Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 707 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Gudö Ekväg 32A

Månadsavgift: 8 707 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magiskt parhus i toppskick i familjära Gudö

  • Typ: Parhus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 8 707 kr
  • Driftkostnad: 2 549 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rymligt parhus i mycket fint skick ger ett hem där familjen kan trivas länge. Här möts man av ett inbjudande hem med trevligt läge. Den stora altanen ger plats för fina utemöbler och härliga sommardagar. Perfekt solläge hela dagen tills att den går ner. Bubbelpoolen är perfekt för avkopplande stunder året om. Gräsytor där barnen kan leka och studsmattan får plats.
När man byggt parhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Exklusiva val för att skapa ett mycket fint hem. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga terrass. Plats finns för större soffgrupp och sociala tillställningar. Den platsbyggda bokhyllan ger ett fint inslag och karaktär i rummet. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även fint badrum med gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Övre plan har ett trevligt allrum av bra storlek för att få plats med mjuk soffa och mysiga TV- kvällar. Här kan man även sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum vid behov. Det finns även fyra rymliga sovrum med plats för säng och förvaring. Samtliga rum har fin utsikt över det lugna området. Självklart har övre plan här ett snyggt badrum med dusch. Walk in closet ger plats för dina kläder eller kan även användas som kontor. För varma sommardagar finns AC installerad som ger fin kyla
Förråden finns i anslutning till huset.

Garage och tillgång till 2 st parkeringar i direkt anslutning till huset och altanen, de nya ägarna kan själv välja och har förtur.

Säljarens ord
"När vi först klev in här kände vi direkt: här vill vi bo. Ljuset, rymden och lugnet – det var något särskilt. Och nu, varje gång vi kommer hem, infinner sig samma känsla. Altanen är verkligen vår favoritplats. Stor, helt insynsskyddad, och med sol från morgon till kväll. Här har vi njutit av långa frukostar, middagar och kvällar i spabadet. Det känns som en egen liten oas.
Inne i huset möts man av ljus och rymd – takhöjden (270 cm nere, 250 cm uppe) och de stora fönstren gör verkligen sitt. Det är ett nytt hus, vilket vi har älskat. Allt är fräscht, smakfullt inrett och genomtänkt – vi behövde inte göra något mer än att flytta in och njuta. På varma dagar är det dessutom skönt med AC som håller hemmet behagligt svalt. Vi trivs så bra här, inte minst tack vare lugnet. Huset ligger på en återvändsgata, så det är bara våra trevliga grannar man ser. Det är en fin gemenskap, samtidigt som det är tyst, tryggt och avskilt. Det förvånade oss faktiskt hur tyst det är här inne – isoleringen gör sitt! Och även om läget känns privat har vi nära till det mesta. Bussen ligger en kort promenad bort, och vill man ha garage så finns det att hyra precis vid tomten. Vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra som vi har gjort. Det här är ett hem att längta till – varje dag."

Närområdet är en lugn villaidyll med fina grönområden som förgylls med vattenområden. Väldigt trevligt att ta en promenad med hunden eller en joggingtur. Någon minut bort på Gudöbroleden trafikerar bussar som tar er direkt till Gullmarsplan på bara 15min. Några minuter från huset leder en å som tar dig till Långsjön och Drevviken. När det är varmt på sommaren kan du bada och om vintern kan du åka skridskor. Sommartid finns även kanotuthyrning.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information och privatvisning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTREPLAN -
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor i garderober samt klädkammare. Här finns även lägligt familjebadrummet. Hallen leder vidare till kök och vardagsrum. Under trappan finns det ett förråd.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av härliga måltider. Modernt kök av högsta klass och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning som möter dagens standard. Planlösningen ger plats åt matbord och trevligt sällskap.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler. Utgång till altanen och stora fönster gör rummet luftigt och ljust.

ALTAN
Här finns utrymme för fina utemöbler, middagar och trevligt sällskap. Perfekt läge så att du verkligen kan njuta av att vara ute. Bubbelpoolen ger avkopplande stunder och barnplask året om.

BADRUM
Rymligt och helkaklat familjebadrum. Snygg design med dusch, wc, kommod och förvaring. Självklart finns tvättmaskin och torktumlare installerat.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ett perfekt rum att ha som TV- rum eller lekrum. Perfekt där barnen kan hänga med sina vänner och mysiga filmkvällar. Det går även att skapa ett extra sovrum vid behov

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fin utsikt och gott om plats

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Fin utsikt genom stort fönster. Går även använda som kontor

SOVRUM
Även detta rum är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Utrymme finns för säng och förvaring.

SOVRUM
Mysigt rum med plats för säng och leksaker

BADRUM
Även här snyggt badrum med dusch, wc och kommod

WALK IN CLOSET
Perfekt rum med plats för alla kläder. Går även ha som kontor

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 145 m2
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 2 549 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet: Internet Halebop 1000/1000 mbit ingår i avgiften.

TV: Telia BAS tv-paket ingår i avgiften. Bostadsägare kan själva utöka utbudet genom Telia och faktureras enskilt för extra avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Ventilation: Frånluft
Luft/ luft för både värme och kyla

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Gudö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 14,3780%
Andel av månadsavgift: 0,1310

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 677 195 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Gudötäppan bildades 2015 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 4 adresser, Gudö Ekväg 30-36. Varje fastighet består av ett parhus samt ett attefallshus. I förningen finns det även 4 st garagehus med 2 garageportar per byggnad, totalt 8 platser för uthyrning. Garaget är uppvärmt med installerad 3 fas uttag tillhörande varje plats. Det finns även 7 st uteplatser för uthyrning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har sedan start installerat digitala elövervakningar för att kunna fakturera varje enskild bostads elförbrukning. I övrigt har det inte varit några större installationer eller renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-03-22)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga fastställda. Undersökningar pågår hur en eventuellt installation av solceller skulle gynna varje medlem då inledande undersökningar visar att föreningen har ett väldigt bra upptagningsläge för solenergi. (Enligt styrelsen 2025-03-22)
Utförda renoveringar i lägenheten:
2021 Tillbyggnad altan
2021 Platsbyggd bokhylla vardagsrum nere samt taklist med belysning
2021 Taklist med belysning master sovrum
2022 Platsbyggd förvaring entréhall
2022 Dubbelkommod samt duschvägg badrum ovanvåning
2022 Thujahäck planterad
2022 Sidoskåp och vitrinskåp kök
2022 Laddbox
2022 Luftvärmepump/AC
2022 Belysning trappa
2023 Målning hall och kök
2023 Målning sovrum övre plan
2024 Insynsskydd altan och altangavel

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har tillgång till ett kallförråd.

Parkering

8 st varmgarageplatser, 7 st uteplatser och 1 st gästplats (ej uthyrningsbar). Garaget är uppvärmt med installerad 3 fas uttag tillhörande varje plats. Idagsläget finns det en ledig utomhusparkering och inga lediga garage. Om en bostad har ett garageavtal vid försäljning så erbjuds köparen platsen i första hand. Utomhusplats kan tillhandahållas i stort omgående och garage så snart det går. Föreningen har hittills arbetat med att alla boende ska ha möjlighet att parkera.

Utomhusplats 350kr/mån
Garage 1200kr/mån. I garaget ingår uppvärmningkostnaderna och en yta på ca 20kvm.

(Enligt styrelsen 2025-03-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-03-22)

Kommunikationer

Gudöbroleden på gångavstånd trafikeras av buss 807 till gullmarsplan, 818 expressbuss till stockholms central samt buss 840 till handen och nacka.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 707 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv
kallvatten, bredband och Kabel-TV med Telias baspaket med tv-kanaler ingår i avgiften.
Uppvärmning- och varmvattenkostnad mäts per bostadsadress och fördelas på boendeyta, hushållsström mäts efter separata mätare.

Driftkostnader

2 549 kr/månad
Årlig elförbrukning: 14609 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Elkostnaden inkluderar även drift av spa-bad samt 2 elbilar i familjen. Då det är energiklass B så kan man ansöka om grönt bolån.

Fördelas enligt följande

El: 1 280 kr
Uppvärmning: 1 191 kr
Försäkring: 238 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-03-22)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-03
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gudö Ekväg 32A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8707 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gudö, Haninge
Gudö Ekväg 32A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning