Månadsavgift: 6 287 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Gudö Gårdsväg 7A

Se på karta

Månadsavgift: 6 287 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbart gavelradhus på populära Gudö Gårdsväg

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Lägenhetsnummer: D1
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 6 287 kr
Driftkostnad: 2 310 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett rymligt och välplanerat gavelradhus där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt. Här bor du i ett modernt hem med genomtänkta materialval, smarta lösningar och gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Entréplanet bjuder på de sociala ytorna med ett fint vardagsrum i synergi och direkt koppling till husets trivsamma baksida. Köket håller hög standard med generösa arbetsytor, modern utrustning och härligt ljus från flera väderstreck, en naturlig samlingspunkt för matlagning och gemenskap. På samma plan finns även ett stilrent badrum med badkar, gott om förvaring samt separat tvättmaskin och torktumlare. På övervåning finns fyra väl tilltagna sovrum där master bedroom har lyxig walk-in closet. Uteplatserna ger huset en extra guldkant. Altanen på framsidan rymmer matgrupp och här finns även ett av de tillhörande uteförråd. Läget är lugnt och trivsamt med grönskande omgivningar och närhet till både skolor, service och kommunikationer.

Några minut från huset leder en å som tar dig till Långsjön och Drevviken. När det är varmt på sommaren kan du bada och om vintern kan du åka skridskor. Sommartid finns även kanotuthyrning. Närområdet är en lugn villaidyll med fina grönområden som förgylls med vattenområden. Väldigt trevligt att ta en promenad med hunden eller en joggingtur. Någon minut bort på Gudöbroleden trafikerar bussar som tar er direkt till Gullmarsplan på bara 15min.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- HALL -
När du kliver in möts du av en öppen och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och en stilfull skjutdörrsgarderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Härifrån nås vardagsrum och övriga delar av nedervåningen.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta, tack vare fint ljusinsläppet och den rogivande utsikten mot uteplats. Rummet bjuder på sociala ytor och har gott om plats för en soffgrupp och övrigt möblemang, perfekt för både vardag och fest.

- KÖK -
Köket är skapat för både vardagsmatlagning och festliga middagar i synergi med vardagsrummet. Med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och modern utrustning som inbyggd ugn, separat kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt samt induktionshäll, blir köket en plats där både funktion och trivsel står i centrum. Ljuset från tre väderstreck gör atmosfären varm och inbjudande.

- BADRUM MED BADKAR & TVÄTT -
Ett välplanerat och helkaklat badrum med stilren design. Här finns badkar för avkopplande stunder eller lekfulla barnbad, handfat med kommod, wc, badrumsskåp samt separat tvättmaskin och torktumlare.

ÖVERVÅNING

- MASTERBEDROOM -
Ett rymligt sovrum med generösa ytor och gott om plats för dubbelsäng. Rummet erbjuder en väl tilltagen walk-in closet för ordning och förvaring.

- SOVRUM 2 & 3 -
Dessa rum är perfekt som sovrum, barnrum eller kontor. Bra storlek för att få plats med säng och förvaring. Fin utsikt mot gårdarna i motsatt riktning.

- SOVRUM 4 -
Ett rymligt sovrum med generösa ytor som rymmer dubbelsäng, garderober och annan förvaring.

- BADRUM MED DUSCH -
Helkaklat badrum med dusch, wc, spegelskåp och handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Lägenhetsnummer: D1

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 2 310 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två förråd på utsidan samt vindsförråd

Tv/Internetanslutning

TV/bredband från Tele2. Föreningen har ett kollektivt avtal som medlemmar betalar 170 kr/mån för.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme, frånluftsvärmepump från Nibe.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Området har nära till service och kommunikationer. Det tar bara 30 minuter med buss in till Stockholm. En kommunal förskola ligger på gångavstånd och området erbjuder ett fantastiskt läge för promenader, cykelturer, löprundor med mera.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,60795%

Andel av månadsavgift: 0,0333333

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 384 700 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Kvarteret rymmer radhus i sju längor, samtliga radhus kommer att ha två kallförråd samt kallvindsförråd, perfekt för barnfamiljer som behöver stora förvaringsutrymmen. I Gudö Äng har samtliga radhus stora uteplatser på både fram- och baksida hus. Här får du ett lättskött hem, perfekt för hela familjen. Ett trevligt närområde, med lekplatser och parker för både små och stora barn. Det gör att Gudö Äng känns som hemma för alla familjer.

Värmen styrs via frånluftsvärmepump och läggs därför på respektive hushålls elnätsfaktura.(enligt styrelsen 20250828)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte utfört några större renoveringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Vi har inga planerade renoveringar inom det närmsta året. (enligt styrelsen 20250828)

Enligt årsredovisning 2024:
2025: Byte leksand sandlådor.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen har gemensamma sopbehållare för hushållssopor inom kvartersmark.
Yttre område som lekplats samt mindre förvaringsskåp för redskap.

Parkering

Alla hushåll har en parkeringsplats med tillhörande laddstolpe. Finns ett begränsat antal extraplatser som saknar stolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i sikte. (enligt styrelsen 20250828)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 287 kr

Ett obligatoriskt tillägg för vattentillägg på 390 kr samt tv/bredband på 170 kr tillkommer.

Driftkostnader

2 310 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 1 250 kr

Försäkring: 500 kr

Bredband: 170 kr (obligatorisk)

Vattentillägg: 390 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i sikte. (enligt styrelsen 20250828)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-05

Besiktningsman: Torbjörn Johnsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gudö Gårdsväg 7A, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6,9 km

Spårvagn: Erstaviksbadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6287 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 29/9 och tis 30/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gudö Gårdsväg 7A

Underbart gavelradhus på populära Gudö Gårdsväg

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gudö Gårdsväg 7A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev