Månadsavgift: 4 625 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Sågenvägen 4

Se på karta

Månadsavgift: 4 625 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig 2:a med solig balkong i bästa söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 3223
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 4 625 kr
Driftkostnad: 835 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Sågenvägen 4 och denna trivsamma tvåa omgiven av grönska och med en fantastisk balkong i perfekt söderläge! Här bor du en trappa upp i en ljus, välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.
Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, här finns gott om plats för både soffhörna, matgrupp eller kanske en extra sovdel för gäster. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den nyligen renoverade balkongen, en riktig oas där du kan njuta av solen från morgon till sen kväll med utsikt över den lugna innergården. Perfekt för sommarens fikastunder eller avkopplande stunder med en bok. Lägenheten erbjuder också ett rogivande sovrum med plats för förvaring, ett funktionellt kök samt ett badrum utrustat med badkar, perfekt för ett avslappnande kvällsbad.

Ett hem som kombinerar bekvämlighet, ljus och livskvalitet, med närhet till både natur och service.

Här bor du i ett lugnt familjeområde med närhet till allt som behövs. Ett stenkast bort ligger Hemköp och på gatan finns buss som tar dig direkt till Haninge Centrum och till Gullmarsplan. Närområdet erbjuder även härliga naturområden, såsom det omtyckta Krokodilbadet och Gårdens bad endast en kort promenad bort. Lite längre bort ligger Lyckebysjön, där det även finns elljusspår. Området erbjuder flera förskolor och skolor.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och boka visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Rymlig hall med plats för att hänga av dig ytterkläder i praktiskt platsbyggda garderober.

- VARDAGSRUM / BALKONG -
Från hallen tar du dig vidare till det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Möjligheten finns även att dela av vardagsrummet och ge plats för en säng. Härifrån nås den magiska balkongen i soligt söderläge som dessutom är nyrenoverad i föreningen. Slå dig ner på fina utomhusmöbler och njut av en kopp kaffe i solen. Balkongen ligger i skyddat läge mot grönområde mellan husen.

- KÖK -
Funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

- SOVRUM -
Lägenhetens sovrum är ljust och fint i bra storlek med inbyggda garderober. Här får en stor säng plats samt skrivbord.

- BADRUM -
Kaklat och fint badrum med ett härligt badkar för avkopplande stunder i vardagen. Självklart finns här även wc och handfat.

- TVÄTTSTUGA -
Två trappor ner från lägenhetens nås den gemensamma tvättstugan med flertal tvättmaskiner, torkmöjligheter samt mangelrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 3223

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 835 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Bredbandsbolaget och Tele2 som leverantörer av bredband och TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Det är ett väldigt fint och lugnt område, med närhet till kommunikationer, badplats, affär, restauranger samt bra lekplatser.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9240%

Andel av månadsavgift: 0,019502

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Om föreningen

Brf Vendelsö Såg bildades 2010 och är belägen på Sågenvägen 2, 4, 6A och 6B samt Vendelsö Skolväg 1 och 3 i Vendelsö. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2011 och består av två flerbostadshus om 2/3 våningar med 53 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1953 och 1959.

Föreningen består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter med hyresrätt. (Enligt årsredovisning 2024)

Föreningen godkänner delat ägande (minst 5%)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013/2014 Relining
2014 Ombyggnad lokal till lägenheter
2014/2015 Takomläggning Sågenvägen 6A-B
2015 Infört matavfallssortering
2016 Ommålning tvättstugor
2016 Byte av ljuskällor till LED-belysning
2016 Byte av värmeundercentral
2017/2018 Balkong- och fasadrenovering
2019 Kartering inför dränering
2019 Reparation och sotning av skorstenar
2020 Fläktbyte
2020 OVK
2020 Elarbete Sågenvägen 2-4
2021/2022 Slutfört balkongrenovering (Sågenvägen 2-4)
2021/2022 Dränering och dagvattenutredning

Styrelsen har under 2024 färdigställt upprustningen av föreningens skyddsrum, fräschat upp trapphusen, fortsatt med
dagvattenutredningen samt åtgärder, deltagit i förhandling med Vattenfall gällande fjärrvärmens prishöjning, deltagit i möten
gällande energibesparande åtgärder, genomfört taksyn och lekplatsbesiktning, utfört markarbeten med planteringar samt
gräsmatta, och bytt flaggstång.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning 2024):
Åtgärder efter dagvattenutredningen
Byte av garageportar
Förberedelser inför stambyte

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor. En i källaren på Sågenvägen 2-4 och en i källaren på Sågenvägen 6B.
Det finns möjlighet till förvaring av cykel och barnvagn i husets källare. Där finns även förråden.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har ett servitut med Brf Sågenvägen på 22 parkeringsplatser och 23 garageplatser utmed Sågenvägen. Dessutom finns 5 platser i varmgarage under Vendelsö Skolväg 3. Kostnad för varmgarage och kallgarage är den samma.

I dagsläget finns det lediga platser (Enligt styrelsen 2024-02-01).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna för 2024 med 10 %, Föreningen har inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget men de stämmer av ekonomin löpande. (Enligt föreningen 2024-02-01).

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 625 kr

Värme och vatten ingår i avgiften.

Driftkostnader

835 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2666 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 335 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna för 2024 med 10 %, Föreningen har inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget men de stämmer av ekonomin löpande. (Enligt föreningen 2024-02-01).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-14

Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sågenvägen 4, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6,5 km

Spårvagn: Erstaviksbadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4625 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sågenvägen 4

Ljus och rymlig 2:a med solig balkong i bästa söderläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sågenvägen 4, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev