Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 680 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsö Skolväg 14

Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 680 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 3a med generösa rum på fin adress

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 2123
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 680 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välplanerade och generösa kvadratmeter är ett genomgående tema. Här finns öppna och ljusa ytor så man kan trivas länge. Generösa rum utan insyn. Knytpunkten är den stora hallen med gott om utrymme för förvaring. Det rymliga vardagsrummet har plats för större möblemang och ligger i anslutning till balkongen. Balkongen har plats för fina utemöbler och härliga stunder i skyddat läge. Fint kök som är välplanerat och möter dagens behov. Finns även plats för matbord vid fönstret. Sovrum är av den större modellen med plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Förråd finns i källaren

Säljarens ord
"Superbra planlösning. Sval på sommaren (men släpper ändå in ljus) då balkongen tar upp all sol. Balkongen är som ett extra rum under sommaren, fin, grön och lummig utsikt Lugnt och skönt område Superbra grannar Välkomnande hall som knyter ihop hela lägenheten. Nära busshållplatsen vilket underlättar och man känner sig trygg när man åker hem själv på natten. Ordnad ekonomi i föreningen med en väldigt bra och engagerad styrelse"

Här har man närhet till ett antal serviceområden. B.la finns Sågens centrum med hemköpsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Inom buss/bilavstånd finns Lidl, Coop Forum, ICA MAXI samt Brandbergens centrum, Port 73 och Haninge centrum. Har man barn är det nära till bland annat HagaLyckebyskolan och ett flertal förskolor. Goda kommunikationsmöjligheter finns även med direktbuss till Gullmarsplan på ca 20 minuter, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen. I närområdet finns det flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning. I närheten finns också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

För mer info och privat visning ring Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och flera garderober. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor. I hallen finns även badrummet

VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong med insynsfritt läge. Här finns utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matsalsdel så finns det även plats för det.

BALKONG
Rymlig balkong där snygga utomhusmöbler och växter får plats.

KÖK
Välplanerat och fint kök med gott om arbetsytor och skåp. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot grönskan. Vid fönstret har du en given plats för matbordet.

SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge. Här finns det plats för både dubbelsäng och barnsäng alternativt kontorshörna. Fin utsikt och harmonisk känsla.

SOVRUM
Även detta rum är av rätt storlek för säng, förvaring och massor av leksaker. Rummet kan även med fördel användas som kontor och eller gästrum. Fin utsikt över föreningens gård.

BADRUM
Snyggt och stilrent badrum. Rymlig dusch och funktionellt. Fönster ger ett fint ljusinsläpp

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 2123
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: All grillning på balkongen är förbjuden.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Comhem och Bredbandsbolaget/ Telenor ang internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme. BRF Vendelsö skolväg har monterat en temperatur-givare i alla lägenheter för att bättre kunna styra fastighetens temperatur.
Ventilation: Frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Vendelsö Skolväg ligger vid området Sågen i Haninge. Områdets hus är belägna just där den gamla sågen en gång låg. I Sågen bor man med förskolor och skolor in på knuten liksom härliga strövområden, badsjöar och svampskogar. Samtidigt tar det bara 20 minuter med buss in till Stockholm. Här finns ett boende nära till både stad och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1463%
Andel av insats: 1,354295%
Andel av månadsavgift: 0,01354784

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

658 040 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nytorget Fastigheter AB är föreningens ekonomiska förvaltare from 1/1-2021

Föreningen bildades våren 2013 och omfattar totalt 110 lägenheter med tillhörande källarförråd. Husen är belägna på Vendelsö Skolväg 2-24.

Säljaren
Inför försäljning av en bostadsrätt inom föreningen skall säljaren boka in en avflyttningssyn. Avflyttningssynen bekostas av föreningen. Beställning av avflyttningssynen görs av säljaren som kontaktar fastighetsservice, efter genomförd syn erhåller säljare ett protokoll. Om inga anmärkningar finns skickas samma protokoll till styrelsen med bekräftelse på att allt är i sin ordning. Skulle anmärkningar finnas måste dessa först åtgärdas innan godkänt protokoll skickas till styrelsen. När styrelsen fått ett godkänt protokoll av fastighetsservice kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas.

Köparen
Köparen måste inkomma med ett arbetsgivarintyg till styrelsen för att de ska kunna behandla ansökan om inträde i föreningen.

Delat ägande minst 10% enligt stadgarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014/2015 gjordes en omfattande renovering som bestod av byte av takplåt, renovering av fasaden, nya portar, ny ventilation, nya kulvertar för fjärrvärme, uppgraderat värmestystem, omdränering av husgrunder, stambyte och omdragning av elsystemet.

Föreningen har under 2017 installerat Moloker för källsortering av mat- och hushållsavfall.

Föreningen hänvisar till sin egen hemsida för förteckning av utförda renoveringar. https://www.brfvendelsoskolvag.se/
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-05-07)

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st tvättstugor, cykelrum i varje hus, parkeringsplatser, garage och kommersiella lokaler.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Det finns två typer av parkering - 30 separata värmegarage och 60 parkeringsplatser varav fem är besöksparkeringar.
Då vi har ett begränsat antal platser kan vi endast bevilja en parkeringsplats eller ett garage per lägenhet. Om du vill byta från parkeringsplats till garage eller vice versa sägs det befintliga kontraktet per automatik upp.
Observera att garage- och parkeringsplatser endast är till för kördugliga bilar eller motorcyklar.

Vid tecknandet av en ny plats tillkommer en administrativ avgift (en engångssumma på 1% av prisbasbeloppet som debiteras tillsammans med första månadsavgiften)

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser och garage. Parkering sköts av föreningens ekonomiska förvaltare Nytorget.
Pris:
Garageplats månadskostnad 837 kr
Parkeringsplats månadskostnad 207 kr
(Enligt förvaltaren 2025-05-06)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-05-06)

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-05-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-28
Besiktningsman: Jan Tägt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsö Skolväg 14, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4680 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vendelsö Skolväg 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning