Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 200 000 kr
Pris: 3 295 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Petuniavägen 44

Högsta bud: 
3 200 000 kr
Pris: 3 295 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en unik och charmig bostad i eftertraktade Vendelsö – 123,6 kvm i två etage!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 422
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 7 823 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Välkommen till denna unika och charmiga bostad i Vendelsö, ett hem som verkligen sticker ut!
Här får du en fantastisk lägenhet på 123,6 kvm fördelat på två etage, belägen högst upp i huset och med en härlig takhöjd på övre plan som skapar en luftig och rymlig känsla. Lägenheten är ljus och inbjudande med stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring, ett stilrent kök med moderna bekvämligheter som diskmaskin och två kyl/frys, samt ett öppet och socialt vardagsrum där du enkelt kan skapa en trivsam atmosfär för både familj och vänner. Härifrån har du även utgång till en stor balkong, perfekt för att njuta av både morgonkaffe och kvällssol. På detta plan finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i flera klädkammare och garderober.

Via den eleganta trappan når du det övre planet där du finner två rymliga sovrum, båda med tillgång till egna klädkammare för extra förvaring. Här uppe finns också ett fräscht badrum med dusch. Den höga takhöjden ger en extra lyxig känsla och ett underbart ljusinsläpp som gör varje rum ännu mer inbjudande.

Detta är ett hem som verkligen erbjuder något extra, med en smart planlösning, mycket förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med goda kommunikationer, skolor och service inom nära räckhåll. Perfekt för familjen som söker ett hem med både charm och funktionalitet – ett hem att trivas i, nu och i framtiden.

Varmt välkommen att boka visning och upplev denna pärla på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
En välkomnande hall med gott om förvaring, perfekt för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor. Här finns även ett förråd för extra förvaringsbehov.

Kök:
Ett modernt och funktionellt kök med stilrena ytor, utrustat med diskmaskin, dubbla kyl/frysar och goda arbetsytor. Här kan du laga goda middagar och samtidigt vara nära till sociala ytor i vardagsrummet.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, perfekt för umgänge och avkoppling. Härifrån har du även utgång till en stor balkong med plats för utemöbler och grill.

Sovrum:
Ett mysigt sovrum, passar även som gästrum, barnrum eller kontor. Här finns också förvaring i garderober för att hålla ordning.

Badrum:
Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt dusch och WC. Praktiskt och funktionellt för vardagens behov.

Hall (Övre plan):
Rymlig hall med plats för förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp, som ger en inbjudande känsla när du kliver upp på det övre planet.

Sovrum 1 (Övre plan):
Ett stort sovrum med egen klädkammare för extra förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och övriga möbler.

Sovrum 2 (Övre plan):
Ett lika rymligt sovrum med klädkammare. Perfekt för barn, gäster eller som hemmakontor.

Badrum (Övre plan):
Ett fräscht och helkaklat badrum med dusch, WC och handfat – perfekt för att få en egen avkopplande oas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123,6 m2
Lägenhetsnummer: 422
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 2000
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör för kabel-TV och bredband är Tele2 där TV Silver Flex och bredband med en hastighet av 250 Mbit/s ingår i avgiften.
Möjlighet till individuell uppgradering finns och ska vara rabatterat.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom markvärmepump (el) och bergvärme.
Ventilationssystem är Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Välkommen till ett av Vendelsös mest eftertraktade villaområden – ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och city. Här bor du ett stenkast från vackra Långsjön, med badplatser, skogspromenader och Tyresta nationalpark inom räckhåll. Området präglas av grönskande trädgårdar och en trygg atmosfär – perfekt för familjelivet!

Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar dig till Stockholm city, Gullmarsplan eller Handens pendeltågstation. I närheten finns skolor, förskolor, lekplatser och föreningsliv – allt som behövs för en smidig vardag.

Förslag på naturutbud: Finns allt från lugna närområden i Sågenparken och Slätmossens naturpark till större friluftsplatser som Rudan och den vilda urskogen i Tyresta. Perfekt mix för både vardag och fritid – oavsett om du vill promenera med barnvagn, göra helgvandringar, fiska, bada eller bara njuta av tystnaden och naturlivet.

Förslag på skolor och förskolor: Vendelsömalmsskolan, Svartbäcksskolan, Innovitaskolan Vendelsö, Ur och Skur Mårtensbergsskolan (förskola)

Petuniavägen erbjuder ett harmoniskt småhusliv i direkt anslutning till både natur och service – ett boende som kombinerar det bästa av två världar!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,4476%
Andel av månadsavgift: 0,0645

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

704 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 20 bostadsrätter och tillhörande carportar.
Föreningen förvärvade fastigheten Vendelsö 3:73 i Haninge Kommun 1999-10-19.
Marken innehas med äganderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Ny värmepump installerades
2022 Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Fasadmålning

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt med grannföreningen grillplats, boulebana och lekplats.
Personliga förråd finns i koppling till carporten.

Parkering

Varje lägenhet har en obligatorisk carport-plats som kostar 425kr/mån, detta för att täcka kostnad för motorvärmare.
Varje lägenhet får även 4st parkeringslappar att ge till gäster för att få stå på markerade gästparkeringar längs vägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer behöva höja avgiften inför nästa år i och med fasadmålningen, däremot har det inte tagits något beslut om hur många procent som avgiften kommer att höjas. (Enligt styrelsen 2025-10-14)

Kommunikationer

Linje 807 och 806– direkt förbindelse till Gullmarsplan
Linje 818C – går mellan Brandbergen Centrum och Stockholm Vattugatan, via Handen
Linje 824 – trafik mellan Handens station och områden som Strandängarna
Linje 840 – förbindelse mellan Nacka Strand och Handens station
Linje 842 – lokal linje som passerar genom Vendelsö Sågen

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 823 kr
Värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för carport tillkommer med 425 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer behöva höja avgiften inför nästa år i och med fasadmålningen, däremot har det inte tagits något beslut om hur många procent som avgiften kommer att höjas. (Enligt styrelsen 2025-10-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-09-05
Besiktningsman: Erlin Ekeberg, EnergiTeamet

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Petuniavägen 44, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7823 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Petuniavägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning