Månadsavgift: 7 003 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Klarabergsvägen 2B

Se på karta

Månadsavgift: 7 003 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Magisk gavel 4a med fantastiskt läge på populära Klarabergsvägen i Vendelsö

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 0252
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 7 003 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

- Magiskt läge och innergård
- Gavel lägenhet
- Välskött förening med låg belåning
- Stambytt

Vänligen kontakta mäklaren BARAN KAYHAN på 070 823 21 91 vid intresse eller lämna en intresseanmälan

Varmt välkomna till denna härliga 4a på populär adress i Vendelsö
Här finner du denna fantastiska lägenhet i populära Vendelsö där allt från kommunikationer, matbutik samt skolor finns i närheten.Lägenheten karakteriseras av en stilren design med vackra golv, fina väggytor samt härligt ljusinsläpp från fönsterpartier.Här kan underbara middagar åtnjutas i köket som har plats för ett köksbord i det fullt utrustade köket av modern standard.I vardagsrummet kan mysiga kvällar spenderas med härligt sällskap och här finns plats för stora soffgrupper samt plats för matsalsdel. Från vardagsrummet finner du även en balkong där sena sommarkvällar kan spenderas. Utöver ett fint badrum finns även en separat wc. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier med bra med ljusinsläpp i hela lägenheten som går hand i hand med de stilrena och ljusa ytskikten, så här kan du verkligen trivas.

På Klarabergsvägen bor du nära service och utmärkt busskommunikation till bl. a Gullmarsplan på 30 min.
Parkeringsplatser finns att hyra och det finns även möjlighet att stå fritt på gatan (datumparkering). Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen håller även med tvättstuga och biltvätt som man kan boka.
Barnomsorgen är välordnad med mindre än 250 meter till förskolan Tjädern och Vendelsömalmsskolan (f -9). Närliggande och välsorterad Coop butik är belägen några meter bort och det är endast 5 minuters bilavstånd till flera av Haninges stora handelsplatser som Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.

Brf Anden är en gammal och välmående förening om 252 lägenheter. Inom föreningen finns gym, bastu och föreningslokal. Varje gård har en fin och väl underhållen lekplats och härliga naturområden som Tyresta Nationalpark ligger alldeles runt hörnet.
Ett område där barnen kan växa upp tryggt och skapa fina minnen.

Vänligen kontakta mäklaren BARAN KAYHAN på 070 823 21 91 vid intresse eller lämna en intresse anmälan

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med bra ytor för förvaring där det finns plats för en hel del avhängning. Ljusa ytor som ger en familjär och inbjudande atmosfär.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Här finner du ett stort vardagsrum med ett stort fönsterparti som bidrar med otroligt ljusinsläpp i kombination med en generös balkong där härliga kvällar kan spenderas. I vardagsrummet får större möbelarrangemang som soffgrupper eller fåtöljer enkelt plats och även kontorshörna.
Från balkongen har man utsikt mot innergården perfekt att hålla ett vakande öga över barnen som leker.
Lägenhetens gavelläge medför till ett ytterligare fönster i vardagsrummet som bidrar med ytterligare ljusinsläpp.

- KÖK -
Rymligt kök med moderna vitvaror såsom spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i smakfull design och fullhöjd. Stora fönster ger ett behagligt ljus där härliga middagar kan lagas åt familjen. I köket finns även plats för ett större matbord.

- MASTER BEDROOM -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och generösa garderober. Även här finns två stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljus och en härlig känsla.

- SOVRUM 2 -
Till höger om hallen ligger detta sovrum. Här har man fina ytskikt och plats för säng och tillhörande möblemang såsom garderober och skrivbord Här har vi ett härligt ljusinsläpp.

- SOVRUM 3 -
Vidare ligger nästa sovrum perfekt för barnens lek och bus.Här har man plats för säng och tillhörande möbler även här.Rummet kan även inredas till ett lekrum för barnen eller ett kontor för den behövande.Ljusinsläpp från fönster som bidrar med ett trevligt ljusinsläpp på de ljusa ytskikten.

- BADRUM -
Generöst badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utöver handfat, toalett samt dusch.Här finns även separat tvättmaskin och torktumlare.

- WC -
Från hallen har du även tillgång till en separat wc perfekt för att slippa kön in till badrummet på morgnarna.

-FÖRRÅD -
Förråd finner du på markplan

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 0252

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2.

Tv/Internetanslutning

Internet: Telenor, 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.
TV: Comhem för TV.
Gruppavtal med Tele2 innebär att alla får tillgång till digital-tv omfattande motsvarande abonnemanget "TVSMALL" Om man vill ha ytterligare kanaler kan, mot viss avgift, enstaka kanaler eller kanalpaket läggas till.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44704%

Andel av insats: 0,44704%

Andel av månadsavgift: 0,0044704

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades 1963 och äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteret Anden och Ankan.
Föreningen innehar tio bostadshus och 18 st gavelgarage. Föreningen äger även ett friliggande butikshus med garage innehållande 26 st garageplatser för bil och 2 st för motorcyklar.

Föreningen har inga hyresrätter men däremot 12 st hyreslokaler.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)
Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)
Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)
Renovering av tvättstugor (1995/96)
Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av radiatorventiler (1996/97)
Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)
Rensning av avloppsstammar (2001)
PCB-inventering (2001/02)
Reparation av rökluckor (2003)
Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)
Byte av garageportar (2003/04)
Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)
Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)
Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)
Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)
Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)
Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)
Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007
Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007
Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1, 2008
Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen, 2008
Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut. 2008.
Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.
Värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet. 2009
Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.
Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.
Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst Arbetet utfört av Sofia Rör. 2010
OVK-besiktning har utförts under 2010.
Kontroll och åtgärder på rökluckor, 2010
Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson och åtgärdande av brister, 2011
Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18 till 14 och 10 till 6, 2011.
Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda 2011.
Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken, 2012.
Byte av garageport till Konsumgaraget, 2012.
Bättringsmålning av vissa fönster i balkongpartier inkl kittning, 2012
Byte av värmekulvert mellan Klbv 18 och 7-9, 2012-2013
Grävning, tätning och tilläggsisolering av grundmuren Klbv 14.
Dräneringsledningen ansluten till dagvattenledningen 2013
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 - 14.
Montering av plank runt grillplatsen på gården 7-9-11-13 och byte av brädor runt sanden på lekplatsen och vid gungorna. 2013.
Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2013
Rensning av ventilationen och samtidig kontroll av ventiler och installationer i kök, badrum och separata toaletter 2013-2014.
Efter åtgärder skall ventilationen injusteras.
Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014
Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014
Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015
Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015
Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16
Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-17
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt låsbyte i allmänna utrymmen. 2020-2021
Renovering av bänkar och bord gården Klbv 7-13. 2021
Fortsatt utredning av radonåtgärder. 2021
Komplettering av rabatter och buskage. 2021
Statusinventering av avloppsstammar. 2021
Montering av postboxar. 2021

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2023 kommer föreningen att byta ut lastkajen m.m. på butikshuset. Föreningen väntar därtill på offerter avseende stambyte som eventuellt kan påbörjas under 2023. (Enligt styrelsen 2022-11-30)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor och även en gemensam grovtvättstuga till förfogande för medlemmarna. Utöver detta finns även förenings- och styrelselokal som går att boka för privata tillställningar samt motionsgym och bastu .

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare, kölista för matkällare finns hos trappombudet.
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. Om Du är intresserad av att hyra ett, tag då kontakt med Riksbyggen AB, tel 0771-860 860.

Parkering

På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar.

Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 19 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

I dagsläget kan det finnas enstaka lediga platser, kötiden till de olika parkerings- och garageplatserna varierar. Medlemmar ställer sig själv i kö till parkering i förvaltarens portal. (Enligt styrelsen 2023-08-02)

Parkeringsplats utan el 100kr/mån
Parkeringsplats med el 200kr/mån
Garage under konsum 450-550 kr/mån
Separata garage under husen 600kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften till 7003 kr from årsskiftet.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 003 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, och kabel-tv.

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften till 7003 kr from årsskiftet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-02-04

Inre reparationsfond

Summa: 3 325 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klarabergsvägen 2B, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Evertsbergsvägen

ca 53 m

Tåg: Vega

ca 2,5 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7003 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: fre 19/12 och mån 22/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	3,08%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Klarabergsvägen 2B

Magisk gavel 4a med fantastiskt läge på populära Klarabergsvägen i Vendelsö

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klarabergsvägen 2B, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev