Månadsavgift: 4 472 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Sjömansvägen 97

Se på karta

Månadsavgift: 4 472 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad trea med radhuskänsla

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 80
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 4 472 kr
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

På Sjömansvägen 97 ligger denna kvadratsmarta lägenhet med två sovrum, ett kök, ett vardagsrum, ett helkaklat badrum med badkar och en liten tvättstuga samt en solig balkong.

När man kliver in i lägenheten möts man av en hall som leder vidare till de olika rummen. Till höger finns ett generöst kök utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Köket har också gott om förvaringsutrymme i form av skåp och lådor. Rakt fram från hallen finns vardagsrummet, som är ljust och luftigt tack vare stora fönster som vetter mot balkongen. I vardagsrummet finns plats för soffa och TV-möbler.

Från vardagsrummet kommer man in i sovrummen. Alla sovrummen har plats för en säng och förvaring. Huvudsovrummet har ett stort fönster med ljusinsläpp från baksidan. I anslutning till hall och kök finns det helkaklade badrummet från med badkar och toalett. En tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp finns också i lägenheten, vilket underlättar hushållsarbetet.

Sist men inte minst, lägenheten har en härlig balkong med sol från morgon till kväll och utsikt över området. Här finns plats för en utemöbelgrupp, vilket gör det till en perfekt plats att koppla av på en varm sommardag.

Området kring Sjömansvägen är fyllt av villor och natur. Det är promenadavstånd till förskola, skola och skog. Närmsta badsjö, ramsjön, ligger ca 1km från huset. Även Lycksjön finns inom bekvämt avstånd. I närområdet finns också matbutik och restauranger.

Sammanfattningsvis är detta en praktisk och funktionell lägenhet med två sovrum, ett kök, ett vardagsrum, ett helkaklat badrum och en liten tvättstuga samt en solig balkong. Välkommen att bo bra!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Rymlig hall med plats för avhängning och skor i ett inbyggt skoskåp. I anslutning finns tvättstugan som även kan användas för att förvara ytterkläder.

- KÖK -
Ljust och stort kök med plats för matbord vid fönstret. Här finns gott om förvaring och bänkyta. Lättarbetat och trivsamt kök att laga mat och äta middag i. Utrustat med Kyl/frys, spis, Diskmaskin samt köksfläkt.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Ljust och härligt vardagsrum med plats för 3-sits soffa med divan och tv-möbel. Härifrån når du den soliga balkongen.

- SOVRUM MED KLÄDKAMMARE -
Ett sovrum med egen klädkammare, ett stort fönster och plats för dubbelsäng. Det är ett praktiskt och lätt rum att möblera. Perfekt för en person eller ett par som vill ha gott om förvaringsutrymme och ett ljust och avkopplande sovrum.

- SOVRUM/KONTOR -
I anslutning till vardagsrummet finns ännu ett sovrum med stora skjutdörrar. Perfekt som ett kontor om du arbetar hemifrån alternativt ett andra sovrum.

- BADRUM -
Väldigt fräsch och modernt badrum med badkar, wc och handfat med kommod.

- TVÄTTSTUGA -
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten tillhör ett stort förråd i en byggnad precis utanför huset.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 80

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenheten är en officiell tvåa men han byggts om för att fungera som en trea. Observera att i föreningens register står det att lägenheter har två rum och kök.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av TV och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning - El (luftburen) och el (direktverkande).
Ventilation - FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lyckeby ligger i Vendelsö i Haninge kommun, endast 20 km söder om Stockholms stadskärna.
I närområdet ligger även Tyresta nationalpark som är ett naturreservat och ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen och 1993 inrättades Tyresta nationalpark som nummer 23 i raden i Sverige. Kortfattat löd motiveringen: ”…i syfte att bevara ett representativt sprickdalslandskap med värdefull natur, särskilt de omfattande urskogarna”.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6757%

Andel av månadsavgift: 0,006757

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

238 720 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lyckeby i Haninge är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades den 1 februari 1988 och registrerades den 4 juli 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna med fastighetsbeteckningen Vendelsö såg 6. Samtliga 134 lägenheter i föreningen upplåts med bostadsrätt.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012- 2013 Ventilation: Utbyte av ventilationssystem, fläkt över spis.
2013- 2015 Fasad: Målning av fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Lägenhet: Radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2015 Lägenhet: Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats: Ny klätterställning med fallsand till gård 2.
2017 Lekplats: Nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.
2017 Mark: Ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77.
2018 Mark: Uppsättning av vägbommar i området.
2018 Värmesystem: Utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Parkering: Två laddstolpar har installerats genom E-ways för föreningens medlemmar.
2019 Belysning: All utomhusbelysning har byts ut till LED-lampor.
2019 Föreningslokalen: Målning samt utbyte av elarmaturer.
2019 - 2020 Styrelsen tog in konsult för en nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för
att eventuellt komplettera med solceller eller luftvärmepumpar, samt IMD ( individuell mätning och debitering),
slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter till nya moderna.
2019 - 2020 Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra det vart 10:e år. Resultat klass: E.
2020 Värmesystem: Alla legaletter utbytta.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2022 Renovering efter brand har skett i en förrådsbyggnad gård 3.
2022 Tvättstuga och styrelserum renoverades, väggar målades, golv ny linoleum matta, i tvättstugan klinkades golvet.
2023 Grävarbete för utbyte av elkabel till parkering gård två-tre har skett.
2023 Borttagande av ruttnande syllar i området.
2023 Stamspolning av dagvattenledningar genom GG-spol.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• OVK Obligatorisk ventilationskontroll, kommer att slutföras under våren 2025. Ska genomföras vart 3:e år.
• Radonmätning kommer att ske i onrådet. Ska ske vart 10:e år.
• Utökning av antalet laddstolpar kommer att ske under år 2025.
(Enligt årsredovisning 2024)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamhetshus med styrelserum och föreningslokal. Föreningslokalen kan man även hyra till kalas eller fest.
Tvättsugan är avsedd för boende på gård 3.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.

Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna något ur det gemensamma förrådet, via mail eller se anslagstavlor vid soprummen för nummer.

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm genom digital kö.
Garage kostar 600 kr/månad. Parkering med el kostar 300 kr/månad (Du bokar in dig på elleverantör för laddplatser, står på stolpen.).
Det finns även gästparkering när du får besök.

Flera års kö till garage. P-platser brukar gå på någon månad till ett halvår. Köhantering sköts digitalt genom HSB.

Nyinflyttade kan köpa ett speciellt p-tillstånd för 300 kr som gäller för en bil per familj för parkering på gästparkeringarna i mån av plats.

(Enligt styrelsen 2025-10-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, styrelsen beslutar först i november om en eventuell förändring. (Enligt styrelsen 2025-10-08).

Kommunikationer

Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 472 kr

TV med basutbud via Tele2, bredband samt kallvattenförbrukning ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 100 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Uppvärmning: 550 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, styrelsen beslutar först i november om en eventuell förändring. (Enligt styrelsen 2025-10-08).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-20

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Beskrivning:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjömansvägen 97, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Djurgårdsvägen

ca 333 m

Tåg: Vega

ca 3,1 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4472 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,71%
2 år	3,01%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sjömansvägen 97

Välplanerad trea med radhuskänsla

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sjömansvägen 97, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev