Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 522 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsövägen 72

Månadsavgift: 5 522 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 2a med solig balkong och naturnära känsla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 161
  • Månadsavgift: 5 522 kr
  • Driftkostnad: 1 114 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva bostad om 77 kvm. Ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion i perfekt harmoni!

Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i flera väderstreck, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär hela dagen. Den soliga balkongen blir snabbt en favoritplats, här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sena kvällar, med utsikt över takåsar och en himmel som färgas rosa vid solnedgång. På morgonen vaknar du till fågelsång och ett mjukt morgonljus som smyger sig in och fyller lägenheten med liv. Bostaden har en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Intill finns en klädkammare som med enkelhet kan omvandlas till ett extra sovrum, hemmakontor eller fortsatt användas som praktisk förvaring. Det sociala vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är stilrent och funktionellt utformat med bra arbetsytor och plats för en matgrupp för 4–6 personer. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om garderober och plats för en dubbelsäng vilket medför en perfekt plats för återhämtning. Det toppmoderna badrummet är smart kombinerat med tvättstuga och utrustat med dusch och tvättmaskin för bekvämt vardagsliv.
Här bor du i ett hem att trivas i med närhet till både natur och kommunikationer!

Välmående förening som verkligen tänker på sin framtid. Man har installerat bergvärme och solpaneler för att få ner driftkostnaderna. De sköter underhåll och amorterar som sig bör.

Närområdet erbjuder det mesta. Med någon minuts promenad finns det direktbuss in till Stockholm. Vid Gudöbroleden finns flertalet handelscentrum för te.x storhandling. Det är inte heller långt till Haninge centrum. Söker man grönområden finns även det inom promenadavstånd.

Välkommen på visning och till ett hem att trivas!

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och boka visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme. Här kan hela familjen hänga av sina kläder och skor. Vill man installera garderober finns det gott om utrymme.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum som har plats för sociala tillställningar och vardagens familjeliv. Stort fönsterparti med fantastisk vy över innergården. Rummets storlek ger plats åt den större soffgruppen med tillhörande TV- möbel. Vill man ha en öppnare planlösning så kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum. Givetvis måste man fråga föreningen först

- KÖK -
Rymligt kök med gott om skåp och arbetsytor. Här finns plats för ett större matbord som familjen kan samlas runt. Här har du även utgång till balkongen som ger ett trevligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, hel kyl, hel frys och diskmaskin är installerad för att förenkla vardagen.

- BALKONG -
Rymlig balkong med sol hela dagen och utsikt över föreningen lugna gård. Här finns plats för fina utemöbler och infravärme.

- SOVRUM -
Stort sovrum med fin utsikten. Här finns plats för dubbelsäng, möblemang och förvaring.

- KLÄDKAMMARE -
Rymlig klädkammare som har gott om plats för kläder och saker. Kan även användas som ett avskilt kontor eller hobbyverksamhet.

- BADRUM -
Stort badrum så att familjen får plats. Här finns dusch, wc, handfat och förvaring. För att underlätta vardagen finns två tvättmaskin och en praktisk bänk.

- FÖRRÅD -
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Den stora fördelen med att ha förrådet i lägenheten är att det är nära till hands om man behöver. Man kan även disponera rummet som man vill, te.x en gedigen walk in closet, lekrum, kontor, hobbyrum m.m. Det finns även externa förråd i föreningen som går att hyra.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 161
Driftkostnad: 1 114 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla boende har tillgång till bredband via Telias fibernät, grundutbudet är Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler och 10 programbibliotek. Hastigheten som erbjuds är för närvarande 100 Mbit upp / 50 Mbit ner och ingår i din månadsavgift.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

I närområdet finns flera skolor. Närmast har du Vendelsömalmskolan och Brandbergsskolan som båda har förskoleklass till 9an.
Det finns även flera förskolor. B.la
Förskolan Anden, Evertsbergsvägen 2
Förskolan Tjädern, Klarabergsvägen 15
Förskola Orren - Pysslingen Förskolor, Vendelsömalmsvägen 235

En bit bort finns fantastiska grönområde som tillåter picknick och löpning i elljusspåren. Är man badsugen är det inte långt till Ramsjön och Lycksjön.
Längst med Gudöbroleden finns flera handelsplatser där man kan storhandla.
Ska man shoppa åker man till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du även kan storhandla eller gå på bio.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,54588%
Andel av månadsavgift: 0,0054588

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen har 150 lägenheter på Kulfångsgatan och Vendelsövägen. Föreningens vision är att det ska vara tryggt vad gäller miljö och ekonomi. Sedan några år tillbaka satsas därför mycket på att förbättra utemiljön, energianvändningen och föreningens ekonomi. De har bland annat installerat solpaneler och gått över till gemensamt elavtal.

Närheten till natur, skolor, förskolor och handelsplatser bidrar till att göra området attraktivt att bo i.

Föreningen tillåter delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 - Miljöhus (sopbehållare)
2015 - Garage & p-platser (grindar)
2016 - Målning lokaler
2016 - Miljöhus (sopluckor och soputrustning)
2016 - Belysning garage
2016 - Garage & p-platser (montering av polykarbonat)
2016 - Förråd
2017 - Solpaneler
2017 - Plåtdörrar
2018 - Armaturer i soprum samt garage
2018 - Portar och lås
2019 - Målning trapphus
2019 - Installationer (trapphus, dörrar, lägenhetsmätare, fågelsäkring tak)
2019 - Markytor (pga kabeldragning i mark)
2020 - Cirkulationspump
2020 - Takunderhåll
2020 - Dörrprojekt
2021 - Garagerenovering
2021 - Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen 240520: Vi har haft avloppsteknik som har mätt alla rör så vi har 10-15 år kvar innan vårt stambyte. Taksprång och stuprännor är på gång. Något annat är inte på gång.

Gemensamma utrymmen

Lerduvans område innehåller 150 lägenheter uppdelade på två gårdar med varsina lekplatser, parkeringshus, parkeringsplatser och grovsoprum.
Inom området finns ett separat hus som innehåller festlokal, bastu och tvättstuga. Lokalen samägs med Semaforen, som ägs av Haninge Bostäder.
Det finns en grovtvättstuga som medlemmar kan tidsboka en gång per månad utan extra avgift.
Det finns några förråd att hyra men för tillfället kö.

Parkering

Det finns för föreningens medlemmar möjlighet att hyra parkeringsplats med uttag för motorvärmare.
Utomhus finns 131 platser och i kallgarage 71 platser. Dessutom finns 4-5 platser för motorcykel eller moped.
Utöver detta finns även 10 besöksparkeringar.

Parkeringsplats utan laddplats (med motorvärmare) kostar 200 kr/mån
Parkeringsplats med laddplats kostar 500 kr/mån + kostnad för el
Kallgarage utan el kostar 350 kr/mån
Kallgarage med el kostar 650 kr/mån + kostnad för el

Det finns lediga p-platser, inga lediga garageplatser. Det finns möjlighet att få en plats för elladdning av bil, om behov finns kontakta styrelsen.
(Enligt styrelsen 2023-10-24)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning är just nu planerad (Enligt styrelsen 2024-05-20)

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen
818c tar dig direkt till T-Centrealen
836 Handentreminalen
Nattbuss 892 T-Centrealen

Vägbeskrivning

Bilväg via Gudöbroleden tar er mot Tyresö, Handen och väg 73 mot Stockholm.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 522 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och grundutbud av TV-kanaler
Föreningen står för nätavgiften för elen.

Driftkostnader

1 114 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 520 kr
Försäkring: 177 kr
Värmeavgift: 417 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning är just nu planerad (Enligt styrelsen 2024-05-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vendelsövägen 72, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5522 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vendelsövägen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning