badrum

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 69

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 1 243 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Obligatorisk kostnad om 100kr/mån som dras på månadsavin.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.?

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Andel av insats: 3,29061

Andel av månadsavgift: 0,0340257

588 kr

314 583 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Huset är byggt 1949 och är beläget på nummer 5-15 på Arrendatorsvägen.
I huset finns det 36 lägenheter och en tvättstuga. Det finns även lokaler som föreningen hyr ut för kommersiellt bruk. Området är trevligt och lugnt och det finns en fin gård med träd, buskar och utomhusgrupper.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Utvändig fönsterrenovering
2016: Upprustning av trappuppgångar
2014/2015: Upprustning av källare
2012: Nya termostater på radiatorer
2011: Dränering
2009/2010: Stambyte och nya elledningar
2008: Takrenovering

Det finns två förråd (varav ett mindre) och tvättstuga i källaren.

23 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Förening med bra ekonomi. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.
Ingen planerad avgiftshöjning.

Det tar ca 5 minuter att promenera till Huddinge Centrum. Där finns ca 50 butiker samt pendeltåg. Med pendeltåget tar det ca 15 minuter till Stockholms Central.

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

5 382 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och internet/TV

1 243 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Parkering finns att hyra för 145 kronor/månad

El: 750 kr

Försäkring: 393 kr

Kabel-TV/BB-Avg: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Förening med bra ekonomi. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.
Ingen planerad avgiftshöjning.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.