Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 069 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsö skolväg 7

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 069 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 2a med fint läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 4 069 kr
  • Driftkostnad: 480 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välplanerade och generösa kvadratmeter är ett genomgående tema. Till lägenheten tar du dig enklast med hiss. Här finns öppna och ljusa ytor som skapar ett trivsamt hem. Tack vare det höga läget så har man fina ljusinsläpp och ingen insyn. Det rymliga vardagsrummet har plats för större möblemang och ligger i anslutning till balkongen. Magnifik utsikt över föreningen gård. Det fina köket är välplanerat för den som gillar att laga mat. Vid fönstret finns given plats för matbord Även sovrummet är av den större modellen med plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring. Ingen insyn och en mysig känsla. Badrummet är rymligt med plats för tvättmaskin om så önskas. I lägenheten finns gott om förvaring i form av klädkammare och garderober. Till lägenheten hör ett förråd

Säljarens ord
"Lägenheten är bra planerad med en balkong där man kan njuta av förmiddagssolen. Mycket bra förvaringsutrymme i lägenheten och det finns ett stort källarförråd. . Stambyte planeras vilket innebär att man kan påverka badrummets hela renovering. Det finns 35 000kr i reperationsfond som kan användas till renovering. Parkering utomhus eller i garage finns att hyra av föreningen i mån av plats."

Här har man närhet till ett antal serviceområden. B.la finns Sågens centrum med hemköpsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Inom buss/bilavstånd finns Lidl, Coop Forum, ICA MAXI samt Brandbergens centrum, Port 73 och Haninge centrum. Har man barn är det nära till bland annat HagaLyckebyskolan och ett flertal förskolor. Goda kommunikationsmöjligheter finns även med direktbuss till Gullmarsplan på ca 20 minuter, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen. I närområdet finns det flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning. I närheten finns också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

För mer info och privat visning ring Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Här möts man av ljusa och öppna ytor. Den rymliga hallen har även plats för garderober eller snygg byrå. Här finns även en klädkammare som går att inreda till lyxig walk in closet.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Plats finns för både soffa, Tv-möbel och matsalsbord. Balkongen och det större fönsterpartiet ger ett trevligt ljusinsläpp.

BALKONG
Även balkongen är stor så att man får plats med utemöbler och trevligt sällskap. Här har du utsikt över föreningens lugna innergård. Här kan njuta av solen och trevligt sällskap.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat och renoverat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Generösa ytor och praktiskt. Vid fönstret får ett matbord plats med trevligt sällskap. Här kan du njuta av utsikten vid måltiderna.

SOVRUM
Stort sovrummet som man når från hallen. Välplanerat rum för dubbelsäng och förvaring. Vill man ha en arbetshörna eller barnsäng finns det även plats för det.

BADRUM
Även badrummet är av den större modellen så att det som vardagen kräver får plats. Det finns badkar, wc, handfat och skåp med förvaring, Plats finns för tvättmaskin om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 34
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 4.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Banhof och kabel-TV med basutbud.
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som kommer på din avi från HSB i form av ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån. Vid inflytt kontaktar du föreningen för att få ett modem.

Du har också möjlighet att beställa TV av Bahnhof från 229 kr/mån. Föreningen har två olika tv-paket att välja på, TV Mellan eller TV Stor med 16 respektive 44 kanaler. Du beställer genom att ringa 010-510 00 00 eller www.bahnhof.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4989%
Andel av månadsavgift: 0,004693

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

419 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Folkparken är en äkta bostadsrättsförening med 208 lägenheter i Haninge. Föreningen byggdes 1972 och bildades år 2010.

Brf Folkparken har tio bostadshus som består av fyra våningsplan och ett källarplan. Hiss finns i samtliga fastigheter. Bostadsrätterna är belägna på adresserna: Vendelsö Skolväg 5, Vendelsö Skolväg 7, Vendelsö Skolväg 9, Vendelsö Skolväg 11, Vendelsö Skolväg 13, Vendelsö Skolväg 15, Vendelsö Skolväg 17, Vendelsö Skolväg 19, Vendelsö Skolväg 21, och Vendelsö Skolväg 23.

Föreningen äger marken, HANINGE VENDELSÖ 3:2132.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brffolkparken.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Radonmätning.
2016 - Stamspolning.
2018 - Ventilation.
2019 - Fasad, tak, garage, parkering och gård.
2021 - Stamspolning. För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.
2021- OVK, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 - Uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen.
2022 - Besiktning av betong i garage och balkonger
2023 Relining av bottenplattan, Besiktning fasader
2024 Renovering av garaget, Relining dagvattenbrunnar på hustak
Kommande renoveringar i föreningen:
Årsredovisning 2024:
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventelations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar och stamrenovering
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5-13.
Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats: 300 kr/mån
Garageplats: 530 kr/mån

Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.

Administration av parkeringsplatserna sköts av HSB. Ansökan sker digitalt genom de boendes sida på Mitt HSB. För nya medlemmar kan ansökan till parkerings- och/eller garageplats ske först vid tillträdesdagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar höja avgiften med 25% i oktober 2025 pga stambytet och ökade omkostnader. (Enligt styrelsen juni 2025)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 069 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tillsammans med HSB har ett IMD elavtal där du som boende inte behöver ansluta dig till ett elnät. Din förbrukning kommer komma på din avi från HSB.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på månadsavgiften om 100 kr/mån.

Driftkostnader

480 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr
Försäkring: 150 kr
Internetuppkoppling: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar höja avgiften med 25% i oktober 2025 pga stambytet och ökade omkostnader. (Enligt styrelsen juni 2025)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-11-17

Inre reparationsfond

Summa: 35 000 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsö skolväg 7, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4069 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vendelsö skolväg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning